[請益] 為何台灣租金那麼便宜？

chen83103001/14 17:38我要繼續租房

stock12301/14 17:38現在的租客聰明多了，傢俬不要太多

stock12301/14 17:39房租漲太多，就換別間

stock12301/14 17:39雙北大眾運輸蠻方便，換地方就好了

j095832208001/14 17:41哪有溫柔，你看租店面的隨便漲漲到不續租

zonezone01/14 17:41不用聽一些多多講屁話，台灣房租上不去的原因就是大多

zonezone01/14 17:41數人不想付高房租，寧願去買房，買房跟租房是互相排擠

zonezone01/14 17:41地

gn0169366401/14 17:45薪水低吧

darkdogoblin01/14 17:45怕麻煩，房客不吵不鬧乖巧繳租，便宜租我心甘情願

darkdogoblin01/14 17:45；整天修這修那還遲繳，不要說漲，連續約都不可能

gn0169366401/14 17:45薪水高的買了 買不起用租的基本上低薪

pantani01/14 17:46http://i.imgur.com/X9uKKg3.jpg

toto12301/14 17:47薪水高的買了 問題是租金都上來了 能便宜嗎

pantani01/14 17:47台灣租金真的便宜 但有人會說是房價太高

toto12301/14 17:47房租全部一起漲喔 房租漲 房價不漲 有這道理?

icexice01/14 17:49還要乘上槓桿倍數，另外房產增值還沒算

toto12301/14 17:49因為外縣市重劃區房價不高啊 供給高啊

toto12301/14 17:49以後只會越來越多社會住宅

hankyan91901/14 17:53因為租金真的就是看薪水，房價不是

F9393501/14 17:55因為有違建参進來擾亂市場

danny7831701/14 17:57因為空屋超多的 選擇多到爆

k8556401/14 18:02利率低啊 自己算一下吧

whk189501/14 18:04房屋買賣有投資客炒作，租屋市場基本沒有

toto12301/14 18:05在台北市工作 只要願意跑到新北一堆房子可以租了

darkdogoblin01/14 18:10偏偏租屋比買房更沒彈性，多的是願意往外買，往外

darkdogoblin01/14 18:10租少之又少，你看看金山街走的，多數都嘛是買房走

darkdogoblin01/14 18:10人

whk189501/14 18:11租屋市場就很單純的供需，沒太多炒作的空間

bboywhite01/14 18:13石燈上路！房東的居住正義在即

Takadanobaba01/14 18:26租屋者在經濟上基本上都偏弱勢，薪水不高又弱又勢

Takadanobaba01/14 18:26，租金要怎麼漲....

bigflyqq01/14 18:27你覺得全國有幾趴的人薪水領超過4萬

Powertalk101/14 18:296%-7%很高阿...

yauryo01/14 18:29是房屋溢價太多吧

kyova01/14 18:33你槓桿和增值都算進去還只有6%??? 哪來的奇葩物件...

kyova01/14 18:34之前有些物件光租金就4~6%了耶，你在作夢嗎...

C2412839001/14 18:38對於會在意自己租金該賺多少的人 租金並沒有不透明喔

C2412839001/14 18:39難道那些投客現在不知道"行情"多少嗎XD

zzz5012601/14 18:43你有用irr試算表嗎 能不能分享一下是怎麼算的

a12345469801/14 18:44囤房仔多，代表出租也多

Refauth01/14 18:49因為台灣房東太善良了，不願意漲房租導致房客越來越囂張

mark1053901/14 18:49台灣一堆低薪的 房租是要調多高 就市場機制啊

chigo52001/14 18:56租金高不如買房阿

newhander01/14 18:57先說說台灣那個地點的房租能有6-7%的投保率，現在房價

newhander01/14 18:57那麼高，有3%都要偷笑了。

ssiou01/14 18:5930年老房東笑而不語

AllenAline01/14 19:02對耶 很多都不帶大部分加劇了

yayaya948701/14 19:17空屋一堆 房價飆太多

eric6144601/14 19:29房子比你想像中的多 人家年年都有新房可以換租

eric6144601/14 19:30薪資鎖死好房客啊 所以你漲人家去更新的便宜投資客房就

eric6144601/14 19:30好

bigko01/14 19:33租金是跟隨所得，台灣低薪不是低假的

Kewseq01/14 20:03很簡單啊

Kewseq01/14 20:03房貸隨便都可以貸 高成數年限又高

Kewseq01/14 20:03利率又低

Kewseq01/14 20:03自然本益比就高啊

Kewseq01/14 20:03重點是折現過後的基本面o不ok

kyova01/14 20:15之前中南部有到6%阿。現在要找4%的也有。3%偷笑是拿新屋或

kyova01/14 20:15增值件來講的嗎...

kyova01/14 20:15搞不清楚狀況阿...

kyova01/14 20:16中南部這種爆衝法，增值就更嚇人了。乘上槓桿更不用說。

blackrays01/14 20:28代表房價炒起來是泡沫啊

sinted01/14 20:32薪水普遍低

robinnibor01/14 21:10便宜個鳥

bogy2601/14 21:16因為薪水低啊 能買房的都是靠爸媽

bobokeke01/14 21:19講的好像你用現金買房沒貸款一樣…才是你的成本頭期款

bobokeke01/14 21:19啦

bettybuy01/14 21:37收租最好收高一點，房客過不下去直接在你房裡自殺

ob96201/14 21:43太善良了，以後不讓了

fasterbook01/14 22:16薪水這麼低是要租給誰

clamperni01/14 22:24佛心阿

linyap01/14 22:25有能力的都買了 沒能力的薪水又不高

kendiv01/14 22:29台灣房貸利率太低 只要租金能夠cover房貸投資客就可以一直

kendiv01/14 22:29買

kadolong01/14 22:30阿不是租屋的都魯空 哪有多的錢付房租

kerr12301/14 22:37租金便宜是與一般民眾可負擔金額有相關。

missin01/14 22:54寬鬆時代搞的資產泡沫; 薪資成長率跟不上GDP

dreamdds01/14 23:25有槓桿可以開 違法隔套頂加當啦啦隊 房租平均當然低

kaet01/14 23:42租房子的人平均來說比較窮 而且房租主要看薪水而非資產

kaet01/14 23:43房租大漲對台灣絕對是壞事 窮人日子難過 治安大概會變得跟

kaet01/14 23:43歐美一樣差

kaet01/14 23:46不支持政府打壓房價 但絕對支持打壓房租

kaet01/14 23:49結果蔡政府只會搞甚麼房租補貼 實價登陸 變相拉抬房租

siaxing01/15 00:18租金太貴沒人租就會不租啦，你這問題很怪，房租是遵循市

siaxing01/15 00:18場經濟的，房價是加了很多槓桿的

sumsum01/15 02:01房租是要看跟薪水ㄉ比例好ㄇ

freeclouds01/15 03:43買住宅的誰跟你看出租報酬 只有店面才再看租金

bms01/15 09:05台灣房價還沒漲到基本面耶

bms01/15 09:05你預設就錯了

hectorwei01/15 09:54租客選擇多吧！太多人在出租房子了

Colitas01/15 10:10因為國內資金報酬率本來就很低

qwertymax5601/15 10:47買房又不是付全額，這版不是一堆人在教無限轉貸法嗎

qwertymax5601/15 10:47？撈錢出來繼續炒嗎？

qwertymax5601/15 10:49臺灣這集體炒房結構本來就應該抄掉，這根本是犯罪

tc198801/15 10:57租金不是最大重點，你一開始方向就搞錯了

wzdai01/15 11:56買房可跟銀行借錢，租房只能靠收入

LTpeacecraft01/15 14:22因為台灣租屋黑市不夠透明競爭，我們也無從得知到

LTpeacecraft01/15 14:22底真實的房租是水準到哪裡，只能從經驗上判斷

bravery111701/15 16:00發現炒不起房價了，開始炒租金了嗎 ：）

bravery111701/15 16:01發現房子短期找不到盤子接手了，只好炒高租金來出租

bravery111701/15 16:01還房貸嗎？

rxers199401/15 16:51租金不可能偏離薪水太多 簡單說炒不了 乖乖去炒房吧

court01/15 18:09各位去思考一下為什麼馬斯克會願意住組合貨櫃屋就知道答案

court01/15 18:09了吧

idmaker01/15 18:58因為利率低貸款方便啊 你房租往上漲到跟每月房貸一樣誰還

idmaker01/15 18:58想跟你租

sdada01/15 19:3630歲投資股票享受人生的租房族，頂多45歲還是會改念買

newqazwsx01/16 16:54佛

wadashi101/16 21:361千萬的7%是70萬,70/12月收租接近6萬,這麼猛?

wadashi101/16 21:37什麼? 這麼猛還嫌棄.... 太貪心了~