Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?

supereva03/28 10:33其實大多數人的確不賣沒錯

supereva03/28 10:36建商蓋房子是實業 需要現金流快速週轉蓋下一棟 不是

supereva03/28 10:36投資客的想法 但其實建商也有部分想賺房價漲幅了 比

supereva03/28 10:36如蓋好才賣 或是鎖戶以後再賣 都是看好房價會漲

jiexianlan03/28 10:37有更好的選擇，為何不賣呢？

themlb0903/28 10:41絕大多數都只有一間房，房價上漲更無法換

buike03/28 10:51區域漲幅趨緩換到別區，EX: 竹北70》頭竹38

frowning122603/28 10:56這是因為你一開始心態就把不屬於你的份額算上了

frowning122603/28 10:57獲利投保是必須稅後，即使增貸無問題也只能8成

junior02048603/28 11:01哪有什麼原本的淨資產，稅跟仲介費交易成本原本就

junior02048603/28 11:01不是你的好嗎？

aibor03/28 11:01其實絕大多數人是不賣的....只要有閒錢就買房

hass23147003/28 11:02因為對大多數領薪水的來說就是買一棟繳到老，除非搬家

hass23147003/28 11:03而另一種極端則是訂出如有家訓般的不賣固定資產

lienchi03/28 11:06淨資產要把稅和仲介費排除？確定淨資產是這樣算的？沒看

lienchi03/28 11:06過有人這樣來算淨資產的

bms03/28 11:07房價上漲更無法換笑死 啊你買的股票上漲你會說 ’幹嘛上漲

bms03/28 11:07這樣我就無法買其他股票了‘ 嗎？

skypiper03/28 11:08你做投資當然要把規費稅金相關成本算進去啊

skypiper03/28 11:09如果算了之後更換標的更有賺頭 當然換標的啊

CIIIO03/28 11:09賣掉後沒好的標的 寧願增貸放著

junior02048603/28 11:10你資產的名目價格轉換成現金資產，不用扣掉稅跟仲

junior02048603/28 11:10介費嗎？

junior02048603/28 11:11你投資美金定存還是美股美債，不用考慮匯差跟銀行

junior02048603/28 11:11買入賣出的差額嗎？

hass23147003/28 11:13大家溫和點 別忘了即使上車很多也是普通人

PTTMAXQQ03/28 11:16實際你看市場上的房子轉手率並不高

PTTMAXQQ03/28 11:17那種短期買賣的真的都是少數而已

PTTMAXQQ03/28 11:17只是新聞媒體很喜歡放大說

gaussjordan03/28 11:18政府賣地是獎金 建商賣地是薪水 你能說老闆 我30年

gaussjordan03/28 11:18後薪水會漲一倍 我30年後再領嗎

lienchi03/28 11:26我看富人算什麼淨資產 有在考慮仲介費 太誇張了吧

lienchi03/28 11:30最好統計富人淨資產排行榜有把房地產的仲介費扣掉啦

CaLawrence03/28 11:46不做交易就沒有交易成本 股房都是如此吧

bluezoo03/28 11:56換屋族需求小換大舊換新遠換近，又不是都只看淨資產

wakuwaku03/28 12:02大谷：我10年後再領薪水

yiliang110703/28 12:32真相是大家都只進不出置產放著

yiliang110703/28 12:32頂多資產配置進行調節

bjqs082703/28 13:10賣掉買地基期的啊有很難理解嗎

cblade03/28 13:26台灣大宗還是自住跟置產

chanel125903/28 14:50台積400漲到800還要再漲一倍難，換到低基期的比較

chanel125903/28 14:50會漲

ganninian03/28 18:29交易本來就有成本 有獲利政府也會抽成 相較於實拿的 這

ganninian03/28 18:29些都還好 尤其房地合一自住六年免稅400萬 超過的只要

ganninian03/28 18:29課10%