[請益] 預售三房請益
各位大神好：
最近購買三房預售屋，室內坪數扣除陽台約26.3坪
目前規劃將左下角房間改為儲藏室 挪一部分空間給書房並將書房隔間
https://i.imgur.com/bWkCKWC.jpeg
因為首次購屋想請教一下：
看建商提供的配置參考圖沒有設置玄關，而且開門會卡到櫃子，如果要設個玄關裝潢要怎麼配置比較合適呢
再麻煩各位提供意見 謝謝~
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推
先問一下，你不介意暗廳嗎？
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很難 把客廳廚房交換位置才有可能
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或是把客廳改到你說的儲藏室位置
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上面一點
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爛到哭，先不要
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三房雙面採光但是有一面只有一間房間吃的到
推
客廳和餐廳位置互換會好多了
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市內26這格局真的很爛
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不要書房把沙發往後退就可以做玄關了
推
室內有26但客廳這樣，這格局不及格吧！大概是把空間都給
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三個房間了，導致公私領域分配失衡
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房市真的很熱，格局隨便畫都能推案？
推
都規劃成這個坪數還暗廳 左下有窗有陽台採光的房間當儲
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藏室
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那房間很大欸 推了很可惜
推
雙面採光可以畫成這樣 這種建商應該被判刑 浪費資源
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一手好牌可以爛成還樣也不簡單
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室內26坪暗廳，以後很難脫手
推
可以改3加1房型，但客廳隔餐廳還是對工作陽台，有點不
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優
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這格局不合格
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除非很便宜 這案子以後很不好賣
噓
26長這樣真的爛到不行….
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首Po室內23.7 公設32% 上方為北邊 自己覺得好像沒啥大問題 想問問大家有沒有什麼要注意![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/K3BVp6fb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po主加陽約31.8坪，因為在預算內已經很難得可以看到超過30坪的三房了，所以猶豫中。 目前有2點比較在意的地方： 1. 廚房的灶對工作陽台的門 雖然是用IH爐，但在風水上好像還是不太好，不知道這部分可以怎麼改，客變費用會不會很![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/vX7xaVCb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po各位前輩好 最近小弟訂了一間預售屋(室內23.33陽台1.6） 目前在客變階段 想請各位前輩指教是否有需要注意的地方與建議客變的方向 謝謝！![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2qcvAv1b.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po各位房板前輩好 前陣子下訂了一間預售屋 戶數:137戶 樓層:25/26 權狀:57坪 主建物:33.3坪 主要是看上它 1.水岸第一排，永久景觀![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/BUm7Tctb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po有下訂此戶，正在約時間簽約， 想請教各位前輩格局上有沒有問題？ 有需要特別注意的地方嗎？ 謝謝大家的指點![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2i3GSKGb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po最近看中預售三房，符合我們預算，離市區10分鐘，預計2023完工 建坪：48.65坪 主+陽：26.48 目前規劃客廳後面小間房改為書房，想請問還有什麼需要注意的地方，謝謝![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/8Vg8avBb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po權狀33.5應該算是2+1 除了穿堂風以為，還有什麼地方需要注意嗎？ 謝謝各位大大 --![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/yGuK8Khb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po最近看了一間預售三房 格局圖如下，權狀46坪，室內約有28坪 客廳落地門是向東南南，所以沒有西曬的問題 ？ -----
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[請益] 三房格局請益各位前輩大家好 小弟今天訂了一間三房權狀49坪的預售 想問問格局有什麼缺點？以及想要額外一間書房或小客房要怎麼隔 家庭成員：兩大兩小+偶爾來住的長輩一位 主建物約26.3![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/2jolPUTb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售屋小四房格局請益格局及建商給的配置圖 如附圖 現在只有兩個大人入住，室內坪是21.7 目前有點想把整套的廚房搬進去臥室C 客廳退到底，只留主臥和A當客房，B做成書房![[請益] 預售屋小四房格局請益](https://i.imgur.com/VrUMaTJb.jpg "[請益] 預售屋小四房格局請益")
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[請益] 2+1格局請益大家好目前房子裝潢配置上遇到困難想請教 室內坪數扣掉公設陽台大約27坪 原本格局 因為家人建議穿堂煞的部分要裝屏風![[請益] 2+1格局請益](https://i.imgur.com/JmcKFOTb.jpg "[請益] 2+1格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益看到一個預售屋三房兩衛 主建物約22.6坪，陽台約2坪 客廳窗戶面西南方 主要是兩位大人住，未來可能計畫再加一小 初步想法是可以把靠客廳那房縮小改成書房+儲藏空間![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/OpomaCnb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 三房次臥房門朝向想請問大家目前夫妻2人，接下來計畫生1個小孩，目前客變規劃中，次臥預計當未來小孩房。 現在房門有兩個選項，一個是不客變照建商配置靠近客衛 另一個是設計師建議小孩房跟主臥越近越好，門開在主臥門旁邊，而且多一個客衛旁空間放置收納櫃，但這樣的門朝向會正對IH爐(距離310cm)，擔心有風水上或是油煙疑慮？ 還沒有小孩，我還無法想像小孩房門要靠主臥多近才會方便？我覺得設計師的規劃也蠻有道理，而且多一個收納櫃XD猶豫不決所以來請教大家的看法 （客廳後面那間會作成書房+儲藏室，因工作有居家視訊會議需求）![[請益] 三房次臥房門朝向](https://i.imgur.com/p3hBDdHb.jpg "[請益] 三房次臥房門朝向")
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[請益] 三房格局請益各位大大晚安 最近看了一間室內含陽台約25坪的三房預售建案 格局圖如下 客廳陽台面向約東南的方向 （高樓層） 後陽台會和對面另一戶相對![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/FJBGh0Jb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房預售屋客變請益大家好，最近買了一間預售屋要自住 室內19.4坪 這是原始格局: B7![[請益] 三房預售屋客變請益](https://i.imgur.com/NDFbuAXb.jpg?fb "[請益] 三房預售屋客變請益")
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[請益] 預售三房客變請益各位好 最近買了預售，室內23.9坪，陽台1.71坪，即將開始客變，想請問各位此格局有建議調整 的嗎？ 目前計畫僅有將最小房間規劃為書房兼儲藏室（不放床），麻煩各位提供建議給我，謝謝![[請益] 預售三房客變請益](https://i.imgur.com/os2s6e4b.jpg "[請益] 預售三房客變請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩好 朋友有考慮買一間三房 權狀40 公設32% 室內27 小家庭使用 夫妻加一小孩 想請問大家這格局的一些問題![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/NY9nDfDb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售三房客變請益最近家人下訂一間三房預售 (可以客變) 想請教各位前輩格局配置 (室內坪數30坪 朝東南) 因為我們喜歡下廚很在意廚房空間 (希望有大中島和吧檯)![[請益] 預售三房客變請益](https://i.imgur.com/sWUBJPBb.jpg "[請益] 預售三房客變請益")
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