Re: [新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀

IBIZA06/12 22:56這篇完全狀況外吧

jamie8141606/12 22:57笑死我，你484不知道房地合一的例外項目有換工作？

IBIZA06/12 22:57青安基本上就是前三年補貼 前五年寬限 幹嘛保證甚麼40年

seratana06/12 22:57你到底在講什麼?新青安就是給年輕人自住的阿

jamie8141606/12 22:57自住，懂咩？看得懂中文嗎？

seratana06/12 22:58完全狀況外 難怪政府會嚴查新青安拿來出租的投客

seratana06/12 22:58狀況外 還亂罵政府 傻眼

IBIZA06/12 22:58大部分人應該三年就想跑了 還40年咧

jamie8141606/12 22:58換工作就乖乖把房屋丟出來賣，房地合一都網開一面了

jamie8141606/12 22:58要不然就空著，頭鐵跑去撞幹麻？

blargelp06/12 22:59沒喔 新聞裡沒看到有說前三年或五年的字樣喔。雖然真的

blargelp06/12 22:59要實施的話我是覺得會加上去就是了

pptsuck06/12 22:59政府割一波韭菜 厲害

IBIZA06/12 22:59看新聞要幹嘛 你知道甚麼是青安貸款嗎?

seratana06/12 22:59你到底知道為什麼要補助新青安嗎

IBIZA06/12 22:59青安貸款跟一般貸款差別在哪 為什麼要貸青安?

seratana06/12 23:00然後自己錯 卻怪政府擾民 你到底知不知道新青安

IBIZA06/12 23:00blargelp 怎麼版上發一堆文 但甚麼都不懂?

IBIZA06/12 23:01不要說切結40年 切結100年都一樣

IBIZA06/12 23:01三年就該轉貸的東西 在那邊擔心切結40年要幹嘛..

buike06/12 23:01DPP新青安賺銀子票子，金龍被恰吉電爆慘背鍋

junior02048606/12 23:02轉貸民營不太容易40年

blargelp06/12 23:02那你指教一下 我是覺得真的要推切結書 寫個三年五年很正

blargelp06/12 23:02常啦。但原新聞沒寫 原PO覺得沒寫=40年很正常啊

x156w42306/12 23:03沒吧 文章說不排除抽銀根 年限降20年欸

x156w42306/12 23:03你確認只盯前面補助期間嗎?

IBIZA06/12 23:0340年基本上是看你年紀 一般貸款反而民營容易40年

junior02048606/12 23:03除非民營有跟上，不然真的五年寬限完就轉貸民營了

junior02048606/12 23:03，或是三年利息補貼完，就轉貸民營再寬2年

IBIZA06/12 23:03北七

leptoneta06/12 23:03我覺得最神奇的是有人會賭氣不簽切結書

paul7631806/12 23:04新青安就是騙寬限騙補助，補助完之後現金結清轉4出來

paul7631806/12 23:04洗然後下一間1。用完就丟選我正解

Nemophila06/12 23:04這切結書有法律效力嗎？

jamie8141606/12 23:04新青安的利率有公股銀行的補助，這是不限時間的

junior02048606/12 23:04不過說實話，青安貸款過了利息補貼期，其實很糞欸

IBIZA06/12 23:04青安的利率補助只有前三年 而且是固定的三年

IBIZA06/12 23:04青安貸款過了補貼期之後 其實條件很差

jamie8141606/12 23:04那些講3年5年的大概沒想到公股銀行的半永久補助

wccw01003406/12 23:05軍公教退休金砍多少了，叫回去簽個切結叫來叫去

IBIZA06/12 23:05哪來的半永久補助?

junior02048606/12 23:05只是很多房貸族都不會去主動轉貸啦，要重新設定也

junior02048606/12 23:05是衍生一筆規費

wccw01003406/12 23:05某黨就是很愛溯及既往

IBIZA06/12 23:05新青安的利率補助只到115年7月31日止

IBIZA06/12 23:05你現在貸連三年都不到

junior02048606/12 23:06之前舊版青安利率還比民營地板還高

IBIZA06/12 23:06是不是有人以為新青安利率補助是永久的啊?

IBIZA06/12 23:07新青安的地板利率還是比民營高啊 只是因為有補助 所以

blargelp06/12 23:07舊版青安 當年還被告誡不要被騙去用，那個很貴

IBIZA06/12 23:07前三年比一般貸款低

abyssa106/12 23:07吃補助的 要求補助期間不出租不轉售還算合理啦

abyssa106/12 23:08補助過了他要改一般貸款也沒差了

junior02048606/12 23:08時間過了轉貸，就可以出租了

IBIZA06/12 23:09新青安比一般貸款好的地方就是前三年補助利率 前五年寬限

IBIZA06/12 23:09你付完前三年 你管他要不要收回去幹嘛

IBIZA06/12 23:10事實上前三年跑完 有腦的就應該自己轉貸了

x156w42306/12 23:11新青安強在首購40年+5年寬

x156w42306/12 23:11那個利息補助是雞毛

x156w42306/12 23:11切結年限未知

x156w42306/12 23:11最近政策又很喜歡回馬槍

x156w42306/12 23:11如果我是首購不如直接找民營 = =

IBIZA06/12 23:12首購40年民營一堆有啊

leptoneta06/12 23:12我猜至少規範補貼利息的那幾年

junior02048606/12 23:12真的直接民營找40年的就好

IBIZA06/12 23:12五年寬限 你用到第三年剩兩年 不轉貸要幹嘛

yiliang110706/12 23:12IB大正解，所以前面就說新青安影響甚微

yiliang110706/12 23:13到時候就轉貸就好XD

leptoneta06/12 23:13你要買房投資小白懂轉貸?

aa0078806/12 23:13吃完新青安的寬限3 轉成民營40年9成寬3嗎 說好的打房重

aa0078806/12 23:13拳呢：（

IBIZA06/12 23:13新青安本來就是雞肋

leptoneta06/12 23:14這和投資新手說要期貨無限轉倉大法一樣

encoreg5798506/12 23:14公務員年改都可以溯及既往 政府早不可信

IBIZA06/12 23:14是 原本小白可能不懂轉貸 但現在切結強制收回 不懂也只好

IBIZA06/12 23:14轉貸了

yiliang110706/12 23:15新青安真正的重點是，開始全面性40年貸款的先驅指標

IBIZA06/12 23:15這篇還有推文那兩個擔心新青安切結40年真的是完全狀況外

junior02048606/12 23:15小白看到轉貸要繳地政規費，就在那邊哭夭惹

yiliang110706/12 23:1540年才是重點啦XD

IBIZA06/12 23:15是新青安開啟全面40年 現在民營也都跟上了 可惜我是沒資格

IBIZA06/12 23:16不過我現在也不貸房貸了..

yiliang110706/12 23:16其實新青安的前兩年，就已經開始陸續有銀行40年

paul7631806/12 23:17不會雞肋啊，現在1很珍貴。一樣都要結清有個阿呆幫你

paul7631806/12 23:17付利息不香嗎

yiliang110706/12 23:17那個時候星展、高雄、兆豐、還有幾個就開始40年

IBIZA06/12 23:178萬多利息 其實還好

yiliang110706/12 23:17但全面啟動是新青安沒錯

paul7631806/12 23:18無本生意都算淨賺，真香

IBIZA06/12 23:18新青安的切結 就是脫褲子放屁而已

x156w42306/12 23:18民營40年之前問幾家, 要求名下無房屋貸款 , 或是屋齡.

x156w42306/12 23:18年齡的限制等等，看的到又吃不到 哭啊

IBIZA06/12 23:18新青安原本人頭或是轉租就是會收回或是失去資格

IBIZA06/12 23:18切結又如何?

IBIZA06/12 23:19新青安一樣要無房屋貸款一樣有年齡限制 你真的辦過嗎?

darkdogoblin06/12 23:19當初公務員的違反誠信被改退休金，現在歸回自己而

darkdogoblin06/12 23:19已

IBIZA06/12 23:19事實上新青安要名下無房 不只是房屋貸款

yiliang110706/12 23:20目前40年的都要名下無房啦

IBIZA06/12 23:21對 40年的都要

jack021606/12 23:21你可以轉貸

IBIZA06/12 23:21不過反正我沒資格

IBIZA06/12 23:22新青安簽切結 就只是假裝有做事而已

jameslin51006/12 23:23484很多人想假借新氰胺偷炒r

yiliang110706/12 23:23其實影響甚微XDDDD

JackLee556606/12 23:23不做樣子行庫董仔要去罰站捏 給點做樣子機會啦

yiliang110706/12 23:24所以搞不懂板上近期到底有多少核貸交屋經驗，都很詭

yiliang110706/12 23:24啦

yiliang110706/12 23:25照理說手上多間，或是預計預售屋多間準備交屋

x156w42306/12 23:25把40年字樣刪掉, 我語法有誤 抱歉

yiliang110706/12 23:25這些都是基本常識XD

IBIZA06/12 23:25信貸 質押 利息這麼低 幹嘛借房貸這種一堆麻煩的東西

liga50412306/12 23:25想新青安、房租一魚兩吃就大方承認，少在那邊假裝憂

liga50412306/12 23:25國憂民

liga50412306/12 23:27噁心房蟲最好趕快被抓到，不爽就讓用新青安買來的房子

liga50412306/12 23:27變成凶宅

IBIZA06/12 23:28支持啊 空空趕快去肉體打房 看是從頂樓跳下來 還是找個水

IBIZA06/12 23:28塔進去睡七天

yiliang110706/12 23:28但目前轉貸應該就30年，目前還沒看到40年。

IBIZA06/12 23:29其實根本沒有差

yiliang110706/12 23:29有轉貸40年成功的記得分享一下XD

IBIZA06/12 23:2930年還是40年根本沒差

IBIZA06/12 23:29其實我就是看穿這點 所以現在都借七年

doggy123456706/12 23:3040年轉30年會收支比會爆掉的人才有差

IBIZA06/12 23:30是的

yiliang110706/12 23:30但，當初核貸40年收支比都抓7成以內

IBIZA06/12 23:31只要綁約期內能正常繳款 所有貸款都是無限期

doggy123456706/12 23:31不過通常那種小白反而很乖會乖乖自住

IBIZA06/12 23:31可能老了會有差 不過我還沒遇到

doggy123456706/12 23:31不太會第一間就拿去租 很少啦

yiliang110706/12 23:31有多少比例，會40年變30年就爆掉？

IBIZA06/12 23:32我七年貸款 又不用抵押 時間到轉貸也幾乎沒成本

x156w42306/12 23:33七年應該循環貸?

x156w42306/12 23:33七年又七年, 確實是無限房貸沒錯 xD

IBIZA06/12 23:33利息跟房貸一樣 甚至有機會拿到更低

IBIZA06/12 23:34沒有七年又七年的啦 綁約期到就可以轉貸了

IBIZA06/12 23:34現在都把信貸當定存

IBIZA06/12 23:34只是是銀行存我這裡

x156w42306/12 23:34看懂了 是說信貸 轉貸成本也低

doggy123456706/12 23:35不過新青安真正使用的也才3萬多件

paul7631806/12 23:35轉4欠錢不還越借越多最爽，但是你永遠要相信2/8法則。

paul7631806/12 23:35大部分人看到新青安就高潮了，所以說新青安影響甚微我

paul7631806/12 23:35是存疑，這政策我覺得創造了不少需求

doggy123456706/12 23:36真的亂搞會爆掉也是當中少數的少數

IBIZA06/12 23:36其實是大多數人沒認清新青安的本質其實是雞肋

doggy123456706/12 23:36爆了對市場也沒差

IBIZA06/12 23:36媒體跟網路一直吹 就一堆人一窩蜂去辦

IBIZA06/12 23:37新青安其實就是八萬多的利息補貼 而已

IBIZA06/12 23:37甚至五年寬限期也沒甚麼意義 因為你三年就該轉貸了

IBIZA06/12 23:37而三年寬限其實很多銀行有

IBIZA06/12 23:38而既然你都付寬限利息 而且三年就該轉貸 那40年也沒多大意

yiliang110706/12 23:38新青安的重點在於40年貸款 XD

IBIZA06/12 23:38義 除非你真的就卡收支比

IBIZA06/12 23:38你都付寬限利息 三年就轉貸 40年 30年 還是7年 有差嗎?

x156w42306/12 23:38有吧 我當年買房市場沒有四十年房貸

x156w42306/12 23:39也沒有五年寬限期, 這算是讓首購開combo技了

IBIZA06/12 23:39其實有三年就夠了吧XD

doggy123456706/12 23:39新版青年安心先上車慢慢學習後再轉貸成家貸款

yiliang110706/12 23:39資金池小的先關心第二戶限貸6成吧

GBTC06/12 23:39感謝ib大分析 之前幾個貸款方案實際比較了一下 也覺得新青

GBTC06/12 23:39安真的沒大家說的那麼神

paul7631806/12 23:40沒新青安也是拿40年啊，寬5才是普通銀行做不到的

yiliang110706/12 23:40有一批從8成變成7成又變成6成的這種要注意

IBIZA06/12 23:40是 寬五是真的比較難

CIIIO06/12 23:4045歲搞一次30年的轉貸

CIIIO06/12 23:4055歲退休前再搞一次20年的轉貸

CIIIO06/12 23:40應該是這樣 最後還是卡年紀+收支比

leptoneta06/12 23:40新青安宣傳成這樣 對大眾不可能沒有太大影響

IBIZA06/12 23:41我覺得新青安就是吹出來的

leptoneta06/12 23:41一堆人想衝進來炒房地產

IBIZA06/12 23:41但寬五真的比較難 但寬五沒有實際意義 因為綁約頂多兩三

yiliang110706/12 23:41那是因為新青安代表兩個訊號：

IBIZA06/12 23:41年 寬限根本不需要五年

paul7631806/12 23:42所以也有一招直接寬5後賣出，不過新青安都低總結清轉4

paul7631806/12 23:42洗完再買還是比較佳的選擇

zxcvb770006/12 23:42我也是想吃完2年補貼款後就繳清了XD

sa07446306/12 23:4240年新青安還沒出來之前 民營仔細問就有了

yiliang110706/12 23:421.告訴大家地板價拉到1250萬

zxcvb770006/12 23:42然後寬5真的沒這麼好過啦 森7

yiliang110706/12 23:432.40年貸款全面啟動，月負擔降低

IBIZA06/12 23:43是 所以第一時間我就衝去買一千萬左右的套房..

sa07446306/12 23:43寬五難多了

leptoneta06/12 23:43寬5真的不是說說就有

yiliang110706/12 23:43是這兩點才是房市推升，至於拿去出租的有限

IBIZA06/12 23:43但寬五沒有甚麼用啊..

sa07446306/12 23:44的確沒什麼用XDDD

yiliang110706/12 23:44所以啊去年6、7月 跟IB大在討論，台北市某些區塊

leptoneta06/12 23:44寬5心理壓力比較小啊

zxcvb770006/12 23:44確實寬5沒什麼用沒錯 低利才是王道XD

IBIZA06/12 23:44這一年買套房真的爽 價格一直疊 房租也一直漲

yiliang110706/12 23:441000萬上下的物件，基本上現在都飆漲了啦

IBIZA06/12 23:44我漲10%都是秒殺

Weylulu06/12 23:44青安本來就不是給你轉租炒房的 嘻嘻

zxcvb770006/12 23:45台南套房依然死魚XD

leptoneta06/12 23:45900到1200是基本漲幅

yiliang110706/12 23:45對，而且台北市地點對的套房，房租真的一直漲XDDDD

IBIZA06/12 23:45我上禮拜六秒殺三間

IBIZA06/12 23:45月底跟八月的也都有預約了

goodideals06/12 23:47啊你要轉出租就多付利息啊

yiliang110706/12 23:48精華區塊捷運站口無敵

yiliang110706/12 23:48而且南京復興松江一帶現在推案，新推案基本都120以

yiliang110706/12 23:48上

yiliang110706/12 23:49這裡指成交最低，也很狠狠的增值一波。

zxcvb770006/12 23:49台南沒有捷運宅 QAQ 不然我也想掃

leptoneta06/12 23:50台南快要有了 先去卡位

blargelp06/12 23:58台南捷運太久了啦 你都房地合一都能好幾次。台南你玩落

blargelp06/12 23:58後補漲市區、北外環、南科 都很好啊

childeviler206/13 00:02最近看套房辛酸的很，實價登錄22，現在開價3字頭，

childeviler206/13 00:02成交也要3字頭，今天我就不吞，不買了

fivemoonsky806/13 00:10本來就規定不能出租了！還要把人叫回來簽，在擾民嗎

fivemoonsky806/13 00:10！？

mopackm5363706/13 00:27沒有法律效力簽爽的喔，發現轉租銀行就提告追回利

mopackm5363706/13 00:27息啊

wdpone554106/13 00:41政府亂砍年金就示範過一次給你看了

Iamjkc06/13 00:48自住跟換工作有什麼關係 不會通勤逆 要不然就是賣掉啊

monday031506/13 00:51遊戲規則都寫好的 自己愛破壞規則怪誰

panmomo06/13 01:14？

sernidle06/13 01:40首購簽新青安貸款，騙政府自住實際出租，被發現罵政府

sernidle06/13 01:40不友善，這邏輯是不是怪怪的。不用新青安，還有民銀可

sernidle06/13 01:40貸，自己敢先違約，不要怪政府取消貸款優惠跟縮短還款

sernidle06/13 01:40年限

NccuShuai06/13 02:04http://i.imgur.com/3w1xI2x.jpg

knives06/13 02:46都給你方便就好

knives06/13 02:47就是有你這種把違規當呼吸一樣正常，台灣才會那麼亂

SimonTart06/13 03:09給你方便當隨便 那就給你不方便囉

wakaura06/13 05:45被打中要害惱羞成怒

chocho198106/13 06:12我沒有轉租，這位是我大姨媽的親表弟的老婆的妹妹的

chocho198106/13 06:12兒子

LearnRPG06/13 06:42不就跟房地合一不能買賣但是有一些例外條件嗎?

chenalms06/13 06:56槓桿開太大齁

CYL00906/13 06:57急了XDDDDDDDD

kenkuo168806/13 07:09484急了

leo25511206/13 07:17首購族會改出租是真的假的

a96306/13 07:44我就是首購出租的啊，所以我不用新青安^^

westmoney06/13 07:47看來有人急了

x156w42306/13 07:50Ok Ok 好急好急

x156w42306/13 08:15你各位首購準備被政府肛了

x156w42306/13 08:15還配合把屁股洗的乾乾淨淨 真的要笑死

x156w42306/13 08:15我們多屋族又沒差 看戲啊 嘻嘻

freekid06/13 10:53新青安的核心是房貸年限延長的普及化，普及之後有沒有新

freekid06/13 10:53青安就不是重點了

buike06/13 11:08這波提前點火、瘋狂FOMO的明明就是新青安

ebeta06/13 12:32簽名而已，是沒當過兵，簽喝水小卡？

seratana06/13 12:44首購簽新青安貸款，騙政府自住實際出租，被發現罵政府？

seratana06/13 12:44政府不應該幫這種人補貼利息的 不會感謝只會罵

juiliang06/13 13:21哈哈哈很急

kage0106/13 15:01套房現在隨便轉手隨便賺 大送錢時代