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Re: [請益] 下新莊韭菜QQ

看板home-sale標題Re: [請益] 下新莊韭菜QQ作者
Lovedust
(世紀末馬子)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:29

自己回一下自己

距離原文發文時間又過了2個月

猶豫不決2個月感覺下新莊、溪崑、樹林一帶房價又漲了一些

想買的物件也跟兩個月前有點不同

目前認真考慮一個物件

在民安西路300多號的巷內,離捷運站和學校都有段距離,但公車站牌在巷口

生活機能還算方便

寶佳的房子,屋齡17年,建照是2005年拿到的,總戶數94戶

有保全管理、統一集中垃圾

最近的兩筆實登如下圖

https://i.imgur.com/52vXy0h.jpg


此物件為2F,非車道戶,22.59坪無車位,屋況目測OK不需整理

我們下斡988,被約到小房間

最後加到990萬但破局

(約到小房間不一定賀成交例子+1 QQ)

黃色直營仲仲服務費據說是買方1%賣方4%

因是孝親房,考慮的理由如下

1. 離家近,親戚都住在民安西路上

2. 長輩喜歡樓層較低的物件,且兩個房間都放得下雙人床

猶豫的點

1. 價錢,仲仲今天說屋主願意降價到1085

2. 物件旁邊是土地公廟如下圖

https://i.imgur.com/mq1Cw96.jpg


老實說身為在民安西路長大的我們對此土地公廟算有情感,但未來物件若要脫手可能有困難

我們目前購屋預算在1200左右

很ㄍㄧㄥ可以捏到1300

原本考慮捷運系列的大套房或一房,但長輩最後希望能以兩房為主

這一帶能選擇的物件真的不多

Supercity使照為住宅的兩房車似乎是買不起了

也還是有考慮買新華廈的物件

但華廈未來管理的確很難預料

還是乾脆繼續存錢,在這期間繼續看看,明年買鴻邦世界花園三期?

但開價有可能比永雄薪傳高@@

請問板上大大們的看法QQ




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junior02048609/02 01:08這個在我老家附近欸XD

Lovedust09/02 01:11屋主應該也是PTT鄉民啦 說不定仲仲也有在板上ㄎㄎ

junior02048609/02 01:221300真的在下新莊買不到什麼,我剛剛仔細去看,溫

junior02048609/02 01:22家堡居然三房車開2500在賣,遠目

Lovedust09/02 01:28不過我們這間要是買下去,也是社區實登新高了QQ

Lovedust09/02 01:32反正都是寶佳,會希望民安讚、櫻花世家有沒車位的物件釋

Lovedust09/02 01:32出,這樣應該會捏一下買了QQ 至少屋齡比較新…

pc01163009/02 02:29不擔心2f水管問題嗎?

Lovedust09/02 02:43屋主和仲仲說管線轉折在B1,且民安西路污水下水道幾乎都

Lovedust09/02 02:43做了

aikopake09/02 05:01價差還有一百萬,仲介約小房間用意不明

Taiwanwolf09/02 06:35很缺業績想在房間內拉價吧?

hijafff09/02 06:44現在都是講B1轉折的。但B1爆了~接著換誰呢….2樓是離B1

hijafff09/02 06:44最近的一戶。

qqq784009/02 07:08見面談+2萬不如不要加。真的沒什麼意義

ipipwrong09/02 07:45988只加到990?!除非已經打底不然很難成啦!+2萬沒屁用~

snsn09/02 08:46打開窗戶可以看到廟埕那戶嗎

gerychen09/02 08:47我猜屋主實拿1000,仲介以為拉見面談可以至少拉到有服

gerychen09/02 08:47務費的價格,結果只加2萬

snsn09/02 08:47超級城市住宅二房車,1000確實是滿困難的

snsn09/02 08:481200-1300還是有機會吧

dir200709/02 09:14附近的房子屋齡都偏高 選擇不多

Lovedust09/02 10:43這戶是面中庭,社區中庭的確看得到廟埕

Lovedust09/02 10:44https://i.imgur.com/mcF1fGS.jpg

Lovedust09/02 10:46Supercity目前使照為住宅的物件開價都大於1450 @@ 不過

Lovedust09/02 10:46釋出的物件也滿少的唉唉

IS098709/02 10:511000應該會成?

Lovedust09/02 14:11目前1000還是被拒 只好再觀望看看了

yuffie09/02 16:41照片看起來土地公廟很近?對廟有感情不表示要住附近RRR

tingmayday09/03 01:43不太懂對土地公廟有情感的部分,

Lovedust09/03 02:18土地公廟就在社區旁邊啊,隔壁戶的概念XD 長輩是不介意

Lovedust09/03 02:18啦,雖然有情感,但的確會擔心以後長輩沒住了,脫手不好

Lovedust09/03 02:18賣,所以算是這個物件的缺點之一。不過現在跟屋主也沒有

Lovedust09/03 02:18價格上的共識,只能再等等看看了

prick09/03 08:19加2萬會讓屋主覺得沒有誠意想買

swc91909/04 10:20甲霸牛肉麵對面那棟新蓋好的有去問看看嗎?我好奇一坪開多

swc91909/04 10:20

kusork09/04 10:44小孩幼稚園在旁邊,每天早上都會經過這土地公廟 XD

Lovedust09/04 14:13甲霸對面那間是華廈 2樓兩房28坪左右不含車我記得13XX吧

Lovedust09/04 14:13 價格滿硬的幾乎不給殺

Lovedust09/04 14:15甲霸對面那間如果放到591上賣,應該也是滿快就賣掉了,

Lovedust09/04 14:15畢竟這附近很缺新案,不知為何不放上網賣