[閒聊] 善化房市現況
善化房市現況
先說結論:開價嚇死人 成交笑死人
金龍海嘯前
新古透天房仲開價2800萬成交2100萬
https://i.imgur.com/4kgUxgS.jpeg
新古透天房仲來就簽售屋網30幾個房仲海再賣
開價2200萬成交1300萬
https://i.imgur.com/cZ36yPV.jpeg
即將完工交屋電梯透天
https://i.imgur.com/UNC6Prr.jpeg
https://i.imgur.com/l9jieqe.jpeg
差不多1個月左右成交9折價
https://i.imgur.com/fmoUbKQ.jpeg
2500萬掛超過半年賣不掉
最近自砍20%想成交還要再砍
https://i.imgur.com/HlLiWCc.jpeg
https://i.imgur.com/MWE3Lg4.jpeg
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牛庄茄拔什乃....
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預售屋本來就9折以上再談的 空空又要高潮了
噓
你舉的都很有問題,單純來抬槓的吧?茄拔那是啥鳥?
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50年透天拿來跟新大樓比?大改改套的拿來講?
噓
腦袋?
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完全是來亂的
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就是有這些房仲在破壞價格
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你是來亂的嗎? 盡找一些鄉下區域 ,哈哈
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善化中心來看看
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哈哈哈,加油,認真出價齁。茄拔牛庄來跟站前比.....
噓
一個總面積70坪一個44坪基準點就不一樣是在比三小,沒有
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寫過論文喔,還是是文組的?
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舉的例子有點偏頗,雖有講價空間,但開價沒啥調整
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你舉的例子幾乎都是沒機能的蛋殼區 掉價合理啊
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貝森朵夫之前房市熱的時候開到1650 現在掉到1400了喔
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看得出那份很想買房的心 連那麼蛋殼區都那麼關注
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不管是要往東勢寮還是建業路 一堆都寫站前 明明就比牛庄偏
噓
舉A說B,看的出你很想買但不用那麼急好嗎
噓
呵呵 來亂的 看來急了 善新要漲了
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剛好有做建業路案子的資料 離善化車站一公里
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興農路店面對店面,但一個近60年,一個6年..
噓
急了
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牛庄(茶之魔手旁)騎腳踏車到鐵軌旁上人行陸橋過去火車站
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大概7分鐘,價差看個人
噓
找一些不是市心 然後來討論市心價格 顆顆
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新善鬼地方只有投資客會想去買==
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自住去市區
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善化市心也是鄉下的鄉下
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善化市中心熱鬧的地方也就一小塊而已
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房子蓋一堆 生活機能完全沒起來
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[請益] 新竹房市不是很熱門嗎?近半年看了許多新竹縣市十年以下中古屋,發現好像成交很不容易耶。看房的當下房仲依然 態度高傲,說新竹還會漲,屋主不會降價,你這價格不會成交。實際上也頂多實價登錄差一 百萬而已。 可事後又瘋狂傳訊息,看的怎麼樣有喜歡嗎?屋主有意願降價,你的開價可能會成交。 請問是不是我不會開價,砍的太少了22
Re: [閒聊] 竹北房仲開價越來越不客氣?光看你說竹北房子入住率高就可以直接end了, 水瀧那邊沒研究,縣三東過自強北路那邊你看看沒幾戶陽台有東西的, 再者要真住滿人怎麼沒幾家早餐店呢?還是現在都靠外送解決了? 國賓大悅入住率明顯拉上來了,但它旁邊那幾個呢? 竹北房市最大的問題是籌碼被鎖住,29
[閒聊] 今年的新建案開價與實際成交價第一間房是2018年買的新成屋(當時看算起漲點現在回頭看根本低點)。 蛋殼區蓋好兩年拼完銷的寶咖咖,死活也殺不到1萬/坪,除此之外看的其他建案也差不多 ,全部不二價,雖然那時房市不熱但因此對新建案印象就是開價與成交價差異不大。 2022年的現在準備買間蛋黃區預售,我知道現在買預售很盤但頭款不夠,反正買是一定要 買了,591每個建案開價都是嚇死人,晚一個月又再加幾萬......10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好,小弟是房市新手,因為一直單身住家裡,沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板,而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄,單身未婚無對象,原本住五樓公寓,但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住,也因為有孝親房的需求, 所以衡量未來如果有成家的機會,二手透天會是比較好的選擇7
[請益] 透天開價討論小弟我最近在看透天 這幾天看到一套蠻喜歡的 屋主開價約為2500萬(31萬/坪) 上一筆實價登錄在2021,約為19萬左右 再往前幾筆大概都在18.5左右(總價近1500)5
[問卦] 台南虎尾寮買透天2500 算人傻錢多嗎最近在看房仲網站 有虎尾寮20年透天開價2500 現在打炒房氛圍這麼濃厚 買下去是不是真的人傻錢多 --2
Re: [請益] 有關於實價登錄分享一下我的心得: 大樓,華夏或公寓這種,通常開價只有50萬左右的空間, 透天則大約是100~200萬內 透天不管是新屋或是中古屋都一樣, 因為最近我想賣一間預售透天,想成交一千,房仲建議我開1150,她說台灣人就是愛殺價,
爆
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