Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了

MizPerfect09/25 14:17徵 名下無房 的 女友

bnn09/25 14:20同性結婚合法了(ry

NovaShin09/25 14:21https://i.imgur.com/lNAjmYa.jpeg

yousking09/25 14:21徵名下無房的男友，待優

tbere200209/25 14:22我要買 快點找雙北斷頭賠售案件給我

jemdogdog09/25 14:23要不然你拿出非買賣雙方，因政策問題而造成房屋買賣糾

jemdogdog09/25 14:23紛，判買方敗訴的例子好嗎？

yiliang110709/25 14:24老實說有種社會化不足的感覺

yiliang110709/25 14:25好像在專業領域待久了，對於其他事物的認知，變成很

yiliang110709/25 14:25死。

dans09/25 14:26其實當時真的很多，只是有些訴訟會包裝成買賣糾紛，最後法

dans09/25 14:26官判意思意思賠8%，印象土城當時的指標案，應該是大同莊園(

dans09/25 14:26或華固新綠洲)就好幾起了。

dans09/25 14:27土城真可以說是預售屋訴訟殿堂，前有大同莊園、後有宏璟日

dans09/25 14:27月光，樹立了預售屋就是用來告的標準楷模

NovaShin09/25 14:29老實說那些愛噓的還不就是愛看愛學，真的討厭我連進來

NovaShin09/25 14:29都不會想進來，真的是有夠傲嬌的>///<

tbere200209/25 14:31Nova缺點就是真的沒什麼社會化經驗

jemdogdog09/25 14:31其實你有時間嗆人，不如找一下判例吧ZZZZZzzzzz

sspider082909/25 14:32所以你說房價到底是漲是跌？

yiliang110709/25 14:33阿 我不是指Nova大

birdpon09/25 14:33推你，但是你還是會被一堆房蟲噴 XDDD

yiliang110709/25 14:33基本上合約書內容建商法務都盡量會保護好建商

yiliang110709/25 14:34就是這是個很基本的原則

yiliang110709/25 14:35然後絕大多數一般人不會真的想走到打官司

yiliang110709/25 14:35因為勝算不知道？也不知道要打多久

yiliang110709/25 14:36也不知道律師費下去要多少

jemdogdog09/25 14:36建議您去請教一下律師朋友

yiliang110709/25 14:36還有當時的時空背景是跌，真正交屋後會不會繼續跌

yiliang110709/25 14:36當時沒人知道

jemdogdog09/25 14:36看看這種情況下法院怎麼可能

yiliang110709/25 14:37所以一般人大多數解約賠錢、或者硬撐著週轉交屋

jemdogdog09/25 14:37我身邊的律師朋友說如果在短時間內因政策影響造成貸款

jemdogdog09/25 14:37不足，真的上法院不用擔心

yiliang110709/25 14:37因為律師要賺你錢啊XD

jemdogdog09/25 14:38但如果隔一段時間就很難說

yiliang110709/25 14:38這種東西就跟未知政策一樣的概念

tbere200209/25 14:38我身邊Nova也說房價會大跌喔

yiliang110709/25 14:38畢竟每個人資金池不同，停損點不同

jemdogdog09/25 14:38如果你覺得要反駁就找判決書看看

jemdogdog09/25 14:39大家一起case study，對鄉民或許有幫助

yiliang110709/25 14:39倒也不用，現在就有解約了啊

dans09/25 14:39幹嘛找判決，我想看律師賺你錢 ^.^

yiliang110709/25 14:39青埔站前XX 發哥的就是

dans09/25 14:39一審8~10萬，促進社會經濟

dans09/25 14:40有錢大家賺嘛，投資客不要這麼小氣

dans09/25 14:40大家貸不到就去告建商告銀行喔，一定勝訴的！！

alexstag09/25 14:40建議y大也去查一下判決書，我目前查到判買方敗訴的

alexstag09/25 14:40都是本來就沒法銀行核貸的，而不是現在討論的第二

alexstag09/25 14:40屋貸款80%沒問題的族群

jemdogdog09/25 14:40對了找醫生要花錢，你生病要不要找

alexstag09/25 14:41j大那個list 其實是消保機關跟地政司行文各縣市的

alexstag09/25 14:41公文，應可參考

dans09/25 14:41找呀當然找呀！各位投資客也記得找醫生喔

alexstag09/25 14:44你也知道時空背景不同，當時認賠可能還少賠一點，

alexstag09/25 14:44現在是這個環境？

yiliang110709/25 14:44其實就同於當年的豪宅線一樣啊

yiliang110709/25 14:44你沒差吧，你們兩個本業都很強

yiliang110709/25 14:45真的無聊要打官司，你們兩個也ok

jemdogdog09/25 14:45不想花太多錢也可以選擇請律師寫訴訟狀

yiliang110709/25 14:45問題是一般人未必啦

yiliang110709/25 14:46還有je大偷偷請教，東都跟陽光這兩案怎麼回事

alexstag09/25 14:46現在被卡到的是2021-22年買下去要準備交屋的，幾百

alexstag09/25 14:46上千萬的東西不請個律師看看合約怎麼寫？過去判決

alexstag09/25 14:46書就是寫央行政策變動導致貸款不足額，係屬不可歸

alexstag09/25 14:46責於雙方，接下來就看各自合約書怎麼寫了，正常的

alexstag09/25 14:46版本會有一定比例差額建商需要同銀行條件貸款給買

alexstag09/25 14:46方

NovaShin09/25 14:48只能說坐辦公室的跟跑外面的不一樣，大家隨喜高興就好

NovaShin09/25 14:48，講贏貸款會下來我就認輸，世界和平，一切法喜

alexstag09/25 14:48問題是有些建商會簽但數，要協商或是放棄之類的，

alexstag09/25 14:48不是沒有協商就斷頭…

yiliang110709/25 14:49對 Nova大你說的我心坎裡真的

NovaShin09/25 14:49雖然之前跟dans嘴砲了一下，但這局我挺dans,沒在代銷了

NovaShin09/25 14:49但我還是資源充沛喔，而且兄弟會我應該也有認識的人

yiliang110709/25 14:49a大目前 聽到解約的，基本上都是去年7月後殺進場的

NovaShin09/25 14:50https://i.imgur.com/4H83ukh.jpeg

yiliang110709/25 14:50以目前青埔來說兩個建案要解約的都是

yiliang110709/25 14:51然後更早進場的，以七都來說因為去年進場的話就7成

alexstag09/25 14:51現在最直接的衝擊是當初第二房80%買的預售屋，結果

alexstag09/25 14:51要交屋變50%的族群，後面再進場的成數變化沒有差這

alexstag09/25 14:51麼大了

yiliang110709/25 14:51更早進場的因為吃到漲幅，基本上都會週轉交屋，要不

yiliang110709/25 14:51然開始預售轉約

yiliang110709/25 14:52因為吃到大波段漲幅，跟親友週轉一下大多人會幫忙

yiliang110709/25 14:52至於真首購目前是開綠燈，也不用擔心，就是慢慢撥款

yiliang110709/25 14:52排隊

yiliang110709/25 14:53真的會重傷的應該是非七都，禁轉後殺進去的

yiliang110709/25 14:54這一批目前現在要交屋的機率低。可以觀察看看

yiliang110709/25 14:55然後真的上到法院，沒有絕對的事啦

yiliang110709/25 14:55凡正a大、je大跟Nova 大，都提出很好的分享跟經驗

NovaShin09/25 14:58只能說2015跟這波是完全不一樣，但不要把希望冀望在別

NovaShin09/25 14:58人身上，趕快找個人娶嫁或是努力賺錢比較實在

yiliang110709/25 14:58對啦 趕快開源節流比較重要

XMASRICCCH09/25 14:59討厭你但就是看你又能刷新什麼下限，不過我一向有一

XMASRICCCH09/25 14:59說一這一篇沒什麼好虛

lolpklol097509/25 15:00謝謝分享 感覺可以M

forever21509/25 15:19現在嘎不過去的 就是轉約給首購青年啊 要求建商同意

forever21509/25 15:19轉約啊 明明門沒鎖 幹嘛不停利 少賺總比賠還要好

yiliang110709/25 15:29少賺比賠錢痛苦，對於某些人來說

jemdogdog09/25 15:37司法是最後手段，做人要未雨綢繆

jemdogdog09/25 15:38不是萬一生不來錢就臨急抱佛腳

wiie09/25 15:52今年因為Y大跟N大的文,評估後改簽一間低總的長預售

wiie09/25 15:53真心是阿彌陀佛~

beminaru09/25 16:03這篇看起來又正常了 給推