[閒聊] 買10年內新古屋就是被投資客薛？

jump051709/13 22:31不是被投資客賺，那就是被建商賺？有什麼差嗎...

F9393509/13 22:32正確啊 換地主建商薛你啊

jump051709/13 22:32很多買家很奇怪 寧願被建商賺多一點 也不想給投資客賺

a12345469809/13 22:34不一定吧，看區域跟總價，像新北會去投資總價2000以上

a12345469809/13 22:34的超級少

cuteama09/13 22:34建商會保固啊

PTTMAXQQ09/13 22:38就看你想買地自建給地主薛，

PTTMAXQQ09/13 22:38還是買預售屋給建商薛，

PTTMAXQQ09/13 22:38或是買預售換約給短線投資客薛

PTTMAXQQ09/13 22:38或是買新成屋給交屋的中期投資客薛

PTTMAXQQ09/13 22:38或是買成屋五年的長期投資客薛

PTTMAXQQ09/13 22:38或是買自住滿六年的自住客薛

PTTMAXQQ09/13 22:38或是買十年屋以上的長期置產客薛

PTTMAXQQ09/13 22:38反正都是被薛，看你囉～

aislenway09/13 22:40喜歡的最重要 好物件面山面海面公園的 等十年都買不到

mepe101809/13 22:41買二手或舊的就不會被薛嗎？

NTU30315019509/13 22:44有貨噱人，沒貨被噱

NTU30315019509/13 22:44沒貨，你怎樣都要被噱的

tfct09/13 22:45不就買新車跟二手車的意思差不多嗎

tfct09/13 22:46代理商當然覺得二首車商噱 但他噱更多

wsx198309/13 22:47買新古屋很不划算。要被房仲抽4%又要在稍微整理ㄧ下，加

wsx198309/13 22:47一加又快跟新的差不多錢

SouthEast6209/13 22:49我是覺得去樹林裡撿木材來自己蓋茅草屋最不會被薛

SouthEast6209/13 22:49，如果是買角材還有被材料商跟特力屋薛錢的可能…

SouthEast6209/13 22:49…

kkj1040209/13 22:49你的敘述合理：建商二代當然要推廣全新屋和預售啊

jkokpcu09/13 22:53建商朋友當然推新房 何必糾結自己喜歡就好

champion092209/13 22:54這是真的 一堆投資客空屋 不要接

GGdong09/13 23:01觀念正確，我是說建商富二代賣預售的觀念

GGFACE09/13 23:02都是被薛啊 看你想被誰薛而已

CrabBro09/13 23:04不敢說沒有，但那是重點嗎？

CrabBro09/13 23:04重點應該是你買的物件符不符合你所需，價格是否合理

abdd12341309/13 23:13新屋會被建商賺，阿中古屋以前也是新屋XD

jerry1030709/13 23:15你可以買自住客新古屋，一樣貴又難砍價，屋主想靠

jerry1030709/13 23:15你換屋，價錢硬的跟鬼一樣

monken2209/13 23:22你現在被薛，等你要賣就薛別人。先被薛再薛人，懂？

D871677009/13 23:30新屋前三年都在裝潢，五年後點交，這些時間不僅沒有生

D871677009/13 23:30活品質，還不能使用公設，不知道好在哪裡。

D871677009/13 23:31五年十年後，不管是建案跟物業，甚至住戶的素質都會一清

D871677009/13 23:31二楚。

PTTMAXQQ09/13 23:35不過我真的覺得你那位朋友說的真對，

PTTMAXQQ09/13 23:35他建商二代的人設非常正確！

PTTMAXQQ09/13 23:36D87看來也是位有歷練的人呢，

PTTMAXQQ09/13 23:36的確十年屋的好處就是

PTTMAXQQ09/13 23:36你只要願意查例如問警衛問經理，

PTTMAXQQ09/13 23:36好壞真的一清二楚

tc198809/13 23:37但說不定花更多錢 少用10年，有能力直上全新不錯，銀行鑑

tc198809/13 23:37價就很現實

tc198809/13 23:37而且新成屋交易刷新快，實登上去鑑價就提高，10年屋屋主

tc198809/13 23:37差不多就固定，行情變化不大

kusomanfcu09/13 23:51很簡單啊 因為你朋友是建商阿

Tattoo09/14 00:02買建商的就是讓建商靴

junior02048609/14 00:11朋友：你被投資客噱，不如來給我噱，肥水不落外人

junior02048609/14 00:11田

frowning122609/14 00:11看哪個合理就買哪個，通常是建商開案比較囂張拉~

junior02048609/14 00:12全部人手上有現金的都被通膨噱

frowning122609/14 00:12有一個價差，價商拉價不合理當然進新成屋或轉約

junior02048609/14 00:13你不想被投資客噱，就是等著被通膨海噱

yasea200409/14 00:26誰在乎買家要不要被噱 賣家才能決定生死

alfrog041409/14 01:25被建商噱 被投資客噱 被自己口袋裡縮水的現金噱 選一

alfrog041409/14 01:25個

alfrog041409/14 01:29建商的價格是把此刻所有成本 加上既定要有的利潤賣 而

alfrog041409/14 01:29中古屋則是若干年前的成本加上當年建商的利潤 加上前

alfrog041409/14 01:29一手的利潤 賣你現在的價格 看喜歡哪個

kyova09/14 02:47被政府、銀行、房蟲聯手薛，可憐哪~

kyova09/14 02:48去住北韓好惹

chrisdddd09/14 04:44我三年前買 是投資客被我靴

Taiwanwolf09/14 06:16對買方沒差，只是給誰賺而已

Taiwanwolf09/14 06:18買方只要看最終成本跟物件滿意不後悔

stopdog09/14 06:54不然要買什麼不會被削？事故宅法拍屋跳樓大減價？

benson50209/14 07:23同一地點10年新古屋沒比較便宜阿，當然挑新建照有更好

benson50209/14 07:23的隔音

tswen09/14 07:44人家說什麼你都信嗎？

LeMirage200009/14 07:45不是比區域價格嗎？ 跟誰買有差？

gm325209/14 08:02一堆自住客開的價錢更高好嗎

ChikanDesu09/14 08:11不然為什麼叫籌碼 他有你沒有 你想要 不然你找誰買

icemonkey20009/14 08:17那就再等10年 可能也漲到買不起了

hahaha8109/14 08:26你管別人賺多少 我只在意自己能賺多少

darkangel11909/14 08:39你怎麼不想是你朋友想薛你

m8100009/14 08:47不管那麼多幹嘛…買在行情內就好，難不成跟建商買比外面

m8100009/14 08:47的新古屋便宜？

m8100009/14 08:49買中古、新古屋的優點是可以知道管委會運作的好不好，這

m8100009/14 08:49樣管理費會比較穩定。

chouwang6809/14 09:57正確啊，同理你買什麼都是被靴，所以自給自足是唯一

chouwang6809/14 09:57解，得證。XD

hongdagg09/14 10:30自己買地蓋啦！都不用擔心

frank11109/14 11:14建商二代賣的是新屋，當然遊說你買新屋划算阿

rgbff09/14 11:48新古屋還要加房仲的利潤，萬一有裝潢你不喜歡才用沒幾年

rgbff09/14 11:48你拆還不拆?

peter30809/14 12:04你直接跟建商買，應該最划算

peter30809/14 12:04不然至少被剝兩層皮

JustinCy09/14 12:15笑死 完全錯誤結論

JustinCy09/14 12:152020你買竹北任何成屋 1年5年 10年到今天都飆漲 漲最

JustinCy09/14 12:15多的是高鐵區。

JustinCy09/14 12:17竹北還有某建商竹X 豐X到現在還沒賣光的。建商有時候也

JustinCy09/14 12:17是抗性 會賣比較久

JustinCy09/14 12:21買房子買自己喜歡的 能負擔的最重要。怕被賺 那就永遠

JustinCy09/14 12:21不用買了

ivyhoney09/14 12:56講出來是要斷人財路嗎笑死

fatb09/14 17:07事實上和建商買通常是真的比較便宜

fatb09/14 17:07光那個自備款就有極大差距了

sunday12309/14 20:57被建商扒一層皮還是優於被投資客扒兩層皮啦

swgun09/14 21:04跟自住客喊價未必容易

kklarinet09/14 23:29租房子也是給房東賺ㄚ

savemysoul09/16 12:30我是跟要買房的朋友說寧願讓建商賺也不要給投資客賺，

savemysoul09/16 12:30看投資客那種嘴臉整天笑你空空一輩子買不起房，倒不如

savemysoul09/16 12:30跟建商買，建商把你的錢拿去蓋房子發員工薪水，投資客

savemysoul09/16 12:30呢？