[請益] 向專業投資客學習的管道

ceca02/24 22:24沒有...

ceca02/24 22:24你要有自主學習的能力.

ceca02/24 22:24例如你的包商跟你聊天,說他某個客戶做了甚麼.

ceca02/24 22:25像是,他某個客戶買了大房子去改套房,之後邊租邊賣.

ceca02/24 22:25那你就要有自主學習的能力,去逆向工程推導她的投資手法.

ceca02/24 22:25然後再去計算是否這個投資法對你有好處.

ceca02/24 22:26有的話就去搞一間來實驗看看,從做中在精進.

ceca02/24 22:26同樣的你可以透過仲介,代銷,或是接觸到其他投資客的時候.

ceca02/24 22:26靠著看到的某部分訊息,去把它整個投資計畫給推演出來.

ceca02/24 22:27這就是自主學習能力.

ceca02/24 22:27真的在戰場上,不會有人手把手的帶著你跑.

ceca02/24 22:27因此,你要對很多不動產和投資的基礎元素有一定的概念.

ceca02/24 22:28你有這些概念,你要抄襲模仿甚至看一眼就知道別人在幹嘛.

ceca02/24 22:28才有辦法辦到.

ceca02/24 22:28技巧好學.基礎難扎.

gmjoin200702/24 22:28師祖級直接傳授了

jabari02/24 22:29推薦管道? 有啊 中人團 劉媽幫 醫師隊

ceca02/24 22:29另外真實世界上,只有同等級的人才交流資訊.

ceca02/24 22:29你有級數落差,上層的人只會隨便敷衍下層的人兩句.

kagaya02/24 22:29就只有房版好人最多……社會好邪惡的

ceca02/24 22:29所以你想學更多,你就要提升自己..不然你的資訊會卡住.

kagaya02/24 22:31跟讀書會很像啊。就同樣程度的人才開讀書會，強者跟廢柴來

kagaya02/24 22:31讀書會是無用的

s2649275502/24 22:32別去上什麼奇怪課程

s2649275502/24 22:33最好的方式就是自己下去做在慢慢修正跟調整

s2649275502/24 22:34市場會變 政策會變 多看多聽他人「失敗」的經驗 避免

s2649275502/24 22:34犯同樣錯誤

ceca02/24 22:35因此基礎最重要,上面政策一改變,你就可以推演出新的技巧.

ceca02/24 22:35技巧這種東西像保險套,用過臭了就可以丟.

s2649275502/24 22:36我是覺得自學比較好 畢竟房產吃地域性 每種物件特性也

s2649275502/24 22:36不同 除非你找到一個跟你做一樣的 比較好交流

ceca02/24 22:36一個技巧要熟練,只要把資金切成多幾塊玩幾個小的.

ceca02/24 22:37很快就熟了.

ceca02/24 22:37例如1200萬的扣打,你可以切成三個四百萬的物件.

ceca02/24 22:37這樣你技巧就可以一次練三趟.

ceca02/24 22:37看你是要中期短期...還是收租還是要幹嘛.

ceca02/24 22:38另外,也不要只關心自己投資的東西.

ceca02/24 22:38想要擴張能力,你要甚麼產品甚麼價位都要關心.

ceca02/24 22:39不動產變化很慢,時間都拖很久,你有大把時間慢慢看慢慢觀察.

ceca02/24 22:39但也因為變化很慢,所以你很難短時間內看透.

ceca02/24 22:39你玩了10年的蛋黃區好了,你只關心蛋黃區.

ceca02/24 22:39你突然想要轉到老市區玩老屋.你以前都沒觀察.

ceca02/24 22:40那...你老屋的基礎就從新打起,在熬個很多很多年.

ceca02/24 22:40同樣的你想升級店面,玩辦公室,玩透天...

ceca02/24 22:40同樣過了10年,你有觀察跟沒觀察會差超級大.

ceca02/24 22:40這也是不動產基礎難學的問題,很多事情拖太久.

ceca02/24 22:41so....沒事要全面觀察...XD

ceca02/24 22:42不過也因為變化很慢,所以實際上你觀察得當下時間其實花很少.

IBIZA02/24 22:42可以找阿姨就找阿姨啊 幹嘛自己努力

s2649275502/24 22:43不能找阿姨的女兒嗎

IBIZA02/24 22:43阿姨的女兒也要等變阿姨才會有錢 不如直接找阿姨

ceca02/24 22:46要有房子才可以阿姨變媽..但阿姨要變婆不用房子.

jabari02/24 22:48叫什麼阿姨？ 要改叫哈妮

cutemico02/24 22:52Ceca幾乎就是手把手的教了，他的文章反覆看應該能學到

cutemico02/24 22:52很多東西，找到自己的方向，他的文章在鎖定特定房產應

cutemico02/24 22:52該就學不完了

icexice02/24 22:54那個…你其實可以本板搜尋ceca大大的文章全部看過一遍再

icexice02/24 22:54說

s2649275502/24 23:12有過人長處有機會跳過阿姨直攻女兒嗎

jonson02/24 23:16這版只會叫你買、信貸也要買，不住沒關係繼續買

ceca02/24 23:17長期來講現在都是可以買一直買買買買.

ceca02/24 23:17中期來講會有時期性休息.

qwedcxsw02/24 23:17我的經驗是要下場實做跑一間，後面你自然會修正跟延伸出

qwedcxsw02/24 23:17去，看再多資訊總要跟實務結合，很多細節才會豁然開朗，

qwedcxsw02/24 23:17保底去想最差的情況租不租的出去，因此我第一間挑老公寓

qwedcxsw02/24 23:17。

ceca02/24 23:17短期來講,也是一直買買買買買.

ceca02/24 23:17因此,做短期和長期,不買會後悔.

ceca02/24 23:18不要哪天炒到個對岸一樣超越基本面之後卡死.

ceca02/24 23:18那時候我們都賣光光了,才在那邊想要買.

ceca02/24 23:18那就顆顆,韭菜不送了.

ceca02/24 23:18當目前長線都是看漲的局面,為啥不買?給個理由?

ceca02/24 23:19而且是借錢買!!!!

ceca02/24 23:19為啥不借錢買?給個理由?

s2649275502/24 23:21雪崩哥算言行一致啦

s2649275502/24 23:22我明天要去下斡旋 但我覺得最近市場真的詭異 少又貴

s2649275502/24 23:22 媽的 一堆追價小gg

kyova02/24 23:23前幾天不是有個人被房東阿姨推薦女兒，吃不下去，嚇到趕快

kyova02/24 23:24去買房的嗎...

s2649275502/24 23:41所以也要挑啊

s2649275502/24 23:41吃不下去真的不行 寧願去路邊乞討

frowning122602/24 23:46不要再吃了，留點給我

yihua202/24 23:48每天爬ceca大的留言跟Po文 還有fb文章 。

s2649275502/24 23:49龍妹你行的話 請收下我的膝蓋 我沒吃這麼補

kyova02/24 23:50太油了...他應該以為你是在講房子，但其實是講龍妹XDDD

s2649275502/24 23:52其實我知道 哈哈哈

s2649275502/24 23:55明天那個多家連賣 不知道屋主心態如何 之前2020的時候

s2649275502/24 23:55也是掛賣很少 但實登都還是有在成交 意思就是沒上網就

s2649275502/24 23:55成交 當時我都還會一直虧仲介 欸 你顧社區顧到被人踩進

s2649275502/24 23:55來了 現在是實登也都沒啥成交 買了就不賣真夭壽

jejeyu02/24 23:58課很多啊~很多都是詐騙集團，不是詐學費就是詐人頭

Mny9602/25 00:02C大有FB? 想加！

frowning122602/25 00:26哈哈哈靠，是在講妹子哦...沒仔細看XDD

jerry101902/25 00:32有FB？

niceami112102/25 00:35我也每天都看ceca大開示XD

ben5430202/25 00:40我每天都看高雄王文章攝取知識，可惜能力有限 只買得起

ben5430202/25 00:40四戶！不過還是得感謝我神高雄王！

kokilly02/25 01:04如果你有在看本版，自然會知道那些ID的文章可以看。

fatb02/25 01:05其實投資客也有看錯的時候 只是人家本厚可以放

ma19bigdig02/25 01:10求ceca大FB+1

pigmoo02/25 05:39戰場無師父 你只有一條命的機會 開司多刷幾次 你就會懂了

evan520402/25 07:317年前我也是看c大文信貸加房貸，那時候跟現在很像，買

evan520402/25 07:31房時大家都說不要買在高點，去年才買第二間房，我只有

evan520402/25 07:31左左右右，沒啥資本只能靠買房慢慢累積。

PTTMAXQQ02/25 07:55如果沒有像我這種現實中的人剛好是你的朋友

PTTMAXQQ02/25 07:55剩下就只有這裡了啊

toto12302/25 08:02作價差的 早就跑了

toto12302/25 08:05真的的投資客 反而不喜歡漲這麼快

toto12302/25 08:05現在很明顯沒什麼肉了

toto12302/25 08:09基本上政府不允許房地產崩盤這點不用懷疑

toto12302/25 08:09修正回檔 反而有肉 傻傻得

toto12302/25 08:09最怕跌價我認為 反而是房仲或是代銷

nopenisgreat02/25 08:10成功無法複製,能複製買在低檔嗎?我也想複製台積電買

nopenisgreat02/25 08:10在一百元

toto12302/25 08:10人性都是追漲不追跌 假設修正會變得非常難推銷

toto12302/25 08:10這波QE 中南部大漲 人家投資客早就在前幾年冷盤布局了

toto12302/25 08:11不要去賭什麼多空 未來經濟情勢沒人講得準

ayumiray02/25 08:35C大文章 拜讀一輪 （ 除了 戰文XD) 分析的真的不錯

s2649275502/25 08:38你現在照後鏡看過去是低檔 你未來照後看現在也是低檔

s2649275502/25 08:39唉 芸姐你是不是又輸錢啦

g11121s02/25 08:52只有文字可以精確描繪這世界；所以閱讀文字可以精確認知

g11121s02/25 08:52這個世界；你應該多閱讀！多閱讀！多閱讀！機會來了（或

g11121s02/25 08:52看到1個畫面；聽到1句話）別人可能無感，但你馬上就抓住

g11121s02/25 08:52了！

jonson02/25 08:52注意就是固定幾個鳳毛鱗角買/套滿手的帶風向借錢也要買

deepdish02/25 09:12怎麼不問問chatGPT

deepdish02/25 09:12只要是人 都有私心 懂嗎？

deepdish02/25 09:13https://i.imgur.com/UXL0cdX.jpeg

deepdish02/25 09:14整天在房版造神 真的會笑死

deepdish02/25 09:16https://i.imgur.com/9cuN9tF.png

deepdish02/25 09:16我看專家你就請不起惹 別在作夢囉

deepdish02/25 09:17免費的最貴 懂嗎

deepdish02/25 09:18https://i.imgur.com/uIJNKrX.jpg

frowning122602/25 09:30不是造神啊，免費的結果聽話多了好幾個8位數

evan520402/25 09:43免費聽多，賓士多好幾台XD

rusuall02/25 09:53來這聽免費的大神說明，資產增加8位數+1

bustinjieber02/25 10:13另外，聽說不如實作，真的有心買一間老公寓搞出租

bustinjieber02/25 10:14看房蟲的文章的人多的去了，真的能懂的有幾個

bustinjieber02/25 10:14大多都是似懂非懂

bustinjieber02/25 10:15自己下來做過才知道當中的困難點跟眉角

bustinjieber02/25 10:16買一間老房子，從頭搞到尾，幾年後你就可以說自己

bustinjieber02/25 10:16有點了解房市‘’投資‘’了，像我自己也還在學習

bustinjieber02/25 10:16中

kusomanfcu02/25 11:15別急多看多想

a035648202/25 15:36失敗就是繳學費 不怕失敗 承擔風險 就會成長

sspider082902/26 00:42大神太多 文章多看就是學習