Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租
政府敢跟你講：對 我這樣調整稅負 未來租客會更辛苦?
他帶種敢承認 明天大概就被幹爆了 幹到屎都噴出來了
只要有工作機會的熱區 南科三兄弟 基本上就是租客被
宰 左派會說那我不要跟A租跟B租 但是當那區域大家都
在反映成本 一起漲 你覺得你有選擇??
並且這種成本還是左派吵著要政府幹的
被賣了還按讚 也是滿厲害的
--
30歲後還是左派的，基本上是智障
不敢拿球棒就廢材
左左拿到想要的實價登錄跟囤房稅 應該很開心吧
左派還嫌不夠阿 至少10%才行
還好啊!左派最近越想越不對勁，竟然沒推租屋實價
不然數據就可以把版上無法轉嫁那派電到哭
30歲以後還會是左派的腦子想得到這麼
深嗎？
左派也很想推實坪制，要純室內坪不含牆厚度
每個左派心中都有一個永動機 覺得政府多抽稅但最終成本會
左派要分配 但是他們自己沒資產 怎麼配都贏XD
下降
本來就是這樣有工作機會地方就是給他漲爆XDDD
如果這樣合理的話 我們應該課囤車稅囤蛋稅做實驗 馬上可以
在幾個季度就看到實驗結果 不用等啊
但這問題就回到 如果今天漲租以後那些租客會不會想買房
這樣會進一步的推升房價 所以有實質剛需的地方絕對保值
但這大前提絕對是扣在 剛需跟人口結構+房子供應量
716就會讓各位房蟲看到左派的氣勢，明年政黨輪替，
房價抓交替
716就買房正義大遊行啊 參與的人都是想買房子的人
連當年跟西卡大戰數回合的八掛左派大神鄭立大大都覺得疑惑
什麼輪替這種的，你可以講給八卦聽，他們比較信聖人
為啥他們香港人的居住正義是租得起房台灣人的卻是買得起房
解救自己學說，這邊都信自己解救自己的
左膠這些年搞的這些事讓台灣房價一飛衝天
其實看人自虐還頗有趣的
一個人便宜賣影響不了市場，全部的柯粉便宜賣房價必跌，只
是大家都想正義別人圖利自己
他們天真幻想覺得加稅房東會吞下去，吞不下的會把房子便宜
賣，哈哈哈
政府感謝房地合一，稅抽爽爽，加速堆高房價=居住正
義
空空活在資本主義社會，想著像北韓一樣
都已經30歲的人還在搞左膠
所有稅金都會變成房租的一部分，所以房租都會變成物價的
一部分。光是基本薪資上漲都會造成飲料和便當店成本上升
了，邱顯是在說幹話。
近期去南科附近工作 一個雞腿便當120~~~ 什麼120
你什麼都要漲 原物料漲 人事成本漲 終端消費不能漲
所以意思是要店家自行吸收成本 是當人家做慈善事業嗎?
就算慈善事業好了 慈濟好了 夠慈善吧 一睜開眼就在
接下來吵實坪制，預言再下波吵實價課稅
燒錢 基本上 囤房稅只是會汰弱留強 台南只要有工作
台南不是號稱物價便宜好生活嗎…還是120已經是相對
便宜了…
機會房東就會拼命留著 如果剛好有繼承老家 像是北門
楠西 房東想賣還抱著燒 因為沒人想買 左派可以去買
北門區一棟透天 有天有地400萬有找 很居住正義
120是用到整隻大腿 但我覺得預算有限的人 可以改吃小
腿就好 台南有雞小腿(就是麥當勞賣的那種SIZE) 大概也
要80了 正忠賣的燒雞大腿 我從90吃到110 記得花2年時
間漲了20元 換算2年給你漲了22.2% 很驚人
基本上我現在都省吃儉用一點 想在買房囤著 對 我就是
想買房囤著 不然放銀行定存沒利 不然你政府去生一個可
不用到北門楠西 台南南區偶爾會有兩三百的小公寓 房租抵
本利和都夠 左左看不上而已
當吸血蟲房東還不想繳稅 可撥
以讓我們炒作的東西 像珠寶 遊艇 或者金融商品多一點
讓錢有地方去 不然還終究還是會跑回來炒房子
30y還是左派 代表就是混得很差
寧可當吸血房蟲或風口上的豬 也不要當魯在地板上的蛇
反正房子這種垃圾議題 最後就是剛共慘黨一樣鬥地主
我現在只想到 國民政府撤退來台 搞了耕者有其田政策
把原本台灣在地大地主搞垮 那些大地主後裔肯定很不爽
會不會現在那個在高位的政黨 其實就是要慢慢在恢復
以前大地主制度 房子被少數壟斷 只是這種事需要時間發
酵 或許20 30年吧 等到那時 木已成舟 後悔也來不及
colinfeng 我就是指你 房東繳稅 可以 稅負轉嫁
只要你們房客不要靠北 在推一個房東房客交易平台
房東亂搞給負分 房子別想再租出去
房客亂搞 給負分 看哪個房東給敢租這種房客 準備去睡
公園
真的= =台灣房租低建立於這上面，辦下去貧富差距會更大
陰謀論有點扯啦，光是資本主義發展的結果就是如此
，看看歐美大都
市就知道了，高收入 高租金 高持有稅 高消費，結果
弄半天多數人
還是買不了
租金太高房客自己去買就好
房客再買 需求再噴一波 套房被掃光
這也有幾個原因
a.之前大家說實價不會跌價，但被認為就是價格是喊出來
，實際不是如此
b.有人說重稅房價會下來，結果房地合一2.0變成轉嫁出
去
這也有幾個原因
a.之前大家說實價不會跌價，但被認為就是價格是喊出來
，實際不是如此
b.有人說重稅房價會下來，結果房地合一2.0變成轉嫁出
去
c.有人說就是囤房沒有重稅，結果課了就發現會影響租金
其實就是逐步逐步讓成本增加，反而門檻逐漸增加
抱歉，重複推到文
多幾個政策，抽稅更多，就準備看到喊租屋正義，連
租屋都被洗到外
圍去
某個c開頭好像很忿忿不平喔
你要不要先講一下你每年綜所稅繳多少給
國家
喊這麼大聲應該對這社會超有貢獻的對吧
漲爆才爽啊 竹科仔整天只會嗆低薪是你不努力
現在漲爆大家一起死 就問你爽不爽
OURS主張課重稅，但出租免徵囤房稅，但大戶低價假出租
，不就避開了嗎？只想用懲罰手段來逼大戶釋出...
繳了一堆稅...生氣!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
南科三兄弟死魚很久了，給我動起來啊！！！
並且我發現跟左派討論事情有個通病 他們很怕被說服
很怕討論的事情沒有利基點 我們討論事情是用數字用市
場真實狀況在討論 你要左派拿出數字或就市場真實情況討
論 他們無法於是就展現在溝通技巧上很爛 很拼命打斷
左派不承認人性那只有吃屎的份而已
就像大家不願自己的房子原價賣一樣
我們談話並且當我們很理性要討論 他就一直打斷
超沒禮貌的
吵房價就真的是PR問題，哪個年代買房容易了，今天不論
怎麼搞稅率，讓你降個5% 10%，還是會有人喊買不起
我到希望提高租金啊，超爽房價遲早被推上去
覺青繼續推動租金實價登錄啊 符合社會正義耶
覺青智商意外嗎
除了林九萬有靠山 其他大概都很慘
當年我學弟租新市套房一年後被漲房租，暴怒要去租其他
間！結果繞了一圈下來又跟房東道歉 繼續簽約！真人真事
真心不騙！
學生跟做生意就剛需中的剛需，一個是唸書很容易四年，一個
是生計
ben大，你學弟一聽就是哪個一身菜味的
剛出社會沒多久的工程師
就應屆畢業的r，聽了快笑死我惹
然後一個學長在Lm租獨套從8500一路漲兩次到現在13k，暴
怒直接跑去怒買麻豆預售屋！整天酸不事生產的房蟲喇，
炒房是禍國殃民喇，房價要跌喇！要跟他聊數據就ni484pa
惹 笑死！
那時候剛好看完高雄王的房東圈養套殺美學文章，就覺得
天啊 這學長就是標準的範例！
剛需一直都有 房價大漲就是炒房客搞得
炒房客變少 突然剛需又變成救命浮木
剛需爆量? 大到支撐房價不跌?
就是腦袋有問題才會當左派
ben大所言甚是啊，很多人嘴巴邊罵邊
把問題直接滑坡、訴諸情緒，結果別人跟
他們談數據跟統計資料又開始裝死了
蠻好笑的
就跟之前在西洽有人去帶風向說日本跟
臺灣稅制怎樣叭啦叭啦，臺灣老百姓的綜
所稅算起來根本沒比日本國民要繳得少
結果馬上被西洽板板友們拿國稅局啪啪
打臉打到他們老媽都認不出來
正視跟認清現實沒有很困難啦，但很多人
看起來做不到XDDD
BEN大 你那個學弟渾身菜味 不知道社會就是這麼現實及
黑暗 被宰殺剛好 至於學長喔 那個 沒救了 出社會那麼
久了 還這種心態 就是沒救了
我想問西卡和鄭立的大戰哪裡有得看@@喔
有機會漲價還不是漲？
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所有打房政策 在這版都是利多 在這版都會轉嫁給租客 非自住的 有出租的(稅率不變) 非自住的 有出租的(稅率不變) 非自住的 有出租的(稅率不變)59
這邊討論一個心態問題. 那就是逃避!!!!!! 我們在講房價漲. 就一堆人說漲不動. 我們在講租金漲.58
一堆人立論基礎根本都不一樣 房產有分 蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 囤房稅出台後 能轉嫁的區域也就只有蛋黃區 因為剛需的問題 這幾年一堆人爆炒蛋白蛋殼 還想轉嫁的 只是乖乖繳稅 人家日本例子都看到了![Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租](https://img1.591.com.tw/house/2023/06/30/168810671900734705.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租")
2
: 屯房收租派 都是在賭 台灣利率 不可能長期維持 高點 現實也是如此 它們才能一直貸款 一直買房、請房客繳利息、漲價，又繼續增貸，又繼續買16
: 爸媽買的就不用出來講了 還有我第一次聽到家戶年收 是拿老爸+老媽+自己![Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租](https://i.imgur.com/CGj75bCb.jpg "Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租")
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蛋黃區的租金比較能上漲，稅金比較能轉嫁給房客。 蛋白與蛋殼區就是乖乖繳稅，不用想要把稅金轉嫁給房客。 你上面的立論有什麼根據嗎？ 2018~2022 六都租金漲幅最高的前五區 (每坪中位數漲幅)![Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租](https://i.imgur.com/CPg72qob.jpg "Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租")
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？？ 別鬧 這些魯空哪還有什麼改變自己的機會 早就涼得透透的 草都比教官高了4
資本主義社會 長了共產主義腦袋 那是誰都沒辦法了 左膠最喜歡做的就是擴散 加州待不下去 只有富人跟赤貧待得下去 中產階層就搬到隔壁州 把隔壁州也投票投到左45
不要胡扯好不好 一直拿台北看天下 什麼房屋過剩 工作機會集中在老屋![Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租](https://i.imgur.com/sr0Alvxb.jpg "Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租")
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[閒聊] 善良房東將漸漸消失周邊看到的房東長輩朋友 4年級5年級的整天遊山玩水 但時間也還是太多，三不五時就去自己的房子巡田水 然後常常堅持租客自己找不通過仲介 水電自己找人修，至少不會都不看過就讓租客自己找![[閒聊] 善良房東將漸漸消失](https://i.imgur.com/oKiUbkPb.jpg "[閒聊] 善良房東將漸漸消失")
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Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法套房的客群和整層住家的客群狀況需求完全不同。 整層住家要漲租是非常容易的事情。 舉個最簡單的例子好了： (以下以台北狀況說明，畢竟其他縣市沒經驗不敢亂講) 套房多半是一卡皮箱入住，而整層住家不只大包小包，連家具家電都可能給你自備。 像我現在有一間的租客就是這樣，整間房子的家具家電都他自己的東西。但租套房的13
Re: [閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？房客轉換時，我需要付出不少成本， 如， 1.找人細清 2.若超過五年，轉換期我會順便油漆一下。 2.空租成本，我定價通常是該區域類似物件9
Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？其實房東不合法保守的很多，這個連我都知道，你以為政府官員不知道？ 尤其是，掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍，也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD7
Re: [新聞] 快訊／政院周四拍板房貸補貼 立院法制章定煊教授臉書對於房貸補貼跟租金補貼的評論，結論就是都是流到建商跟地主手中啦 ———————————————— 今天有人問內政部新部長三支箭，房貸補貼跟租金補貼真的對減輕負擔有幫助嗎？有，但 是多少要看情況。也就是在不同區域、不同類型物件會有不同的結果。 這很神奇吧。錢是給你的，但不見得可以全部留在你的口袋。![Re: [新聞] 快訊／政院周四拍板房貸補貼 立院法制](https://i.imgur.com/8iWLCY5b.jpg "Re: [新聞] 快訊／政院周四拍板房貸補貼 立院法制")
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Re: [問卦] 房東說他有成本壓力不對喔 空屋稅的概念是 有人住的屋子 不課稅 沒人住的屋子 課稅 你轉嫁給租客2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？2
Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??要提高房租轉嫁租客 也要看租客租不租得起 租不起大不了就不租了 尤其現在年輕人的尿性 根本不甩房東 沒工作大不了躺平2
Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??囤房稅是說空在那邊不出租才要繳 出租了就不用被課囤房稅 也就是說，租房的行為只會避免囤房稅 而不會產生囤房稅 所以，囤房稅是不可能轉嫁給租客的
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")