[請益] 想請問前輩自營商想轉增貸如何辦
各位前輩大家好
小弟為自營商
外燴辦桌業者
五年前有購買一間位於重劃區的房子
貸款660萬,約還款100多萬
只是近兩年被疫情搞到手頭資金不足
想說要轉增貸一筆約50-100萬的資金出來
只是因為我每季只繳納約2千多塊的稅金而已
而且我的工作都是收現金為主
要轉增貸詢問銀行都是碰壁居多
我主要金流的銀行-中信也是被婉拒
所以想請問版上的前輩這樣該如何處理比較好?
老婆的工作是小文書,薪資所得也大概在基本薪資
因對於這種金融機構的東西實在不懂
所以上來詢問
望請各位前輩賜教,也祝前輩們心想事成
萬分感謝!
首次發文,若有不妥的地方希望鞭小力一些,感謝各位
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
中國信託不意外
不是不能轉貸而是要算財力要很久,乾脆婉拒
感謝F大解惑,難怪一通電話問幾個問題就婉拒了….我還
想說收現金回來都是直接丟-4提款機還被婉拒,懷疑是不
是我真的現金流不夠飽足…
國泰 新光 或者認識的分行經理
小間的銀行多問問
中國信託就喜歡做有扣繳的或者五百大的,不缺業績~找聯
邦,台中銀,新光看看
靠 你是不是有補貼
感謝前輩解惑,另外補貼還未收到啦..但是也只是杯水車
薪
中國信託最近放款姿態都越來越高.
所以請找別家.
感謝C神解惑,要不是-4真的很方便丟現金進去還真的想換
…
但中國信託給的利率真的好..XD
所以通常直接購買中長期持有,可以貸款八成,優先找中國信託.
除此之外,就沒中國信託的事情了.
直接問原貸行呢?不用轉貸只要增貸
原銀行增貸 或 國泰問轉貸 目前我覺得對自營商最願意
放款的就是國泰
但你持有物件的種類 地段 屋齡會比較重要
然後還有一個很重要 你的聯徵分數 平常要多培養信用 每
人每年有一次免費調聯徵的扣打 你先調一下 分數落的級
距跟貸款條件有差
1.是不是負責人 2.有沒有被動例如房租收入或定存利息 3.以
上都沒有,就試試看轉貸農會
再不行就下下策,找和運中租的車貸,但是利率爆高
原銀行增貸應該最不會靠腰 畢竟當初都肯核貸給你
但我之前農地要蓋房的時候跑去增貸 然後兆豐一堆毛 我
想說增貸應該很容易的事情 也沒想找其他家 後面看他太
慢了 我就跟他說 沒關係 我也有在問別家 看你們誰先出
來 業務下午就打給我 您放心 我剛算過沒問題(上週說額
度難說) 然後幾天就下來了 你說78不78
我貸個220而已 在那邊ㄧㄧ喔喔的 雖然最後220不夠 慘
蓋房好花錢的
感謝前輩分享,原貸行為彰銀,打電話去都是官腔式問答
,完全問不出個所以然,索性尋找其他銀行來轉增貸
喔喔 那我強烈建議你換銀行 我曾經當過彰銀包商多年 北
部有一半分行跟總公司有一半家具我交的 結果我去問貸
款的時候也是很靠北 我差點家具拆走
乾 想到還是森氣氣
不過這個人感受啦 你去國泰總行問問看
借問CECA大 中信真的比較好嗎 中信薪資戶+上市公司員工
今年要貸款 建議選中信嗎
不要去分行 我去的時候曾經差點氣到撕存摺 很跩還說你
錢沒放我們這 後來我錢放他們那的時候 我原本就有理專
結果該分行因為離我很近 直接把我歸過去他們那 還打電
話來遊說我不要換 跟我說那個跩人離職了
幹我以前第一間就是彰銀,完全不給增貸,一樣是自營商,最
大的優惠就是收6000讓我辦寬限。。。
又一個彰銀受害者 我當初應該賣他們用了馬上壞的
怨氣超重 哈哈哈哈
反正我不是包商了 他們真的超官僚的啦!
紅明顯 筆記一下:彰銀 新光
你如果是自營商我覺得可以加一個合庫也不用去問
原來彰銀這麼糞..難怪回答永遠是官腔答覆
別浪費時間啊 最近天氣很冷 在家吹暖氣多好
好啦 平衡一下每家銀行有喜好 喜歡做購屋件 轉貸件 喜
歡做公寓 大樓 喜歡做公務員 自營商 都不太一樣
我猜公務員去彰銀應該很香 但我沒試過 看有沒有人還在
彰銀貸款的
壽險公司也可問問看
彰銀只有信用卡還行 網上刷折扣很多
52
[請益] 小資轉增貸被婉拒親人名下一間106年買的房子想轉增貸。 扣憑年收40,房貸餘額650萬, 社區實登1600萬,目前收租約3萬。 詢問網路的中信轉貸廣告被婉拒, 要補保人,這樣的條件可以問哪幾間銀行呢呢?13
[請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題各位前輩好 小弟的預售屋預計今年底交屋 有貸款問題想請教 當初貸款銀行為合庫,8成 當初一坪買約19萬,目前市值約30萬,坪數為37不含車位5
[請益] 預售對保及交屋(貸款人無法出面)房版的前輩好 小弟工作為商船船員,而目前已看中一間預售屋為標的物件來自住,原本想下訂,但因3 月時需上船工作關係,且常常在國外航行(薪資皆是在台灣領取,故沒有無法聯徵或無法 查詢到所得的問題),以及疫情影響無法隨時下船,故考慮到後續對保及交屋時,本人無 法親自出面的問題,而與建案代銷詢問時,該如何處理這方面問題,其表示:4
Re: [請益] 公教房貸,哪家鑑價/成數高?不好意思 想藉此標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗? 因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸 也不是青年首購,但利率也沒有很高就是了3
[請益] 關於兩間房一起辦貸款與轉增貸各位板友好,感謝房板的前輩好,一直以來在這個板吸收很多知識,想請教板友,這樣操 作,有沒有其他要注意的地方? 小弟38歲,工作是師字輩(不是醫師,怕被認出因此用太太ID),自己開業,去年年收三 百多萬。 太太無業是家管- 買了第一間房子後 有可能就可以開始無限轉增貸之路, 也就是全部的錢幾乎都是跟銀行拿 幾乎不用出到自己的本金 不過想想各位版友,
1
[請益] 對保時貸款人無法出面前輩好 小弟工作為商船船員,而目前已看中一間預售屋為標的物件來自住,原本想下訂,但因3 月時需上船工作關係,且常常在國外航行(薪資皆是在台灣領取,故沒有無法聯徵或無法 查詢到所得的問題),以及疫情影響無法隨時下船,故考慮到後續對保及交屋時,本人無 法親自出面的問題,而與建案代銷詢問時,該如何處理這方面問題,其表示:- 只考慮貸款面 因為你沒講什麼時間要買總價多少的房子,所以不容易判斷操作面怎麼做好 下面會假設你只要再買一間很貴的自住 生活費不管 ※ 引述《er34 (er34)》之銘言:
- 不好意思 如標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗? 2019年因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸,也不是青年首購,但利率也沒有 很高就是了,換算現在應該是1.33
- 各位版上先進 小弟11月剛買一間房子 但是買的較目前市價便宜約200萬 應該是有轉增貸空間 想詢問版上專家
32
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了?40
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M79
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M14
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了14
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M8
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年6
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。13
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登795
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M15
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年3
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[情報] 都廳大院出事了3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕1
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧?19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦