[閒聊] 買房缺的是第一桶金不是價錢
大家好我是囤房搶房的房蟲
房子出租到要租天價的邪惡房東
高房價也含了數10年民國60幾年喊到現在
大安區新房子個位數喊到百萬元
而買房子的關鍵?
其實就是自備款
過去的房價自備款基本上沒70%買很危險
到現在自備20%很輕鬆
自備款哪裡來
1.長輩給的
2.雙手賺的
3.開公司賺的
4.炒股賺的
5.炒房賺的
6.阿姨我不想努力了
7.中樂透
多數人應該都是來自1跟2
2.的部分來的難,但如何贏別人
我個人大學年夜間部,學費靠自己,住家裡
由於我工作是技術類工作2003時候打工,薪水就突破3萬
工作4年來,加上之前存的
身上大概100出頭萬,無負債
比起不少大學生畢業負債50萬還要好
只是當年一樣跟現在覺青一樣,不滿房價被漲被賺,沿路等跌
外加長輩堅持現金買自住,設定條件多
後來開始買小單位收租才有今天
至於我其他出色同學都是書不怎唸的
之前分享的百戶收租王
還有一個國中同學
當年選擇不升學跑去當學徒,開怪手
到大家高中畢業他已經出師自己創業,說創業的錢不來自家裡我不信
不過很現實的在班上男生,大學畢業退伍後年紀
這位同學已經有兩間房一間店面
由於經營土資廠賺不少
土資廠在五股跟泰山都有
士北科土地的建材場址也是當年賺錢買的
雖然五股的垃圾場取締也是中招
但是錢夠馬上花幾千萬在弄一個
身價不知幾億
其實很多來藍領只要沒亂來
房產持有量大勝高知識分子
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4跟5我認為是年輕人買方捷徑
靠4炒股炒期,資金不大幾10萬輸光靠自己
贏錢保守慎重留下來
靠不斷的換屋膨脹自備款
不然說真的現在要靠雙手賺房子太難了
未來除非有家底,不然除了換屋要買真的難
--
古早的房屋廣告的確自備都超過5 6成,豪可怕R~
借100萬的利息,給你現在本利500萬差不多
※ 編輯: a386036 (223.137.190.70 臺灣), 05/04/2022 15:10:07如果用2成頭期算,但現金流才是決定買房的價格帶吧,現金
流不夠,貸款繳不出來就88
自備款不夠更不可能有現金流 現在借800萬還款金額跟當年借100萬差不多 那個年代你借錢利息比薪水高=正常
※ 編輯: a386036 (223.137.190.70 臺灣), 05/04/2022 15:13:22現在信貸或用老家增轉貸都比以前方便了...但就是不利於無法
這樣操作的人...
信用條件輸、代代都沒資產那就比較辛苦。
2.-7. 都是靠自己賺的啊
有些國家是全額貸,但是有貸款上限,跟薪資所得掛勾。
對喔 房版買房幾乎全都靠家裡 絕對不是你不夠努力
曾經有個姊姊在我面前誘惑 但當時的我年輕不懂事
繳不下貸款賣掉會莫名多了幾百萬,就能再買第2間
不然我現在職業可以寫 大安包租公惹
加拿大給首購族5~10鼓勵金。我覺得這個也還不錯
信貸啊
姊姊是許純美嗎XD
年少不知富婆好,錯把少女當做寶,
年少不知軟飯香,錯把青春倒插秧。
然後所得稅抽的比房稅多 根本不讓人翻身
少女可改為台女 富婆可改為越女
我不信這篇沒有Amax
五股垃圾場取締真的影響蠻大的
一下風聲鶴唳 丟垃圾水漲船高
現在低利好貸真的就最一開始的自備困難
有了頭期才有入場券 後面就容易多了 真的驗證萬事起
頭難
要是沒XXXX要如何,來個祭品文吧,100個蘿蔔絲紅豆餅
還有用家裡老屋貸出來,這樣算1嗎?
我要吃的jonson蘿蔔絲餅
等s26房產崩跌走投無路時,我再教他批餐車賣蘿蔔絲餅
完了 那你還真的教不了
推文沒XXXX S26不賣也不行
以前有看過一個年輕人創業的新聞
新聞說他白手起家開了間五金賣場,結果是家裡的第四間店
哈哈
2 年收130 但也不輕鬆
當然請100個嫩模泳池任拍
車輪餅蘿蔔絲口味跟蘿蔔絲餅是完全不一樣的東西喔
明明說好的是賣車輪餅
今夜12點沒出現XXXX 房市看錯就算了 連人心你都無發掌握
蘿蔔絲車輪餅敲碗
沒啥好說 姑婆勇要給你首購95%貸款一堆少年仔不想要
不信跟人心有什麼關聯 現在強迫中獎就是了
而且每次先幫骷髏大喊後面就會停的機率很大
房市看錯也行啊 反正持續賺錢
對我來說 我都買高租金 房價漲跌與我無關 租金漲跌與我有關
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 05/05/2022 00:31:34我們性質類似啊 差在你北市又多我一間ㄧㄢ
買的當下投報上下限已經決定
租金爽爽收
都是爸媽的錯
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次,目前兩間房貸 結論,沒需求不要買 18高中畢業,22大學畢業,當兵一年,27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...,學費為爸媽出錢爆
[請益] 150萬短暫閒置資金該如何運用?如提 我小資肥宅 這幾年都非常保守 每個月都定期定額1萬買0050 歷經了肺炎疫情到現在萬七萬八 當時以為肺炎會讓股市下探6000 但沒想到8000以後一路向上到萬七萬八49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓32
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢?CFP版前輩們大家好! 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚17
Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧! 現在是民國110年,所以你講的年紀,大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話,大概22歲大學畢業,24歲研究所畢業,再當幾個月的兵,差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年,存個150萬的頭期款,差不多貸個8成房貸,可以買到總價750萬的房子。10
Re: [閒聊] 其實買不起房,跟房價沒關聯以下很直白靠北邊走 玻璃心 看了會不爽的就別看 不然到時氣到腦中風,我可不負責 --- 其實你說的存頭款一點都沒錯
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