[請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?

chenalms03/28 08:30指數大盤也一直漲啊，為什麼有人會賣？

kinnazeen03/28 08:30既然知道之後車子會壞，那幹嘛買呢

yiliang110703/28 08:32近期也在思考這個問題，一直進出拼週轉率

Mithra03/28 08:32股票賠錢賣房救命啊

yiliang110703/28 08:32跟買了好的標的物置產，10年後回過頭看，

asdzxc00103/28 08:32屋主佛心來著 讓利給下一手

yiliang110703/28 08:33到底哪個績效好？

yiliang110703/28 08:33畢竟賣了之後，需要找到更好的標的

yiliang110703/28 08:33不然賣了幹嘛？

cicatrix03/28 08:34嗯 這個是2021年我有個天才買方的說法，房價都會漲，那

cicatrix03/28 08:34建商幹嘛賣？代表建商都看壞房市，然後就外拋到不知道

cicatrix03/28 08:34哪裡去了。

TSMininder03/28 08:34https://myppt.cc/UfW3hd UCCU

Mithra03/28 08:35如果你一直繞不過去的話 想想麵包就好

Mithra03/28 08:36麵包也會一直漲 但是麵包店還是繼續會賣麵包

Mithra03/28 08:36民眾會賣通常是換屋或是像前幾篇一樣被其他債務所迫

yiliang110703/28 08:37一個舉建商、一個舉麵包（非金融商品）

Mithra03/28 08:37對建商來說房子比較像麵包阿 加工原料後賣出

yiliang110703/28 08:37跟一般市場散戶立場角度有差吧

yiliang110703/28 08:38上述言論針對投資行為XDD

yiliang110703/28 08:38但是一般自住客換屋很正常

blargelp03/28 08:39掛四不能當頭期，賣房的錢可以。

yiliang110703/28 08:40賣了之後美債？ 就是資金要有更好的去處

yiliang110703/28 08:41不然賣了，持續買房在賣，長期下來績效到底如何

yiliang110703/28 08:41賺翻修的又是另一種場景

momomom03/28 08:43股票長期漲 還是有人賣啊

yiliang110703/28 08:44所以賣與不賣，小結有三種情境：

yiliang110703/28 08:441.資金有缺口（缺錢）

yiliang110703/28 08:452.資金有更好的去處

yiliang110703/28 08:45（資產調配）

yiliang110703/28 08:453.換屋需求

yiliang110703/28 08:46還有一些比較特例的，「分遺產」拿現金最方便。

LearnRPG03/28 08:47高手不都兩年前高歌離席後去年進入股市又賺了好幾倍嗎

askachage03/28 08:48為了買更多或買更大

aa0078803/28 08:51空空：因為實際上未來會崩跌，趕緊出貨接盤俠。

ts2102003/28 08:55既然房子未來會崩，為何有人想買？

Byzantin03/28 08:55很簡單兩種原因

Byzantin03/28 08:551. 缺錢 2. 覺得高點到了

idmaker03/28 08:56缺錢看到更好投資分家產一堆原因啊廢話

CMCC03/28 08:56資產調配，懂嗎？

CMCC03/28 08:57沒資產可以調配，那就調配一下人生，ok？

ceca03/28 08:58這問題問了幾百次了

ceca03/28 08:58要不要先去爬文？

zero0007203/28 08:58早點賣，早點養下一個房地合一稅。

hahaha8103/28 09:09換成股票就知道答案了

inconspicous03/28 09:11人都會死 幹嘛吃飯

thbygn9803/28 09:13換更大的啊

thbygn9803/28 09:14問這種問題，我看房價很穩

bnn03/28 09:18像是第三戶以後的房貸額度問題啊 把小間的標的換成較高總價

PTTMAXQQ03/28 09:20這算是考古題嗎？

PTTMAXQQ03/28 09:20支持這論點的那群人現在好像都不在ptt了

poi96384103/28 09:23不能換房嗎？

Taiwanwolf03/28 09:26因為爛房幾年後問題就會出來

angele03/28 09:32我問過包租公朋友你看漲為什麼要賣然後再弄一棟透套？他回

angele03/28 09:32我漲x金額你不賣嗎？我心想房版不是說增貸就好？後來我懂

angele03/28 09:32了，不是每個人都有能力把漲幅增貸出來，那就只能透過不斷

angele03/28 09:32買賣了。

yiliang110703/28 09:33樓上你太老實XDDDD

ChikanDesu03/28 09:35人家目標報酬率都是幾十億資金一年30%起跳 沒達到目標

ChikanDesu03/28 09:35的投資都不屑做好嗎==

ChikanDesu03/28 09:35幾十億百億資金 誰跟你一間一間買

F123981003/28 09:44短期套現的不看! 長期來看...有人要買就有人會賣，房子

F123981003/28 09:44一直在老化，蓋房速度跟不上需求就漲價。甚至格局的進步

F123981003/28 09:44與改變，例如電梯大樓優於公寓，所以一直在汰舊換新。

Sugimoto556603/28 09:44既然有地方住就好,為何租屋仔不去睡公園?

F123981003/28 09:45或是新興區域，人口移動...等等。

zzz5012603/28 09:48恢復槓桿 尋找低利借貸 但我看大部分人都沒思考過只覺得

zzz5012603/28 09:48沒賣是紙上富貴 人性

panzer122403/28 09:56換屋啊 小換大 老換新 遠換近

yiliang110703/28 09:57是啊恢復槓桿，但進出都有磨擦成本

xu6d952803/28 09:58怎麼三不五時就有人問這個問題

yiliang110703/28 09:58短期常進常出（走到核貸交屋）…可能被銀行認列投資

yiliang110703/28 09:58客

yiliang110703/28 09:58貸款成數受限XDDDD

sfking03/28 10:01魚尾留給別人吃啊

checkman03/28 10:01缺錢

IamJoey03/28 10:03因為沒有穩賺。

vava556603/28 10:06因為房子不能買三餐，換成錢才行

f4110103/28 10:18賺爛了不能公寓換帝寶喔

dick92903/28 10:20屋主不賣可以繼續賺？

dick92903/28 10:20原po可以解釋一下這句話的意思嗎？

dick92903/28 10:21原po對於“賺錢”似乎有獨到見解XD

sbshiu03/28 10:22真的，茶葉蛋長期看漲，為何還要賣

dick92903/28 10:24請問原po房子不賣的前提，房子怎麼幫你賺錢？你的意思應

dick92903/28 10:24該不是“出租”這麼膚淺的答案吧！

hisashi03/28 10:26不知道從甚麼時候開始 越來越多這種去脈絡化的思維

dontaskme03/28 10:27拿麵包茶葉蛋類比的人是在反串吧

clamperni03/28 10:35變現happy阿 不然要一直紙上富貴嗎

shopping080203/28 10:40賣了分遺產 不然吵翻天

JOHNNY387503/28 10:50因為商品最後都還是要套利

CaLawrence03/28 10:53還是要用錢阿 賣房享受投資成果不好嗎

zaqimon03/28 11:01既然人生最後都會死 會什麼不馬上去死

supercat06003/28 11:01真希望我也能這麼天真面對世間

zaqimon03/28 11:02我爸媽早就該死了 卻還是繼續活著 真奇怪

freekid03/28 11:05房的摩擦成本真的不少 賣出的確要更謹慎思考

skypiper03/28 11:06賣掉去買其他未來更看漲的房子啊

airjade03/28 11:18其實不是房價漲，是貨幣價值在減少

kusomanfcu03/28 11:19反正你遲早沒錢 何不直接送我？

IUIST03/28 11:23如果你是投資，賣了當然是因為相對不會漲所以獲利了結啊…

IUIST03/28 11:23版上魯多喊不賣，大都只是像女孩兒喊五十醫生娘一樣，大家

IUIST03/28 11:23心知肚明原因就好XD

CjackC03/28 11:55用錢需求阿

cue03/28 12:19不想花心力整修房子

alfrog041403/28 12:31問題水準太低…

alfrog041403/28 12:32既然吃的東西都會排出來 那你怎麼不省吃飯錢

h88851203/28 12:35賣了買自己爽的東西啊

taiwanbeer8803/28 12:43永遠都馬有人買房有人賣房

musicaledio03/28 13:06你把錢放進存錢筒裡，難道永遠都不會拿出來用？

loopdiuretic03/28 13:57因為爽

ItBanK03/28 14:45麵包舉例好像怪怪的

una28303/28 15:0327樓已經總結了

swxxswxx03/28 15:39りしれ供さ小

tasy4n03/28 16:40早說 怎麼不早說

can51161603/28 18:14既然知道之後會往生，那幹嘛繼續生活呢。

marunouchi03/28 18:47你突破盲點了，沒賣都是假的

ethel61703/28 19:05換屋啊，人生階段不同空間需求不同，或是從蛋白換到蛋

ethel61703/28 19:05黃

encoreg5798503/28 19:47最簡單例子 知道人最終會死 那人就先自殺不用活嗎

mark020403/28 20:04既然人都會死,為何你還在一下小弟一下小妹呢?

mark020403/28 20:05既然人都會死,為何還要吃飯還要化妝呢?

mark020403/28 20:05既然人都會死,為何還要發廢文問廢問呢?

CHENCHEN66603/28 20:50你都會被噓為何還要發文呢?

frowning122603/29 11:16你也是廢文產出之一呢