Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」? 他估租
※ 引述《boy830527 (eric)》之銘言:
: 一堆人立論基礎根本都不一樣 房產有分
: 蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 囤房稅出台後
: 能轉嫁的區域也就只有蛋黃區 因為剛需的問題
: 這幾年一堆人爆炒蛋白蛋殼 還想轉嫁的
: 只是乖乖繳稅 人家日本例子都看到了
: 東京都這種大城市 房價剛需需求就是保值上漲
: 你那種垃圾蛋白蛋殼 還以為能保值漲價的
: 會不會想太多? 這裡只能恭喜蛋黃區的房東
: 賺得盆滿鍋滿 其他死一片xdd
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: Sent from MeowPtt on my SM-A528B
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屯房收租派
都是在賭 台灣利率 不可能長期維持 高點
現實也是如此
它們才能一直貸款 一直買房、請房客繳利息、漲價,又繼續增貸,又繼續買
蛋黃基本上 只是不怕 沒人租而已
物件危不危險
還是要看總價 + 跟你相對應 隔壁縣市區域, 蛋黃 蛋白 蛋殼的價差
台北市 1800左右的 2~3樓老公寓 怎麼危險? 一堆人搶好嗎 甚至是秒殺那種
2500左右的老華夏 只要物件好 我相信也是一堆人要
你要去思考 物件 對自住型 買家 有沒有競爭力
新房 高公設 根本沒一定好
多數受薪階級能力就是擺在那
投資客要大贏,一定要賺自住客的錢 比較容易
台北市就是適合做老公寓改裝 低價收、改裝賣給自住客 ,作價差的區域
這邊一堆人在鼓吹,台北市老公寓沒人要,我強烈懷疑是想低價收,買來做改裝的ww
這邊一堆打工受薪,玩玩房地產而已
真正有錢人老闆, 玩廠房、土地、蛋黃三角窗店面,不太可能跟你玩什麼低端中古房收租會租房的本身就已經沒什麼肉了
個人理解是這樣,有錯誤請指證?
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你的廢文沒人想看 我覺得不用一直修改
被說中了嗎 有本事大量囤 台北市的房子嗎ww 還是銀行戶頭有沒有個2~3億 實業家喔
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/07/2023 09:52:52 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/07/2023 09:54:13推!自住剛需房才是最好漲的,追價力道強
你編輯完沒?
為什麼要大量囤某個區域的,要囤賺錢的
台北市53年4樓公寓上月成交1800萬
賺錢的就算在屏東紡寮,我也會去囤啊,來這邊不就
是交換資訊來找房子囤
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所有打房政策 在這版都是利多 在這版都會轉嫁給租客 非自住的 有出租的(稅率不變) 非自住的 有出租的(稅率不變) 非自住的 有出租的(稅率不變)59
這邊討論一個心態問題. 那就是逃避!!!!!! 我們在講房價漲. 就一堆人說漲不動. 我們在講租金漲.58
一堆人立論基礎根本都不一樣 房產有分 蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 囤房稅出台後 能轉嫁的區域也就只有蛋黃區 因為剛需的問題 這幾年一堆人爆炒蛋白蛋殼 還想轉嫁的 只是乖乖繳稅 人家日本例子都看到了16
: 爸媽買的就不用出來講了 還有我第一次聽到家戶年收 是拿老爸+老媽+自己39
蛋黃區的租金比較能上漲,稅金比較能轉嫁給房客。 蛋白與蛋殼區就是乖乖繳稅,不用想要把稅金轉嫁給房客。 你上面的立論有什麼根據嗎? 2018~2022 六都租金漲幅最高的前五區 (每坪中位數漲幅)41
?? 別鬧 這些魯空哪還有什麼改變自己的機會 早就涼得透透的 草都比教官高了40
政府敢跟你講:對 我這樣調整稅負 未來租客會更辛苦? 他帶種敢承認 明天大概就被幹爆了 幹到屎都噴出來了 只要有工作機會的熱區 南科三兄弟 基本上就是租客被 宰 左派會說那我不要跟A租跟B租 但是當那區域大家都 在反映成本 一起漲 你覺得你有選擇??4
資本主義社會 長了共產主義腦袋 那是誰都沒辦法了 左膠最喜歡做的就是擴散 加州待不下去 只有富人跟赤貧待得下去 中產階層就搬到隔壁州 把隔壁州也投票投到左45
不要胡扯好不好 一直拿台北看天下 什麼房屋過剩 工作機會集中在老屋
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Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家,自備款至少?: 真好奇到底有多少人把 "買台北市房" 想的多難多恐怖。 今天是非新房 or 非電梯 or 非三房平車不買嗎? 要買啥物件秤秤自己的斤兩看看自己夠格買啥物件很難? 如果家裡沒後援,自己職業是公務員,老婆又想當家庭主婦,指定買台北市,44
[閒聊] 什麼是"老公寓"?剛剛看到一堆人在吵"老公寓"這種超優質物件。 可是,眾人眼中的"老公寓"到底是什麼? 我是覺得範圍還蠻大的。 我20年前剛出社會的時候,我老爸跟我講我家社區那一整片都是五樓眷村老公寓。 我去補習班兼差的時候,我的班主任跟我講他家住大安區有前後公設加噴水池的老公寓。36
Re: [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少我持不同看法跟各位分享。 以你說的為例,林口三峽10年前 12/p, 台北 50(台北50應該是指老公寓) 同樣室內空間要 25 坪的自住需求好了。 10 年前買林口三峽公設32%來算接近 37 坪加個車位100萬總價544萬。 10年前台北市同樣買 25坪老公寓總價要 1250 萬。18
[請益] 台中老公寓的保值問題?台中的年輕人都偏愛新大樓 新重劃區 預售屋 都是年輕人首選 反而地點好的老公寓幾乎都沒什麼人要買來自住 都是出租件比較多 但是老公寓的租屋市場好像也沒有台北那麼好14
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來針對市中心的老公寓未來,先提一下本文僅針對台北市中心老公寓的未來分享。 其他縣市的市中心或許不見得完全適用。 台北市的老公寓,信義 / 大安 / 松山 / 內湖 / 南港 / 中正 / 中山等區, 只要公寓位置近捷運站的物件,基本上我都是看好的。 當然這物件越有都更的價值就是更為加分。6
Re: [心得] 台北市畢業文首先先說聲恭喜,順便借一下你的文章來分享一下。 其實原PO文章描述的看房心路歷程,基本上已經包含大多自住客買房的想法或觀點。 ※ 引述《Layla0515 (椎名 熒)》之銘言: : -------------------------------------------------- : 去年剛開始實際付出行動找尋房子時,1
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門5
Re: [請益] 是不是該回頭看看台北市了?4~ 台北市老公寓正夯,台北市大樓已經過前高了,老公寓 正準備跟上(雖然有些台北市蛋白區老公寓已經過前高了~) 三、四層樓老公寓土地持分大,市中心土地不會跑,買來當傳家寶真正好。 重大投資、藝文建設、捷運鐵路,也不會跑,這些台北市一定最多。1
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?台北市老房子的好處,自住來說,上面已有討論。 持分土地的核心價值,亦有高人說明。 以台北市老公寓來說,出租也是很好的價值體現, 優勢在: 1.室內空間的單坪價格,大幅低於同地點大樓。