Re: [請益] 向專業投資客學習的管道
學也沒有用
投資客其實不難
1.沒有不能投資的地方
2.投資的地方一定要自己熟的地方
同路段因為生活習慣差一條巷子不是價格問題，是套死你問題
3.多認識房仲
4.各大平台網站多看
5.挑照片拍的爛越爛越好的看屋，這就是你投資視角包裝的錢
6.爛房子但有包裝空間的房子買
7.出手速度要快
我最快決定一間1秒鐘，又遇到自售當場喬好價格，馬上就要代書，連同等代書來的時間90分鐘不到
8.不用怕被賺仲介費價格漂亮買方付10%，仲介又跟屋主收我也能接受
基本上投資客就靠這幾招而已
沒有屋主會賣投資價，每個都想高於市價賣
但是他把房子搞到沒賣相，他的高於市價還是投資價
這就跟要去夜店撿屍
化濃妝，可是萬聖節是參加卸妝舞會妹，人人搶
可是素顏普通妹要的人不多
恐龍妹叉燒妹完全沒人要，瘦身化妝後又人人搶
這是一樣道理的
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※ 編輯: a386036 (223.137.167.161 臺灣), 02/25/2023 09:24:00
推
比喻的真好
推
看比喻後秒懂XD
推
推，確實
推
簡單說要有裝潢便宜的管道，心要狠，便宜裝潢到好看就好
→
。不要用頂級材料。
推
叉燒妹是什麼XD
推
謝謝前輩無私分享！
推
化濃妝的一脫搞不好還會30公分彈出來，就跟裝潢的美美的
→
房子結果天花板一掀都是壁癌
推
形容的真的好
推
秒懂，我愛恐龍妹
推
大家學起來～一起炒炒炒炒～賺大錢～耶～
![[請益] 向專業投資客學習的管道](https://i.imgur.com/UXL0cdXb.jpeg "[請益] 向專業投資客學習的管道")
爆
[心得] 賣屋檢討文 - 絕對不要回租給賣方先破題結論： 如果你也容易同情心氾濫，那我強烈建議你買投資房後絕對不要回租給賣方。 以下是近期出掉一間房子被無數人叫好人的賣屋經歷： 站在純投資的角度，我這樣做真的是傻沒錯，畢竟明明仲介有客戶出更高不賣。 但加入了感性後... 我選擇幫助對方一把，畢竟以前苦過，一路上也曾遇到很多貴人。66
Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會....41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？順著這個問題想請教，仲介有沒有可能私底下幫忙賣，不透過公司？ 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租，剛好租約快到期，想要邊租邊賣， 如果我跟仲介講好，有幫忙牽線成功，直接私底下包2%的紅包， 這樣應該比公司的獎金多吧，買方也不用再付仲介費，對我、買方跟仲介是三贏， 只是這樣會被公司發現嗎？對於仲介制度不熟悉，想請教大家的意見。35
[閒聊] 綠角推薦sway新書-買房聖經？以下全文轉載綠角粉絲專業，所有版權歸綠角所有 -------------------------------------------- 綠角財經筆記 《買房勝經》的作者是房地產專家Sway。 我之前看過他寫的突圍黑心房市、黑心房仲的告白。《買房勝經》可說是集大成之作。32
Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?買中古屋 由其是那種短買短賣、裝潢漂亮的 很大機率是投資客房 新聞中的買方 看屋經驗也好幾年了![Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?](https://i.imgur.com/eNeOi0Eb.jpg "Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?")
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[閒聊] 明明買方都會嫌，為啥一定要先裝潢明明買方都會嫌，為什麼房子一定要先裝潢再賣？投資客揭圈內真相... 撰文者傅恪恩 2020.04.08 那天和投資客小陶去看他在裝潢的物件，不知道聊到什麼，我們的話題來到「為什麼物件一定要先裝潢再賣？」畢竟，不管怎麼裝潢，總是會有買家嫌不喜歡，表示買下要重新弄過；或認為不需要，該物件就算沒裝潢，自己也能接受；或心存疑慮，懷疑投資客裝潢都是偷工減料、掩蓋瑕疵，物件如果真的好，何須搽脂抹粉。![[閒聊] 明明買方都會嫌，為啥一定要先裝潢](https://iwealth.bwnet.com.tw/image/pool/2018/03/2bb1b52f613345708c9664357c4809df.jpg "[閒聊] 明明買方都會嫌，為啥一定要先裝潢")
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Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法其實要如何打房這答案除了系統性風險以外 我想要從台灣人的劣根性解決才有辦法 首先為什麼賣房子不能虧錢賣？賣車子就可以 你透過仲介要付仲介費為啥要墊加在實價登錄之上 甚至有些人連管理費、稅費零零總總都要往上墊加![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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[請益] 買賣議價委託書問題請教各位大大我最近剛買了一間房，事先有先跟房仲告知不要投資客的房子 房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念) 所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480) 但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談 然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書6
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩分享幾個例子，保證真實 1.今年年初看一間鵬程1+1房，本來出價已經達底，結果後續來個投資客，說家具家電都 不用附 本來開價我記得758萬，底價720萬，我都下斡了XD 結果屋主自住噢，打算搬回老家，跟我們這種「靠背」的投資客不一樣欸3
Re: [閒聊] 投資房的心態你從一開始區分什麼投資房、自住房，就已經錯了 房子就是房子，哪有什麼自住比較便宜，投資就比較貴的道理 甚至你以為是投資客出價比你高 搞不好人家只是功課做得比你多，出價比你合理的自住？ : 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD
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![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")