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Re: [閒聊] 最近房產心得

x156w423 發表於 2023/2/11 下午11:56:02
看板home-sale標題Re: [閒聊] 最近房產心得作者
x156w423
 (跳跳虎)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:1

看不懂M大 置產角度
從A10繞去青埔又楊梅, 就是不進場A7緣由?

這裡除了首購, 亦有一大票換屋及就業租屋需求
甚至有部分客群是買來養老的(電梯+長庚)
基本面不算差

題外話
小弟近期售屋回收一筆資金
考量第三戶限貸(低槓桿), 投報率低落
並且租金仍跟不上房價增值幅度
(房價漲三成, 租金漲一成左右)

目前資金是曝險在股市
期望配息強化金流 (被動收入)
也可以作重啟一輪的資金 (槓桿續買)

當然這波反彈加碼虧損的風險也不小
請益各位大佬怎麼評估後勢操作呢? 感謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.124.69 (臺灣)
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s2649275502/11 23:57如果第三戶仍然保有正常的槓桿呢？

開理財貸可以上第三戶 但過往轉增貸經驗 只繳息會有金流的誤判 還是本利攤比較健康

推

mfcke02/12 00:15...我從來沒有說A7不好吧

後文已詳讀, 感謝回覆~

推

frowning122602/12 00:37逢回就買，震盪偏多

收到, 感謝分享

※ 編輯: x156w423 (1.161.124.69 臺灣), 02/12/2023 01:14:12
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s2649275502/12 01:24我說的不是理財貸 是正常的貸款

→

s2649275502/12 01:25你增貸跟購屋件差不多意思

推

sspider082902/12 15:09逢回再買 即使看股利 也要考慮屆時賣出的價差
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