[閒聊] 狂洗換屋族慘了是不是急了？
這次金龍神拳拳拳到肉，又快又準，
但細看這些措施，也不全是致人於死吧？
名下無房的第一戶貸款一樣有寬限期，
對多數一輩子可能就買一間房的人來說，
第二戶就算要全現金購買也關他p4，
重點是現在的環境多數人普遍買不起一間房吧？
一堆人說搞死換屋族是真的嗎？
先說政策肯定無法盡善盡美，如果是單身換屋族肯定會痛，
畢竟可能得先賣、租房、再買，
但多數人換房的理由還是家庭需求，
如此一來如果換的那間買在配偶名下，也還算該自然人的第一戶吧？
所以狂洗換屋族慘了的人是誰？槓桿仔還是魯空仔？？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
哪有搞死 配套都是給你一年賣掉第一間
你看大家都在po文 人數upup 誰急了？
魯空反串？ 接下來照噴
多數人買不起一間房?????? 你在哪個平行世界啊?????
各種急了
換房通常有配偶，可以用配偶的名額
不知道耶，到底誰會慘了，好好奇喔
婚後買，登記其中一人，之後另一人再買一間還有寬限期？
壓切結這個，有人在板上宣稱不可行啦
本來就掛配偶就好，多多在那邊PUA假哭而已
但最慘就是像你說那樣，先賣後買，有正常抓buffer 頂多
比較痛苦跟麻煩，說搞死真的太誇大
配偶名下有風險啊，至於什麼風險自己想想八 嘻嘻
當然慘啊，出來唉的這麼多
確實慘，還沒準備到4成又要多準備1成，哭哭
問題就是變麻煩 且有隱形成本 還是有被婊到 只是沒有蛋殼
槓桿房蟲那麼慘
一年賣掉第一間 然後賣不掉 甚至要賤賣
搞死一堆換屋的
市場自有出路，慘在哪
那你就別換啊 哈哈
用配偶就沒有重購退稅了
夫妻一樣有重購退稅唷。
如果你的配偶有鬼，你敢放他名下？
就是打掉房地產的投資屬性 前幾波是打投機 這波連投
4 哪來這麼多換屋
資都叫你另尋出路
換屋一年內賣可貸八成。 保護換屋族 哈囉
無寬五成就是剩兩倍槓桿而已
配偶有鬼那是你的問題
真的很多人名下沒有房子嗎？！
請自己解決
讓住宅房地產回歸住的本質 這樣很好啦
魯多只能無能怒吼，然後自我催眠房價繼續漲
換屋一年內急售也不一定能賣好價格
一堆急著出來賣不就賠了
有人跳樓再叫我~
阿我沒結婚 不能換屋膩
一樓可愛，那你也ㄧ年內賣的掉！以現在的房市！可能嗎？
賠錢賣你要嗎？
當然不能說房蟲急了，我大房蟲現金買房的
要換房的通常有配偶
但是很多配偶是家庭主婦怎麼貸款？
那先把房子登記給配偶家庭主婦，自己去貸一間啊！
當然是槓桿仔
急了
沒有法拍潮 都太早 要崩股市一定有人賣股救屋 現在什麼
都沒有
不知道洗換屋在洗什麼的 干換屋啥事XD
假換屋真投資客 這次有痛ㄏㄏ
95
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/Q7R23Rqb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
76
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3: 我超級支持改20年，最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死，尤其是首購族，直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦46
[閒聊] 第六波信用管制其實去年就有在講第六波信用管制 只是一直沒明確做法，跟時間 前些日子看了一個YT講到 第六波管制應該會針對換屋族 不給你先買在賣，必須要先賣再買![[閒聊] 第六波信用管制](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/07/10/phpO93sdp.jpg "[閒聊] 第六波信用管制")
13
[閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎？前幾年剛出社會，先求有再求好，買房有很多妥協，努力工作幾年想換房，卻被第二戶限貸卡死 房價飆漲，想買預售屋避免被漲價和投資客剝削，頭款壓力也較小，卻遇到新青安+升息+第二戶限貸組合拳，搞得風險和壓力大幅增加， 真正的囤房大戶和本錢厚的投資客，根本不會被限貸影響，比起限貸，囤房稅和土地增值稅應該更能打擊到炒房客，卻選擇懲罰自主剛需又沒本錢的家庭 單身的人搬家容易，搬出去賣掉再買就好，但有小孩的家庭想換屋，就必須舉家搬遷租房再買，小孩成長的安定性就會受到影響 政府打壓中產換屋族只是爽到真正的囤房大戶而已，根本壓不到房價，只是讓一般認真工作的家庭被剝削得更徹底而已27
[心得] 可憐的換屋族們第二戶限貸七成 完全不是打房政策，可能有一點點啦 大約就打了1%的炒房仔，剩下的炒房仔有缺那一成嗎？ 智障第二戶7成政策最被影響的根本就是換屋族 也許某天才們會說可以先賣再買...恩我也是笑笑的24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情，我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響，我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響：![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
18
Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利我覺得每次政府要幫首購買房，甚至去限制到第二屋第三屋的交易 投資客跟首購還有空仔的反應不一樣 1.第二戶特定區域無寬限期 2.第三戶限貸4成 3.第二戶特定區域七成，最後轉彎寫切結書一年內移轉![Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利](https://i.imgur.com/55NxFApb.jpeg "Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利")
10
Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制因為最近要貸款了，所以剛剛去問銀行了。我的狀況是我有一間自住無貸款，下個月有兩 間要交屋，一間登記在我名下，一間我和老婆共同持有。反正結論就是一間借款人寫我， 一間寫我太太，然後我當保證人（她沒收入）這樣兩間都可以認定為第一戶，但銀行說只 有夫妻可以這樣，大概是避免用人頭炒房吧，這麼說來，夫妻換屋族也解套了，換房時借 款人寫另一個就好了。9
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎: 是說看了上面好幾篇，都提第二戶死定了.... WHY? 好歹也要講第三間死定了才對... 但有能力持有兩間，要買第三間+的...... 有這麼容易死嗎 QQ? 其實根據實務，你即便單身，買第二戶還是可以跟銀行用首購條件申請，7
[請益] 第二戶貸款第一戶切結問題大家好， 目前名下在新北有一房 剩餘貸款約1000萬 （市值約3000） 最近預計要買第二戶 中古約定7月底交屋 約4000萬 考量貸款條件 目前希望最好的作法是在第二戶交屋前將第一戶賣出，但如果時間來不及，簽切結1年內賣出，普遍看到能給8成，但請問30年、寬限期2年、利率等條件要怎樣談到最好呢？
爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
94
[閒聊] 台中哪裡會先崩？![[閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/kxZwz3Kb.jpeg "[閒聊] 台中哪裡會先崩？")
96
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/Wk1McVVb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
79
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/rsFQCHRb.jpeg "[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
76
[請益] 高雄哪裡會是重災區？![[請益] 高雄哪裡會是重災區？](https://i.imgur.com/UQKEMaBb.jpeg "[請益] 高雄哪裡會是重災區？")
58
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?38
[心得] 賴政府打過頭了..![[心得] 賴政府打過頭了..](https://i.imgur.com/g01D7uJb.jpeg "[心得] 賴政府打過頭了..")
53
[閒聊] 桃園哪裡會崩43
[閒聊] 暫時先別買![[閒聊] 暫時先別買](https://i.imgur.com/RMFjBnKb.jpeg "[閒聊] 暫時先別買")
40
[閒聊] 這波A7仔會死多少？30
Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？![Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？](https://i.imgur.com/1gtfFIpb.jpeg "Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？")
38
[閒聊] 草漯仔跟客運園區仔在想什麼？爆
Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊![Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/1S3ZjQIb.jpeg "Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊")
28
[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！34
[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？![[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？](https://i.imgur.com/rcjNQc6b.jpeg "[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？")
34
[閒聊] 明天開價改幾折喊![[閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/RyGp5mVb.jpeg "[閒聊] 明天開價改幾折喊")
28
[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施![[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施")
22
[閒聊] 這波三重土城會不會出事??28
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？![Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/Sys1iySb.jpeg "Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？")
28
[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
22
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
25
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？6
[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎？26
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？18
[閒聊] 夫妻年收入一共120萬可以在六都買哪種房?24
[閒聊] 所以是在恐慌什麼？21
[閒聊] 等等，所以第一戶還是有8成+寬限期阿…20
[閒聊] 會回歸買方市場了嗎22
[心得] 2024金龍海嘯 畢業10
[請益] 如果無視央行規定會如何？