[請益] 北市都更價值請教專家

carterdunk11/07 22:07對 都更都是看土地 但你可以跟建商嚕

sunnt11/07 22:16那兩間誰比較值得買？

abyssa111/07 22:18老實說 都不值

abyssa111/07 22:19第一間土地有道路用地要扣掉 附屬建物內容也要看

abyssa111/07 22:20第二間 隔套可以等 沒有直下層 算可考慮 但住三不容易

abyssa111/07 22:21土地要看有容積的建地 建物要看吃容積的主建物

jay353811/07 22:37住3。8.25*2.25*1.5*1.6*0.6=26.73坪

jay353811/07 22:39住3。9.3*2.25*1.5*1.6*0.6=30.13坪

jay353811/07 22:40都更分回一個變小，一個差不多

abyssa111/07 22:41要謄本資料啦 你po的這個藏很多重要資訊

sunnt11/07 22:48謄本還要看什麼資訊？我去查看看。計算下來看起來似乎隔套

sunnt11/07 22:48那間比較值得

o52387411/07 22:53地號面積應該也重要吧 大一點有獎勵

sunnt11/07 22:56地號面積去哪裡看才能找到？

ReiFan11/08 00:18現在都更要先問：協議合建還是權變？

ReiFan11/08 00:21協議合建，看實施者肯給你多少價值，變數超多你算不完

ReiFan11/08 00:23權變，以土地持分為基礎往上加權計算，估價師算都更處審核

abyssa111/08 12:26道路用地是虛的要扣掉

keywi11/08 12:55道路用地雖然是虛的比不上建地但應該還是有容移的價值只是

keywi11/08 12:56不知會如何算

keywi11/08 13:06有大神知道或如何查詢嗎?

abyssa111/08 14:02各地法規不同 你是買方 不用查直接歸零就好

abyssa111/08 14:02賣方宣稱什麼價值就請他提算式，你再去確認就好

abyssa111/08 14:06數字太唬爛就是那塊道路用地請他留著 價錢扣掉就好