[請益] 屋齡超過50年後房子的去向

H210/18 11:36都更重建啊，就跟現在50年老屋處理作法一樣

amordelcor10/18 11:36都更

justin03766610/18 11:37都更要排隊的～沒那麼簡單

justin03766610/18 11:38錢多存一點～親戚的房子都更後還要在準備幾百萬

IBIZA10/18 11:38RC結構可以上百年

H210/18 11:41RC要搞上百年，建議挑RC跟管線分離的SI建築

IBIZA10/18 11:45老房最後都還是會多半管線分離 走明管

IBIZA10/18 11:46好一點管線集中後用輕鋼架蓋起來

ji6213521310/18 11:47現很多「加強磚造」屋齡都50年左右，還不是很多人買及

ji6213521310/18 11:47住，也活得好好的！「地點」才是重點！

asole10/18 11:48你先擔心現在4、50年這批吧

IBIZA10/18 11:49我有間房84年了, 曾經有文史工作者走過門口要求進屋看的

IBIZA10/18 11:49嚇得我趕快把正面拉皮, 免得被指定文物....

IBIZA10/18 11:50不過那個其實內部都修建過了

IBIZA10/18 11:51整棟都自己的比較好處理 舊大樓比較難 能維護好自己的就不

IBIZA10/18 11:51錯了 外牆、樓梯、電梯　可能都要爛到不行才有機會有足夠

IBIZA10/18 11:52住戶願意換

asole10/18 11:52如果文史工作者要租也是不錯 84年屋考量成本租金可能很有競

asole10/18 11:52爭力

asole10/18 11:52我有合作一個設計師就是租90年屋 牆壁裡面有稻穀的那種

IBIZA10/18 11:53我那84年屋在市中心, 月租14萬...

IBIZA10/18 11:54不過基本上就是一樓店面的錢　二樓以上都堆貨而以

ceca10/18 11:59你看總統府怎樣去留就知道了

IBIZA10/18 12:00反正就整修啦　　尤其現在要拆掉重建要退縮　除非哪天垮了

IBIZA10/18 12:00不然不可能重建的

IBIZA10/18 12:09都更很難　84年那間十幾年來談過三四次了

abyssa110/18 12:143紐約帝國大廈屋齡89年了好像還在用 有錢維持應該都還好

figaro10/18 12:1550年後 搞不好人先死了吧…

hakkiene10/18 12:15都更啊 不然我阿公買的第一間房子1949賣人了還是有人在

hakkiene10/18 12:15居住

newstyle10/18 12:3584年的房子，土地應該也是自己的

newstyle10/18 12:36有價值的不是房子本身，又沒啥歷史...有啥好當文資古蹟

newstyle10/18 12:36除非改朝換代，這種房子才會被當歷史古蹟看待

Anyotw10/18 12:41然後就變古蹟了，貼封條

heatsink10/18 13:18外面包鐵衣，裡面整修成豪宅啊

albertab10/18 13:34再五十年.... 可能也遇到百年一震了...

XX10/18 13:36會問這種問題一看就知道沒有富人思維

XX10/18 13:36買了就算自住 頂多住五年十年就搬家再買新的下一間了

XX10/18 13:36舊的看要出租還是賣掉 有人規定你一定要同一棟住到死???

XX10/18 13:3740年房貸出來 有錢人都瘋狂套利 窮人還是嚇得瑟瑟發抖不敢買

XX現在是擔心買不起 未來就是要擔心租不起 顆顆顆

shiely10/18 13:48下一個問題,50年房子能賣多少錢?

shenmue100110/18 14:04不用幻想都更啦 除非你家燒好香 看看台北多少老房子

ji6213521310/18 14:1050年屋能賣多少錢？看建築材料及結構！若磚造？或加強

ji6213521310/18 14:10磚造？就只剩土地價值吧？

zaza556610/18 14:33總統府都沒倒了 你在擔心啥?

zaza556610/18 14:34超過50年又沒差 只要有人住 交易的掉 市場自然有行情

IBIZA10/18 14:4584年那間, 房屋本身價值認定好像剩八千多塊的樣子

IBIZA10/18 14:45前幾年還有徵房屋稅, 今年房屋稅未到起徵點, 免徵

IBIZA10/18 14:46我去年做屋頂 今年初做正面拉皮 都不只認定價值的10倍

IBIZA10/18 14:47指定文物不是古蹟, 現在文資法, 有人去指定你就錯賽...

Refauth10/18 15:01在台灣，整棟大樓的正常使用壽命是100年到200年左右

Refauth10/18 15:02就算遭遇空襲或是強烈地震，事後維修過後的壽命照樣100年

Refauth10/18 15:03以上起跳 所以你擔心的問題完全都是別人不擔心的問題

jasonkey12310/18 15:17混擬土包住,壽命都很長.除非是天災,外力破壞

jasonkey12310/18 15:19如果屋齡長,房子就會倒.那就沒古蹟了.簡單的邏輯

babyMclaren10/18 15:27現在重劃區起來後不就代表舊市區人口減少

babyMclaren10/18 15:27加上少子化，可以看現成的老市區會如何翻

babyMclaren10/18 15:28也可能50年老房不整修沒棟距一坪80萬起跳

winliao8410/18 15:58剛賣掉一間竹北五十幾年的連棟透天 一般磚造 從來沒整

winliao8410/18 15:58理過 價格也是高的不要不要的 買的人花一百多萬弄打算

winliao8410/18 15:58再住個三四十年

kusomanfcu10/18 16:34管委會，有錢沒事沒錢有事

kusomanfcu10/18 16:36窮就乖乖買公寓住等都更賣掉再換另一個破ㄉ公寓

kusomanfcu10/18 16:36資產才會成長

Unsullied10/18 19:36你10年後就可以問ogl囉

piliwu10/18 19:40一樣住好住滿