[閒聊] 最近房產心得
從版上風氣到市況 都能感受到風向變了
整體盤勢冷卻一段時間了
先分享一下最近看的案子
1.鴻築麗苑
我比較傾向面經國路那一排 因為視野 棟距比較大 雖然會有噪音疑慮
但是這種出租宅就淡化了噪音這種抗性
地點不用說 沒什麼好挑剔的
總價尤其誘人 大概1000~1300 投資出租 首購自住皆適宜
有人會靠夭單價 說裡面那些建案更便宜 目前那邊都滿剛需的 丟出來賣很少
而且可以自行GOOGLE 就能知道土地價格 還有經國重劃區PDF檔
商業地容積274% 很怪的數字XD 1/3的容移上限跟下面全部容積獎勵 應該都有取得
賣一坪40 不算暴利 自己算一算就知道 學習釣魚 這裡就不細算出來了
2.一森峰
住宅價格應該是有點讓利 可以試著去看看
當然他有 電塔 軌道抗性 不過價格就反應出來了
低樓層 能低於6字頭 不過低樓層我興趣不大 就不考慮
藍領以後就是直接砍半供給
對於房地產看法 我是覺得會越來越資本化
以目前每年新出來房子 是沒辦法跟舊房子達到平衡
說穿了 就跟我們長照狀況差不多 XD
趁現在盤整的幾年時間 慢慢賞屋 再多屯幾間房子 防範未來 先套現未來勞動力
之後打算去看看楊梅新農街那邊 把那邊資產汰舊換新
還有A20也打算去看看
--
推~
想說M大最近很少發文…. 推
推
以後如果大開放國際廉價建築工人進來,房價雪崩現買現套嗎
那串聯結要縮一下 這樣點不進去
懶了 就技職體系 學生少一半
風向有變?不是還是拼命看多叫人買
推
? 又來了喔 我不是正在看屋嗎
眼瞎還是文盲?
自己選一個吧
再多囤幾間 沒看到這幾個字?
風向應該是要往多方偏了,文章都看不懂真是...
新出來的房子不能平衡vs 新生兒很多年以前就開始根老人
不能平衡.....這代老人漸漸走了老屋也漸漸烙賽 現在連商
用店面沒降價都要面臨貼豬一陣子空在哪的囧境 房子沒人
住了
無意忽多忽空,趨勢出來時就說看吧,早叫你賣/買了
請問怎麼看15年左右的中古屋
921大概20年 15年中古屋是不錯的 務實的標的
個人看法,桃園這地方量縮價跌 機率比較大
雙北市熱門區 是有可能價漲量縮的
竹北不熟還是推
嘴巴洗乾淨,不要動輒罵人家屎或是文盲
你以為你是誰 ZZ
921發生在民國88年9/21啦
,幾年屋要喊清楚…
鴻築兩房早鳥37不到,先下手一間出租用
到今年9/21,就滿24年了
請教m大以投資角度,怎麼看桃園、中壢、八德?個人看法是
八德相對便宜,建設未來可期
鴻築記得是寶佳的,寶佳那邊賣40也算貴了
M大,不好意思啊
不到40有夠便宜 二重埔都42萬了
多多說賣不掉加價賣 我看他們慘了
Toto的邏輯還好嗎 雙北價漲量縮 代表門檻更高了 洗更
多人出來 不睡桃園是要睡公園嗎
願意分享給推~
桃園量縮價跌?齁齁齁齁.這句話我存下來.年底屆時漲一波
我看看又是啥嘴臉
某人就空仔整天在那邊高談闊論
m大嗅到不同的地方出來了,空空覺得你的步子太快XD
他們還轉不過來,多空的攻守真的在易位中
我剛剛看成產房心得…該換眼鏡了
產房心得也不錯啊 我有想分享婦產科診所的過程 只是有
點懶
大神推
To馬桶哥的個人見解
有點好笑
桃園是除了雙北
最不容易跌的地方好嗎
我也看好新農街那邊後勢可期,雖然已經漲一大階了!
現在就是自住置產~~要投資有更好選擇
好奇投資更好的選擇是?物件本身還是跳出房地產呢?
代銷仔整天想教訓別人 明明廢物一個 可悲
看板上某代銷的海量文章和高傲嗆人的口氣 著實讓人反感
能讓本多多看的賭爛真的太厲害了 跟之前公司某幾個
倚老賣老自以為是的老頭同事同一個樣 上個月陪親戚看
房後親戚買了某個不錯的預售案 不過那個接待的代銷也是
講話這種態度戳到出錢的人內心不舒爽 業績當然不會給
他 繞了一下給另一位代銷下單 說實在這種心態的代銷也
不是大家都買單的啦 沒有誰那麼厲害 哪有哪間房子非
跟你買不可的 笑死
正好後來某個餐會遇到建商總耶,直接跟他說你們案子很
好可是某某業務下次再遇到房子再好也不爽買,他說代銷
公司合作很久了一定會跟代銷老闆講,等著看這咖業務還
會不會出現
推M大
想想真賭爛 我們多多來房版看有用資訊 沒事都不小心看
到某代銷一堆引經據典嗆別人的東西 說也奇怪 現實世
界賣房子的有閒到天天上網普渡眾生的?以前某個大樓鄰
居就代銷 建案熱銷時晚上9點多電梯遇到他說很累剛下班
還沒吃飯 人家大姐業績好待人客氣沒在跟人嗆東嗆西的
啦
這版多多我最愛M大
推m大 最近考慮桃園也從市區看到經國去了,經國感覺
蠻有潛力的 主要還是搭大眾通勤台北 市區看到的預售
負擔太重了QQ
經國投資用的 自主算了吧
住
中悅兩大棟了 我怎覺得自住還是不錯 我寧願信他們
這個世界最不乏沒住過的人在酸別人住的地方很難住XD
爆
[心得] 河景房 畢業文入手的房子終於要交屋 分享一下畢業文 心中有個夢想 想要住在有View的地方 尤其是河景 台北是盆地 又有好幾條大河 想要找個好山好水86
[閒聊] 林口房子供給變少 ?這兩年假日一直有在看房子 一直覺得林口是 cp值蠻高的區域 今年六月以後價格瘋狂暴衝一波讓人下不了手就算了 這幾周發現不管是新建案還是中古屋 供給量都有大幅下降的趨勢26
[請益] 台中最近看房心得以及請問如何出價疫情爆發前看了幾個建案,價格完全談不下來硬梆梆,都說看實價登錄 1. 寶輝大隱:20樓加雙車位開價2900萬不二價,去年11月實價2535萬,他跟我說剩兩戶慢 慢賣,所以價格只會往上不會再降了,結果昨天一看8樓一樣雙車位同坪數2257萬 WTF!?!? 當初去之前想說現場看很喜歡的話2700左右的話回家討論說不定覽趴掐著就上去了,還好 沒有到很喜歡,可能主要也是業務不太老實太唬爛了,不多說什麼怕造口業。26
Re: [請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?好久沒發文了 剛好看到一個有興趣的 原PO的問題要拆成四個問題說明 既然投資那自然要找尋CP值的房子 1.我會找921後房子 (新建築法規) 價格落差不覺得差異很大15
[請益] 賣掉還是出租?請教各位 桃園區附近有一間舊房子,目前沒人住/無租客 優點地點滿好的,學區、市場、全聯寶雅、連鎖餐飲,都走路5分鐘可到 缺點就是沒車位(但1.200公尺內好租)、屋齡舊(但外牆跟室內都有翻新過) 雖暫時不缺現金,有點想趁現在高點末端拿出來賣,怕未來新房子多了,漲幅有限,甚至14
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王這要等長榮,貨櫃場遷走,大概是飯店+百貨公司 以前不遷是因為不划算,現在漲成這樣,變成不遷不划算 : 站前那幾間基本上沒屁用了 : 逛過寬敞的mall就回不去傳統百貨了 : 唯一有地理條件的就剩經國重劃區週邊的農地重劃了11
[問卦] 新房大量供給的情況下 房還能投資嗎?先說立場 至少要有一間自住的房 才能免於被趕 近日跟女友常常東跑西跑吃吃喝喝 除了各重劃區(高雄/台南)大量新建中的大樓11
Re: [閒聊] 江翠北 VS. 土城暫緩 VS. 中和工業區DE區雖然離捷運站近 但中間要穿過人車爭道的巷子 整體來說我覺得不算好走 接著是棟距的問題 以重劃區這邊的樓高來看10
[請益] 談價格的抗性公道價怎麼談各位學長姐好 最近我有看中竹北幾間中古屋 但有些房子有抗性 可以在斡旋的時候怎麼談呢 有像賣二手車一樣的公式嗎- ***桃園中路重劃區A建案-A6-7樓 缺點: 無前陽台,面泳池花園造景,因為建商蓋台北豪宅來的,價格網路說滿硬的,一坪不太可 能低於30萬,總價貴B建案差不多100萬,面對(非正對小斜對到路)兩建案中間開的一條
99
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金38
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢11
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞16
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階32
[請益] 民權西路站vs 石牌站22
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?9
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢14
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?4
[請益] 房貸方案請益4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢4
[請益] 這樣算有盲點嗎?3
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?2
[情報] 資金狂潮 買商不買住2
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾2
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
[社區]台南東區 勝利藏金1
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢