[請益] 電梯大樓老隔套復原翻新or便宜賣?
想請問一下專業投資客的各位
手上有個老大樓隔五套
投報率開始跟區域脫鉤 但租貴一點又難租的時候
各位會選擇
1. 花錢恢復原格局外觀弄漂亮出售
2.便宜一點賣給有緣人自己處理
3.拉皮換冷氣再租貴一點
哪一種呢?
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3把套房升級把投報率養高再來賣
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3
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3 現在垃圾錢很貴
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我處理過一層老大樓隔套16套,走的是3再接著租高一點,然
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後用區域投報回推售價開高在賣,一開始不好賣,因為大家
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也是同道中人看得出來,幸好在2021大多頭時順利脫手。提
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醒一下裝修發票該留,報稅時抵掉蠻多的。
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心累懶得處理就2了 XDDD
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2 台北我收
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現在隔套不好弄,一改就被檢舉,既有的弄一弄就好
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[閒聊] 台北市市區的電梯大樓大概要準備多少錢這裡所謂的台北市市區大約是, 中山、中正、萬華、松山、信義、大安、大同, 不包含士林、北投、文山、內湖、南港。 在這裡挑一間電梯大樓,有管理員的, 大約權狀五十坪,含車位。26
[請益] 出租投報率的算法代朋友發問 本身並非專業投資客,但前一陣子看到工作地點附近一直很喜歡的小社區有物件出售 其實只是因為很喜歡這個社區的外觀,而且他戶數超少,很難遇到有案子出售, 一時衝動就先買下,打算目前先收租,將來老了無論自住或收租,人生都更有安全感 這間房子總價600萬自帶裝潢家電,屋齡蠻新的,裝潢也已經蠻漂亮,沒有再花錢整理什麼18
[請益] 屋齡超過50年後房子的去向各位大大安安 今年房價噴的不要不要 不過這不是重點 如果今年買了全新的新房 50年之後很多這一波的新房都變成50年的老房,而且是老大樓10
[請益] 投資物件會買有凶宅的社區嗎?雖然有自住房了,但是怕現金被通膨吃掉,加上這波大漲我還沒上車! 最近考慮買蛋黃區的房子出租,應該會是長期持有,想著越便宜投報率越好(?)。首先 在591從開價最低的開始看起...... 20年以上電梯大樓套房: 最低價,選擇多,但是怕房客複雜。7
[請益] 請問改隔套的房子可以買來自住嗎最近在找3-4房的自住房子, 昨天仲介通知有一間房子屋主急售, 開價比目前出售中的價格稍低, 但是這間房子原本3房2衛被改成4房4衛出租。 自己評估的優點是:7
[閒聊] 接受增加管理費但房子外觀有定期更新大部分大樓的管理費都不包含大樓拉皮的經費 頂多偶爾洗牆窗戶就算多了 要像日本一樣直接翻新外牆幾乎不可能 增加管理費但能定期拉皮重建6
[請益] 老大樓是不是收租收到地震倒掉為止?有間老大樓 收租 老大樓在台灣都更機率很低 那是不是就收租收到他有天地震倒掉? --2
[問題] 高雄美麗島,家用透天,店面出租問題?本來家裡長期住公寓 幾年前長輩想換住透天 結果買到目前這間美麗島,當家用透天,10米巷,商圈內 買之前本來是廢墟,然後前租客有開店 買後花了一筆錢改建拉皮,目前外觀裡面都很新,改建成中間樓梯,上面4間雅房格局,1
[請益] 高雄美麗島,家用透天,店面出租問題?本來家裡長期住公寓 幾年前長輩想換住透天 結果買到目前這間美麗島,當家用透天,10米巷,商圈內 買之前本來是廢墟,然後前租客有開店 買後花了一筆錢改建拉皮,目前外觀裡面都很新,改建成中間樓梯,上面4間雅房格局,
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[請益] 賣房買股?23
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