[閒聊] A7 算是房產教科書嗎
台中海線遠雄二十幾時去看過
高雄楠梓橋頭高大也都看過
台南鹽行重劃區也去看過
桃園幾乎是所有重劃區都一直在繞
新竹則是曾經想搶,但完全擠不進去
鹽行遠雄第一案就快 40,重劃區’真‘完全沒東西,中古屋和預售屋中間價格是空的,
一開始肉就很少
台中海線,會擔心海風,但這種因素也不會有什麼問題,房子也都好好的,吃交通可以到台積,但台積工作的,應該有比海線更多選擇
高雄則是因為自己是高雄人所以地區也熟,在高雄台積工作的人,那個薪資水平,可以選很多地方,不一定要選楠梓和橋頭
A7 呢,則是最一開始 19 20 21 這種銜接中古屋的價格開始,到 24 25,到 30,到 35,40,到現在的遠一中古五十幾,偏一點的長庚區奇幻莊園的 46,穩穩的翻倍,中間經歷過的很多,到牛角波確定打通,都是小小的關鍵突破
當然政府貸款政策催化心理作用絕對有,但這是全區都有的 buff
一開始 A7 就被林口,新莊,迴龍,桃園等等包圍,門牌雖然是桃園,但以地理和生活圈,顯然就不是桃園,不是要像耀台北這樣的建案名稱去蹭台北,是真的就不是一個桃園生活圈的區域
一般穩賺的投資就是去找一個被低估的標的
真實的地理位置,相對應的價格,就很明顯是被低估了
生活機能可以變好,基本的工作買盤,基本的醫療,維持普通生活的東西都有,也有新的學區,雖然這個雙語學區是噱頭比較多,臭氣如果是問題的話,這幾十年來原本的工作者早就出問題了
一個照著標準流程漲回基本盤的過程,幾乎都在 A7 走一遍了
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就林口漲 A7就漲。林口買二房 A7 買三房
海線遠雄還買得到20幾嗎
先人指路
A7漲幅也到盡頭了,現在就看週邊機能何時會變好
鹽行國泰5X
帶動其他建案一起上去
那些說A7房價會腰斬的人呢???
A7最大限制器就公墓 不過這裡上班的也沒幾個在意
便宜工作近 重劃區該有的優點都有 閉著眼睛買
A7從本夢比回歸本益比了
三年前喊合宜解禁會崩
現在喊塭仔圳開發會崩
好無聊喔, 能不來點更刺激的
話說北部房產教科書應該參考竹北.青埔.林口.A7
竹北是奇異點沒辦法參考的 不可能再複製一樣的條件了
那個薪資海放全台灣的受薪階級
G0 ?
竹科仔不少人買A7吧?安啦
房價凹陷區的經典教材
林口都9字頭,三重也快破百,新莊房價也字頭,你覺得A7
應該要多少,明眼人都看得出來成長幅度還是很大
尤其從現在建商和屋主惜售的態勢來看,更是如此
竹科應該都是買高鐵附近的吧 買A7??
覺得A7的下一步是中商圈、文青學區的住戶入住,看能不
能引進一些商家,開始有正向循環
重點是整體跟著漲 幣值貶值是關鍵...山下塭仔圳新莊那麼貴
不是A7漲 是所有新建案都往上 台灣哪裡沒漲?
你看看黃金都多少錢了 還在用新台幣看房價嗎?
A7你認真的看了一圈就會發現這價位能買到的地方就沒多少
可選
虧你是高雄人 楠梓不是只有高大 是楠梓都可以選擇 而
且 左營大路那邊也可以 這都是考慮的目標 科技業就是
要近 機能好的地方 停車開車方便 路筆直方正最好四線
道
還沒完 接下來回檔第一個爆
爆
Re: [閒聊] 橋頭勇士冒出了幾個奇奇怪怪的人..XD 都搞不懂,它們是要捧殺,還是要出貨...XD 這樣講好了,現在橋頭預售屋成交價大概建物會在29~33之間,不過會有車位可以攤. 車位又牽扯到坪數大小決定可以攤多少. 攤的多的可能可以攤到28w/p以下,攤的少的應該也大概攤在29~32之間.78
[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的,人家也是漲很多捏71
Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全A7->中路 小檜溪 經國->青埔 A7有就業有a8a9雙北外溢,離商圈也不遠,還離台北近最穩,小檜溪 中路 經國有發展成熟的商圈圍繞加在地鋼需外溢,次之。 最危險是青埔 雖有外溢但沒產業,也沒機能,房價又炒的最高,這樣修正時最危險。有些人說他是以後桃園的核心,也蠻好笑的,桃園在地人的生活圈根本不在那裡,他是一個孤島型的區域,說難聽就是外溢客睡覺的地方。交通更是悲劇,光要進出都很麻煩,了不起假日不嫌塞車煩去逛逛outlet。其他交通只有高鐵,那就是主要只吃外溢客的買盤,既然是單吃外溢客買盤,沒有機能就是蠻大的問題。你都外溢出來了,這區域要嘛相對便宜,要嘛生活機能要有,就算沒有也要有近一點的商圈,但青埔價格現在是炒起來了,機能卻幾乎沒有,附近也沒有成熟商圈。要機能沒機能,要便宜沒便 宜,如果價格再往上墊,請問還有什麼吸引力?50
[心得] A7畢業心得文(北部重劃區心得分享)從去年10月左右開始看房 一路看到最近終於下手 前前後後大概至少看了超過50個建案和房子 這兩年的房價變動實在是非常驚人 在無限QE+疫情+原物料飆漲的情況下42
[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???因為手上有多餘現金, 最近在看要放在台中海線,青埔還是林口A7 前幾天看一些節目在講, 成功的重劃區有幾個特色 1.交通建設要多43
[心得] 桃園龜山A7重劃區by宇宙制霸跑單所有的重劃區都會有一個成形的脈絡 政府有大型公共建設,建商有財團搶進 但所有的本夢比都會有醒來的一天 最終能不能支持這些夢 還是要回歸到"產業"與"交通"29
[請益] A7重劃區那邊是不是一定要買離捷運站很近我主要是是開車通勤 桃園往返土城工廠跟通勤這樣 原本想看土城那邊的建案 但發現現在的價格真的買不下去 預算有限,只好轉看桃園看A7的房16
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)你桃園市區,老婆台北車站,實在不知道有什麼好選的,選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事,你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況,如果一定要重劃區,我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車, 等到鳳鳴車站臨時站蓋好(2024年),只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18,你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘,你開車去桃園市15
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎?小弟正好最近要在山鼻買一間給家人短住 因此對這區做了仔細研究 貢獻了房版首PO 還 請各位前輩手下留情 A10山鼻是非常低調的重劃區 幾乎沒人在討論 整個重劃區走低密度 又有航空限高 區內 都是10層樓左右的華廈建案 因此不會出現那種好幾百戶的社區 A7區內則全部都是超大社區建案 腹地廣大 高密度 若要拿兩個來相比有點像是Lebron4
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)有小孩,要住桃園,又要考慮學區 除非以後送私小,要不然這三個重劃區的學區都沒有好到哪裡去 假設你們工作都不變,又想找新房子,又要住桃園的話 優先找最方便去火車站(走路/騎車開車10分鐘)的區域 跟綠線有關係就更加分
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