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[問卦] 在台灣不炒房是不是可惜了~

sted0101 發表於 2022/2/7 下午6:14:29
看板Gossiping標題[問卦] 在台灣不炒房是不是可惜了~作者
sted0101
 (sted)時間推噓 6 推:7 噓:1 →:7

頭期款200萬，貸款買一間1000萬房

每年漲50萬，如果認命工作20年繳到完

漲到2000萬 扣掉利息

(以下概算)

20年下來報酬率只有 (1000萬-利息)/1000萬本金 約 80%


但如果跟著玩 第二年就賣掉

(50萬-第一年利息)/ (200萬+第一年本金) 約20%


1年20% vs 20年80%

所以只買一間努力工作繳到完的是不是87??

而且20年後換房又更貴了這樣

會漲的東西不就應該桿杆下去玩不是?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.25.253 (臺灣)
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R3hab 02/07 18:14https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg
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henryhao 02/07 18:15那你還不趕快去

我夢到我家重劃區有一片建地，自己蓋就好啦~

※ 編輯: sted0101 (111.250.25.253 臺灣), 02/07/2022 18:17:07
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xzcb2008 02/07 18:16一直都是好嗎...竹南都買整排再吵

噓

happyman2015 02/07 18:18這不是大家都知道的秘密？

吔,不是吔,大多數人就是一間買了,就供20年,30年啦,可惜了

※ 編輯: sted0101 (111.250.25.253 臺灣), 02/07/2022 18:19:04
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joyca 02/07 18:20重點是開優質槓桿

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joyca 02/07 18:20另外一個就是抗通膨

嘿啊,所以我對只有一間然後供到本金繳完的,覺得可惜 繳完後,發現夢想家變的更貴了,賺的那點遠不夠付夢想家的漲幅

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joyca 02/07 18:21你在台灣，兩個願望一次滿足的是什麼標的

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joyca 02/07 18:21？

推

pptsuck 02/07 18:23房子是生財工具

只買一間不太算,因槓桿會愈來愈小

※ 編輯: sted0101 (111.250.25.253 臺灣), 02/07/2022 18:24:30
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a1919979 02/07 18:26你要先確定你是去炒還是去接盤

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robin5339 02/07 18:30合法優質槓桿不用可惜
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GGinler 02/07 18:32是 能貸就貸 能寬限就寬限 用銀行的錢滾

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GGinler 02/07 18:32錢 才是翻身唯一解

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R3hab 02/07 18:50https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg

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kimkim9988 02/07 19:02持有稅這麼低，囤房炒房無腦暴利
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