[閒聊] 這次真的把資產族打爛才能連任
這次會打爛有兩個原因
1.72-2把錢花完
新青安都不夠花了
第二屋只接給你死
第二屋就是罪
2.建商代銷太白爛不長眼
聖上才上任3個月你們在那邊跳價
前太子想橋桃園選新北給聖上難看這下場
建商還在那邊自以得意跳價
連寶佳內部老大經理人都自己比誰開的高
搞低自備 免工程款 商辦當2房賣
完全不給面子 直接給你死了
反正本來就靠4成上任
這次清洗資產族是認真的
無產族拍手叫好打房萬歲 準備連任了
別在那邊以為開玩笑
快去賺錢用現金買房吧
預備第8波打房 第二戶不放款只准現金買了
--
又瘋了一個
喔是喔真的假的，反正本來就用現金買誰在怕
央行有種就宣布第二間以上不能貸款
垃圾工讀生看到就告訴你們主子，我笑你不敢
資產族又不一定只有不動產
年底是真的有機會，因為8大水位目前看年底到30%
你乾脆說政府怕你‘不敢’認真工作存錢的人，因為買不起房
子，突然‘敢’革命了
第一戶6成 第二戶全款 笑你不敢打 廢x
水位到30%，就不好意思各位買第2房的啦
之前中信高資產財富報告不是說了嗎，投資型不動產只
佔高資產族兩成到三成吧，股票等金融商品遠遠多於不
動產
怕啥有種首購砍到五成
是有多呆,才會覺得資產族把錢都丟在不動產裡 = =
首購8成是賴功德的死命令，所以第2房年底準備迎接
全現金買房
中產反而比較有可能不動產占財產超過一半 政府應該是
沒有打算消滅中產階級吧？
說真的，央行有種宣布，接下來99.87%一堆解約官司
呵呵 最沒資產的明明是小藍教吧
很多資產族都不在意啊，只有現在貸款卡到的人才在意吧，
早就買好平常不以房為主要投資標的的都不在意
無腦傻多：哼哼 怎麼打房都沒用 我們一律漲租 一律轉嫁
下一手買方
因為從5成，3成到全額付款，這個可以解讀為不可抗因素
問號，還不到兩成，我是認同啦
所以俗辣央行只能用陰的笑死
我是只佔20%左右，然後沒有槓桿老神在在
所以你定義的資產族，要不要改成中產以上
笑死了 8成到5成多個幾百萬拿不出來 好意思講中產?
大哥你是大神啊
我是認為年底第2屋真的是會更縮限or改全現金。很簡單
因為第1屋一定要貸8成是死命令，8大一定滿水位
很氣 XDDD
8大滿水位如果要擠，也不是給2房的
既然是中產階級 交屋多自付300萬 拿不出來???
真的這樣子搞建商會牙起來
沒辦法馬上籌錢出300萬的 都是假中產啦 好意思買房?
問題是目前是8成→全款
只有槓桿太高的人會跳腳
而且億元左營高資產族，也大概平均17%在房產
第二屋改全款 9成違約 舒服
很多銀行不接第二間貸款
現在就是太多低能無產用寬限期上車了 根本不打算還錢
這波本來就是要降槓桿
jem，核心問題是水位 + 第1房一定要過，這兩個只要有
1個不改，年底第2屋就是烙賽
這次打的就是中產以上積極槓桿多房炒作投資客
會變全款是個人條件的問題了吧
打爛的是低端炒房仔 有點錢的炒房仔還是活著
我是沒差，但這個政策害死人
這邊風氣就很奇怪，好像錢只能往房地產裡面去 沒其他標的
台積電股票賣3張就能籌到3成了 啥 你沒有?你假中產
廢話，這邊是房板不是股板，不講房幹麻？
股票 基金 信託 信貸 還是要賣車 多籌3成很難嗎?
有錢的炒房仔就己買的不斷頭而己，之後的槓桿效率不佳他
就去投資股票了
高資產族應該打不太到，不動產比例低一點
就是叫中產別想存房了，請乖乖打工，或是去買股債
好奇為啥中產階級一定要有股票？
8月初就提醒，第二房最好狀況5成，最差全款。阿彌陀
佛
這裡就房版阿XD
檢討房版風氣太搞笑了啦
沒房 沒股票講自己是中產 抱歉你房也是自住的難變現
Y大問題是很多都是去年或之前就買
哪次不連任，對手太爛
有錢人沒在槓桿啦 一堆自以為有錢的窮B
誰知道會突然來這一套
阿沒對手是要怎麼輸？
中產說自己沒股票不要給人笑好嗎
財商重修
最後換屋族、資產族還不是含淚投
就算是股版，也會說自己買的股票多好，吸引別人進來抬轎
阿，很正常
所以這個反映垃圾政府剛愎自用
不討論不代表沒有==
有錢人才更會開槓桿，不開槓桿很難變所謂的有錢人
笑死，賴功德的個性別說你不知道欸
是喔是喔是喔是喔
阿就多拿點現金不就好惹 幹嘛罵成這樣 好無聊= =
不然幹嘛限制豪宅貸款，就是因為買豪宅的有錢人都貸款阿X
D
這次打的是剛開始成為房蟲的中產小房蛆 真正多房資產
族早就都是那麼低成數了
而且不少是快交屋，沒有辦法轉約，這些人真的慘
嗯，如果2年前買的代表吃到大波段。手上也有房產，
那就取捨吧
台灣股票已經牛了10年了欸... 你沒股票 基金你活該
持有第二間左右的最慘 第三間以上的一般都能搬錢出來
錯！有錢人會開槓桿但也注重風險，不會閉著眼睛不衡量
風險一直開
的
去年買的，基本上是知道7成。也應該吃到尾巴漲幅。
去年或之前買怎麼知道
賺到幾十億一夜因為黑天鵝爆掉的也不是沒有啦
任何週期不顧風險狂開猛開，大概不到十年碰到一個熊
市直接爆掉
去年年中才開始七成限貸
新青安不到1年ko 水位，真的會笑死
去年年中後進場預售屋的。
有錢人開槓桿都算保守欸= = 蒙R波教主那個身價根本沒在開惹
投資開槓桿開在別人身上，賺自己的，爆別人的不用還，最
peter我認識的不少老一輩醫師，手上有好幾億房產加存款
厲害XD
，就是沒有股票
資產不是只有房子
因為有錢人不用再翻身了啊 當然注重風險 中產有個好工
作這波最慘就是解約小賠出場嘛
有錢人最怕死XD 風險控管都很好
而且教主當初根本沒注重風險吧XD歐印歐印再歐印捏
醫生看你認識哪群的，一大堆身上一堆生計公司股票啊
因為他以前不是有錢人阿
真的看人
兩年前買的這一波可能平轉白忙一場
jemdogdog 這種人多自籌甚至全額現金 也不用貸款
尼身價到一定程度都會保守捏 碰到熊市修正沒撐過去
等等 房版多軍過去最愛喊「轉嫁、漲租」，怎次怎麼不靈
了？
那你人生下半生直接沒惹
現在交屋的預售屋，應該大部分都能轉售吧？
贏要衝，輸要縮，教主也已經講明白撤退戰之重要性
轉售是可以但可能賺不到錢，當初少賺一點，現在就不
用那麼緊迫
要知道輸才能縮阿XD
人家就覺得自己是贏，你們一直叫人家縮才奇怪
人性問題
理性的說 槓桿開滿甚至閉眼簽預售這種 一直都有人喊剎車
少賺比賠錢痛苦 哈哈哈哈哈
搞成這樣還不就因為政府帶頭炒房
有錢人就用現金買吧 反正又不用跟銀行搬錢
為什麼賺不到錢？如果很少人轉，那價格不也是維持？
央行有種下禁貸令，買房一律不准貸款
槓桿 是會開的，我參與的商業不動產開發案（飯店/辦
不過 什麼 原來搬越多往往是有錢人哦
公室）在2018-2023年這段期間開滿開好，自備低不說，
每到不同階段像拿建照就再融資
如果賺不到錢，不就價格掉了才有可能
我覺得老屁股們前一年多都有尷尬之處 時間點上 2019-2023
看一下新聞稿好嘛,人家都說打炒房的,為什麼一直連結到
開槓桿的 即使沒出場 基本上都是開多大賺多大
要房價跌
苦的是2023下半年或前陣子才開大槓桿簽約的人
但你說我們現在還要搞新案嗎？ 都馬觀望
單純就是放任囤房族炒了8年 緊縮一下根本沒打就哀
囤房族有打到逆？
多一兩成也補不出來 就不要自稱資產族了
要看拿不出自備款的人有多少，如果很多，這波不要賠就
好了還想賺...
會拿不出來的都嘛大概捏著買第二間的 買第三間的上波
早就知道成數4成一定知道怎麼搬錢的 除非真的預期銀行
會接四成然後變不借 那最慘
預售都還早 最近要交屋的光價差就賺多少 會想辦法交屋的
可憐的應該是成屋市場 本來付款就比較不友善 再吃一拳
出來哀的都是第二間 八成變五成，這些多數是啥族群= =
資產階級都有規避風險的能力。能打到資產族別說底層
，搞不好連中產都活不了，這種日子有比較好過嗎？
關柯文哲就夠連任了
成屋市場到還好
有錢的真的沒差
4成變3成影響不大，直接不借會死人
反正現在進場成屋市場第二間的 都本足
有一種最慘，可能是2020買的時候第三戶還有7成，現在
直接3成或不借
反而去年7月後進場投資第二間預售屋的
但其實你只要願意平轉就解套了
有錢人最愛活用槓桿了吧
比較麻煩，部分就是本不足、藉由優付、時間當緩衝
平轉還遇到一個問題，蛋殼區人踩人還轉不出去...
LINPINPARK跟蒙R波教主都沒在哀惹，到底誰整天說打到資產族
不需要平轉吧，價格又沒掉，應該還是能賺錢啊？
哈哈哈哈哈哈 資產族大家定義不一樣
本金夠可以撐到賺錢，本金不夠的萬一下個月要交屋你只
能殺頭賣啊
流動性暫時一定變很慘 然後之後就會習慣了
現在這個情況你不降價誰敢出手
是不是套牢了
本不夠的反而應該要壯士斷腕速戰速決馬上平轉
滿滿的共產味，不愧是共產黨，專搞鬥爭，吸引人死忠支持
隨便降一點都比建商正在賣的便宜，不是嗎？
光是新青安就該下台了，還在肖想連任
不用再帶風向，連直接付本金都無法的人
以前從十成貸 超貸 無限轉增貸變成八成 七成 四成理論
我認識的炒房朋友想上街抗議 快笑死
以前從十成貸 超貸 無限轉增貸變成八成 七成 四成理論
上比這波的變動還慘 結果房價還是直直飆 所以這波一成
差異的恐慌情緒感覺也不會持續太久啦
問題是就算你賣的比建商便宜，人家的自備款也要拿很多
出來
現在可能要賣的策略是買的人拿出來的自備款跟買建商
的差不多的情況下，你可以小賺一點，但如果買方開始觀
望你就沒轍了
應該是一小段時間把本金不足的砍到死光，之後就穩定了
為什麼？首購的也能接盤不是嗎？
不是說還有很多首購等上車？
精神狀態看起來怪怪的
如果你是買出租型就更香了 居住是剛需 回歸基本租金支
撐 買不下手的只能回去租屋 而且房租準備漲爆
現在問題是急迫性要交屋的就算有首購你不一定能夠馬上
成交
太客氣了 炒房溫拿怎麼打得死阿? 切記:阿共飛彈只炸死魯空
之後要進場的包租公就別想了 借貸成本那麼高你根本沒
優勢
這種數量應該還是少數，大多數台灣人是很怕死的
所以短時間恐慌很大，長期應該還是會穩定
資產族被打爛？好哦。。。
現金不足要買一堆預售的本來就應該讓這些人徹底死光..
.大家才有穩定賺錢的機會
不然資產足辛辛苦苦準備六成現金，你他媽拿個50 ，100
就可以炒預售這合理嗎
有錢人會開槓桿 但不會開到風吹草動就家破人亡
就買成屋或中古屋比較安全 預售屋以後沒人敢買
房蟲開槓桿開習慣以為沒有風險 還自以為是資產族也
是慘
笑死 還資產族勒，多一成就要崩潰是窮鬼吧
有房的占七成以上 我覺得賴清德在找死 他要是連任失敗
很可能進去關
他快點去死吧
朔及既往比較好玩
其實就差不多20%啦
這就是公平啊，你已經有一棟了，人家還沒有當然優先給人
家啊
阿..資產不是只有房子內
說個笑話，買兩間房子叫做槓桿開太大爆掉
多屋族買一間加上裝修要準備的現金你可以去炒三間預
售獲利6倍不，不狙擊手你要狙擊誰
貸好貸滿
40%死忠反正買不起，所以打一下房也不會掉票的意思
？
有本事就直接買 房蟲買第二間還在賣慘
這哪有打 第一戶五成再說吧
資產族？ 貸款族吧
看來病的不清
資產族，有資產的族群，不知道幾間房都在手上，限貸跟資
產族的關聯性遠比跟中產低。
寫的好亂..
金龍記者快來抄，下一版就打資產族，課稅限購。
40趴都炒房發大財了 藍白粉睡公園吧
想太多 ㄏㄏ
現在出來吠的都是假換屋真S全家的房蟲吧
垃圾廢空是不是死父母？所以一直哭爸哭母？
大缺工時代，中產小房蟲乖乖認份上班
了解一下上市櫃營建股負債比，真的打房是老共的三道紅
線，其中一條剃除預收款負債比不能超過70%，這才真的
打下去，台灣這叫還沒打就開始哇哇叫
我還沒看到房蟲建商跳樓不算數喔
開始扯政治就知道炒房仔快沒招了
是
央行有種就溯及既往，笑你不敢
課稅不甘央行屁事啦，別整天把央行當狗使喚
央行總裁不換掉 下次不用選了
怎麼可能 經濟火車頭 發財
央行為什麼要隨之起舞限全款買房？第二房限貸款五成就
簡簡單單達到打擊預期效果了。
講到資產族 鬆哥 菲比斯 龍二 18124(打呵欠) 繼續潛水
嚇得我趕緊賣掉S600籌現金
不可能 搞到資產族都是要革命的 除非你有外來軍隊
第二戶全款我切，趕快好嗎
這只是打到中產而已。真正的大地主根本無所謂
建商真的爽爽拉價 價格隨便漲
房蟲死好
有錢人怎麼可能打爛?
是那種沒錢的投資客才被打爛好嗎
打亂 很多人的財務規劃～
打房絕對不會選上
想太多 現在大家資本很厚的！
股票不是資產嗎 定義就有問題
空空還是買不起啦 笑死
重壓在同一資產的風險 去了解一下
打假的啦，不要緊張
接下來抓人頭也不怕
大資產族不讓小資產族進來分一杯羹
？？？
房子會老，需求不斷
台灣可是地震帶區
垃圾小草趕快上車喔
誰叫你要改禁換約 讓建商沒對手隨便拉價格
別傻了 民進黨也有超多中小企業樁腳好嗎
前三年打中小賺底層票 選前放福利顧中小 畫大餅穩底層
然後富層財團始終笑看一切
底層人看中產跌倒就爽歪 也不能怪底層 以他們的眼界 中
產就是好有錢的有錢人了zz
別再幻想了 準備下個月的房租吧
九月多第二戶就貸不出來了 銀行跑的比政策快
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱，提醒大家小心 七年了 買一間預售屋，卻是一場惡夢 重點：![[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）](https://i.imgur.com/TIOOzU2b.jpg "[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）")
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Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎？ 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責29
[閒聊] 不動產貸款集中給新青安風險會不會太高?72-2規定不動產放款上限就是為了怕銀行單一種資產部位太大，所以強制銀行分散資產部 位。但現在這樣銀行的不動產放款集中在新青安，就不動產放款這項，風險不會偏高嗎？ 新青安貸款人相對的還款能力就比資產族或中壯年高薪族差，現在又有超長寬限期，應 該有不少人是硬捏墊著腳尖買，潛在違約率恐怕不低。 銀行若真要集中放款給新青安，建議還是應該要取消寬限期。雖說銀行核貸會審26
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租原文吃掉 每次打房都是 道高一尺 魔高一丈 才會打的完全沒效果 反而噴更兇 1.禁紅單 看起來真的投資客不用玩了 五年直接被鎖籌碼 還不能在交屋前18
Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利我覺得每次政府要幫首購買房，甚至去限制到第二屋第三屋的交易 投資客跟首購還有空仔的反應不一樣 1.第二戶特定區域無寬限期 2.第三戶限貸4成 3.第二戶特定區域七成，最後轉彎寫切結書一年內移轉![Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利](https://i.imgur.com/55NxFApb.jpeg "Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利")
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Re: [爆卦] 中國房價降了...台灣的房市三箭呢?又看到有人拿中國的打房政策來說 資料來源是這篇文章 這裡提到的「二手房貸停貸」才是中國這波打房能奏效的原因![Re: [爆卦] 中國房價降了...台灣的房市三箭呢?](https://i.imgur.com/7v6ALHKb.jpg "Re: [爆卦] 中國房價降了...台灣的房市三箭呢?")
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Re: [閒聊] 房地產抗通膨的能力大家都知道21世紀，發明了QE 發明了QE之後，很難看到通縮（亦即CPI負成長） 變成這個世紀，薪資族只靠薪水 你完全不能預測究竟要賺到多少錢才夠退休 就像以前百萬富翁、千萬富翁、億萬富翁一樣8
Re: [閒聊] B5/15F 兩年蓋完拿到使照?標準速度呀 基地越大越好做越快 做地下四樓的大約一年在地底下，地下5大概15個月 結構體2週一層＋凸2等於17＊2=34周 這同時就會趕外牆準備脫衣服X
Re: [問卦]台灣打房太猛會像中國一樣有金融危機不會 打房會影響金融市場的原因來自兩個 1. 銀行房貸放款 建商放款收入 這兩個銀行收入佔比 台灣都超低的 台灣金融業根本不靠這個賺錢![Re: [問卦]台灣打房太猛會像中國一樣有金融危機](https://i.imgur.com/1GcIbDRb.jpg "Re: [問卦]台灣打房太猛會像中國一樣有金融危機")
爆
[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？![[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？](https://i.imgur.com/zs9v7qGb.jpeg "[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？")
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[閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…![[閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…](https://i.imgur.com/CbUaxsDb.jpeg "[閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…")
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[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅![[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅](https://i.ytimg.com/vi/68_UtvcW0Sw/maxresdefault.jpg "[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅")
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[閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?75
Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實![Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實](https://i.imgur.com/bdWB3DKb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實")
60
［閒聊］金龍會打房到什麼程度 請看本文
爆
[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略![[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略](https://i.imgur.com/tx3URHEb.jpeg "[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略")
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Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…![Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…](https://i.imgur.com/d3aD6FVb.gif "Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…")
30
[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?![[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?](https://i.imgur.com/NHVipnQb.jpeg "[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?")
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[閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？37
[閒聊] 確定了 本次打房無效 接下來會繼續漲爆
Re: [閒聊] 這波政策討論![Re: [閒聊] 這波政策討論](https://i.imgur.com/mQEBTzGb.jpg "Re: [閒聊] 這波政策討論")
25
Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？![Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？](https://i.imgur.com/6E3THOMb.jpeg "Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？")
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[閒聊] 面對緊縮，房仲業現在策略是什麼？20
[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？![[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？](https://i.imgur.com/hBdSpPfb.jpeg "[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？")
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[閒聊] 第二戶五成根本還好吧21
[閒聊] 房子只有持有和加倉怎麼做空？16
[閒聊] 遊戲規則不要再改 六都跌幅應該是10-15%98
Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實![Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實](https://i.imgur.com/gYBO2aEb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實")
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Re: [閒聊] 這波政策討論14
[情報] 總裁默認泡沫、房價將隱形下修16
[請益] 事務所可以當住家嗎15
[請益] 現在看A7新建案還要花錢請人帶看嗎13
[請益] 無限轉貸寬限期大法15
[閒聊] 所以限貸這麼好用怎麼沒早點拿出來11
Re: [心得] 小市民的心聲13
Re: [閒聊] 第一戶不限貸，打房都是假球12
[請益] 手上多屋貸好貸滿的 該怎麼操作？8
[閒聊] 剛剛計算一下發覺房價會井噴