Re: [閒聊] 有一百億還會想炒房嗎?
這問題你要看對象,錢怎麼賺來的
如果是靠股期匯市賺來
那買房機率0
因為是錢滾錢來的一天輸贏好幾億
我就有客戶是這樣兩夫妻小資本賺了應該有幾10億
租帝寶。去名牌專櫃就真的像韓劇那樣
整排我的尺吋都來一件
包包買整排的
去一趟百貨公司刷個5千萬不心疼
反正不到一天的輸贏
吃喝也都吃超好
結果一個看錯不守紀律,賺的瞬間輸光
據說這發生兩次
我遇到他做局部裝修時,那時就最輝煌掉下來那次,也是後面一天刷卡千萬不心疼那次
最後這次輸光外加負債2千多萬
最後父母出面解決,父母買一個公寓給他們住,最後講要馬你去做工,還是去工廠
不然就我養你什麼都別碰
另外如果是本身金融業的,其實這跟少年股神一樣
也是不會買房
再來如果是電子業老闆需要大量滾動資金的也不會去買房
如果是靠勞力雙手
尤其是傳統產業老闆
即便不用自己動手都請員工
還是勞力辛苦錢
不允許錢隨便不見
這類有錢就會不斷買不動產
你去看電子業跟傳產
財報電子業漂亮傳產窮到剩土地
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其實以資金流來看
房地產是最笨最傻的投資與產品
投報率(未計算處分利益)低於頂多小高於通膨,在資金流下是虧本的
資金變現速度慢.....
股市n+2 其他幾乎等同現金
賣房子即便賤賣求買家過戶到交屋最快n+4
對於靠現金流賺錢的完全不合格
資金流在股期匯市可以做到100萬在裡面一個月不到變1億
在權證上如果你壓對邊,遇到劇烈變化
100萬可以瞬間變10億
而投入不動產20年100萬,房租+房子獲利頂多變500萬
還要被說炒房
可是20年前投入三大電信。台塑5寶。台積電。絕對遠大於500萬
如果是買到威盛 宏達電。就....
益通。必翔 茂德。歸零而已
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我是保守派我有100億
我會不看投報率的現金買掉至少90億資金
剩下10億買入電信三雄收股利
享樂的錢靠房租就夠了
那天讓我中個20億樂透
你就會看到台北市2千萬以下中古屋快要絕版
開槓桿可以讓台北市2千萬以下中古屋絕版
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你有20億你就不會想搞兩千萬的房地產投資了 五億應該
就不太有動力去搞了
要買800-2000的套房兩房,裝潢一下 只租給正妹 付不出來就納妾 壟斷2萬以下住宅租屋市場,我說的算 其他一定跟
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/22/2023 11:58:28沒有耶 我老闆以前跟四大天王一掛炒股的 後來買到變好
幾家董事長 現在主要就在蓋房出租
他的上市也是電子業
又來一百萬瞬間變十億了 這麼好變 大家都有一百萬
大家都去變就好啦
期貨選擇權策略有的有胃納量 實際上金額太大不好操作
股市現貨跟房市胃納量比較大….
賺錢公式碰到瓶頸就有可能轉去房地產了
就像水手下船買房一樣 你找不到下一趟航程啊
竟然有人這麼認真
投資賺到幾十億的人應該不太容易在市場輸光還負債.
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股票短線就是在賭啊,高風險高投報,賭贏了少年股神,
賭輸了爸媽救我
股票買三大電信穩穩賺才是比較不傷神的,但是要禁得起
多頭行情的誘惑,不要跟風亂買
你在說張松允對吧 從二十萬到十億
XD
二十年前買中華電信哪有可能5倍....by中華電信上市股東
20年能五倍的股票沒多少啦
台塑如果買在2006年最低價,17年來報酬102.7 %,100萬變成2
,026,986
找個報酬率計算機按按看就知道了
個位數的陽明年代。哈
又一個我客戶我朋友我鄰居我同學的爸爸
台積電2006最低點買,17年報酬率762.2 %,100萬變8,621,722
個股要抱住20年很難,指數容易多了
從20203月速崩開始,大行情常在,右派投資講話就大聲。
每個都嗆你領股利是左手換右手。
那一周的崩跌,我光是放空再當沖作多再空單留倉,就日增
XX萬up。不過後面大反攻空單被軋到漲停,獲利回吐不少T_
T
這種大行情不會常有啦,還是得老老實實的累積。
台積電17年才7倍 竹北房子3年就7倍了
你買到第20間,政府會找人跟你談..叫你住手.
沒跟你豪洨...顆顆....
除非你用人頭,但如果你用自然人狂掃.
那政府會干涉..
好有掛的fu
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首Po一百億的房產每年大概可以收兩億元的租金 這時候各位會選擇利用租金爽過生活 還是會繼續把租金拿去炒房 讓魯蛇空空世世代代活在各位的奴役之下? --2
可以去問航海王 他在期貨 股市滾到50億的途中 就有買出租不動產來收租了 然後航運行情 直接資產翻了幾十倍 目前看起來是成立兩家資產管理公司14
不會但是我想買2、3百多棟老破透天改隔套收租 收租不是炒房啊 單純資源回收 ※ 引述《googstar (股大濕)》之銘言: : 一百億的房產每年大概可以收兩億元的租金1
100億 收2億租金 投報率才2% 有一百億就買穩定配息4%的股票 然後自己安插位置 再領高薪 每年年終9
有一百億肯定不會炒房吧,頂多只是配置而已不會想要刻意去炒吧 一般人有一億就可以躺平了,十億隨便花 一百億考慮的是怎麼回饋社會,幫助弱勢了吧。 要我有一百億首先考慮的是怎麼樣多多幫助需要幫助的人,不為已甚。 --5
我現在是把1億拿去美金定存一年拿500萬台幣的利息。 如果有100億我應該還是會拿去美金定存,一年拿5億利息。 等到美金利息跌下來。應該就會平均資產分配。 股票,債劵,基金,保險分散風險。 台灣房地產現在感覺太高價,也有買賣限制,我是沒投錢在這塊。
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Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬85
[請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎問題: 台北市的房價超級貴已經不是新聞 隨便一間舊公寓就要價上千萬 一般人實在很難買得起 我在想66
Re: [閒聊] 房價飆漲是否會增加投資人投入股市意願?不是這樣解釋的. 你今天有一棟房子,行情1000萬,你貸款600萬出來買股票領5%股利去嘎你2%的利息. 而當你房價漲到2000萬. 那你是不是又可以多借600萬出來丟入股市? 跟甚麼買不買房無關..XD50
Re: [閒聊] 美國升息3碼看到這種文我就覺得好笑 連鎖反應, 所以咧?連鎖幾年?兩年?三年?五年?十年? 還是二十、三十年都會維持這個利率? 會寫像這篇文章的, 其實自己就用炒股炒房的心態在看待房地產 每個月漲跌都在那邊擔心受怕38
Re: [新聞] 營建成本每年漲 太子總座謝明汎:房價不連在股板都可以看到這種言論 「建商賣一成就回本」 到底是吸了什麼才會做出此推論= = 假設一坪可以賣50萬的區域 弄了塊500坪,容積240%的地48
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎我股版良心,股票大媽派,隔壁炒房的拉. 讓我來講講這個話題... ------------------------------------------------------------------------ 鈔票就是鈔票,哪有甚麼問不問題. 你有10億買SP500.23
Re: [請益] 23歲 存款約150w 如何投資?嗯~我的做法給你參考看看 因為弟弟很年輕又節儉,他靠時間就可以打敗很多人 雖然這是股板,但我建議他可以先買個房子 先把房租變成房貸,存在房子裡 如果是住家裡或中鋼?有免費宿舍,出租房子讓房客繳房貸22
[閒聊] 買房缺的是第一桶金不是價錢大家好我是囤房搶房的房蟲 房子出租到要租天價的邪惡房東 高房價也含了數10年民國60幾年喊到現在 大安區新房子個位數喊到百萬元 而買房子的關鍵?- 我住士林站 我屋主50年前買還是鐵路邊時 屋主透天買2萬 現在租金5萬,房價3千萬 隔壁條更靠鐵路現在是店面