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[請益] 房貸選擇

gentleowl 發表於 2024/8/29 上午11:20:05
看板home-sale標題[請益] 房貸選擇作者
gentleowl
 (尖頭鷹)時間推噓10 推:10 噓:0 →:8

如題，首購名下無房產，收到兩家銀行貸款條件

A: 2.27%，30年寬限三年，可貸滿8成。

B: 2.185%，30年寬限三年，其中1000可用新青安。
但只能貸7成多，約需多備300萬現金。

思考點，如果300萬投資得當，可能可以彌補利率差。
但兩者每年還款會差到20多萬。

以不缺現金狀況，想問哪個條件可能會比較適合?




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.71.45 (臺灣)
※ PTT 網址
推

A80211ab08/29 11:24不缺現金了 沒差吧

推

a9693200008/29 11:25我會選a

推

gillian2108/29 11:26先貸滿 1-2年後再轉貸

推

yhgyhg08/29 11:27是總共貸3000萬嗎?

推

tswen08/29 11:28a呀有啥好選的

推

knifechen08/29 11:32看缺不缺現金。如果有在投資又背的動當然是A

→

gentleowl08/29 11:37回y大，差不多這個數字沒錯

推

yhgyhg08/29 11:42覺得原po能力收入應該都很不錯，很羨慕~

推

smallkop08/29 12:47成數，年限，寬限，利率

推

d05508608/29 13:46一定是a！後面再轉貸就好

→

physicsdk08/29 13:49差一成就差300萬喔... 那真的看現金水位 完全不缺的話
→

physicsdk08/29 13:49推B

→

physicsdk08/29 13:503000萬 利率差1%不容小覷

→

physicsdk08/29 13:500.1

→

roots507108/29 14:00A

→

physicsdk08/29 14:21投報率要贏房貸利率 高機率是做得到 但多頭時間長了

→

physicsdk08/29 14:21不妨考慮一下風險 有好有壞

推

z541108/30 10:29沒40年能選嗎
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