[請益] 剛好房子換人 公用費用找誰收？
抱歉標題有點言不達意
最近我們這棟公寓有一個屋主賣房
買家剛好就是住我們對面的住戶
大家都是很久的老鄰居了
最近要洗水塔跟樓梯
每年都是我在處理
現在問題來了
他們是已經簽了買賣契約但是還沒交屋
新屋主（就是對面住戶）一直在糾結一個問題
他說：你們到底是今年用完了要洗
還是先洗明年的
我是回他我們已經洗了二三十年
我根本也不知道這次是先洗還是後洗反正每年就是這樣洗
因此他認為他不應該付這個錢
舊屋主的認為他房子已經賣掉了雖然還沒過戶完成
但實質上已經是對面戶的了
有點困擾
有簡單粗略的看過公寓大廈管制條例
好像也沒有提到類似的問題
有沒有相關法律可提供參考呢？？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.210.219 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你跟原屋主說不賣了不賣了，無條件解約，看新屋主吞不
→
吞
推
總費用多少按比例算啊，11月交屋那就前屋主付11個月的份，
→
新屋主付1個月的份
本來是應該他們兩個去協調的事情變成我這個做義工的在協商 一千多萬的公寓都買了幾百塊的費用摳成這樣
※ 編輯: airva (39.12.81.1 臺灣), 12/01/2024 19:11:58→
幾百塊笑死，看起來像搬來一個低端幫你默哀
→
我以為幾萬塊還值得爭，幾百塊是在爭什麼…
推
有仲介就找仲介處理，沒仲介找代書，沒代書找調解員
推
管理員一定是找新屋主要，舊屋主搬走難找啊
回歸到問題本身 應該是說 有相關法條能參考嗎？
※ 編輯: airva (39.12.81.1 臺灣), 12/01/2024 19:28:56推
跟管理費一樣，按所佔月份比例算
→
你們今年不要洗水塔了
推
幾百塊也計較……今年別洗
推
好慘 來了一個爛鄰居
→
幾毛錢也在那邊 呵
→
不按照月份，就看過戶吧？
→
公寓=今年不洗.過陣子髒了就會跑出來要洗了
推
我買公寓裝修後，都直接幫大家洗一遍，敦親睦鄰
推
還沒過戶=舊屋主付
→
舊屋主不付，阿你是不會延後幾個月再洗嗎？等交屋後 =新屋
→
主付
→
如果是台北市可以推薦洗水塔的資訊嗎
推
恭喜老爺喜迎低端
推
有夠低端
→
應該看過戶日吧 還沒過戶完成 房子還是舊屋主的 不是嗎?
推
跟他說那就不要洗，明年大家都用舊水塔的水
推
還沒交屋之前賣方處理
78
[討論] 應該先洗GG還是先洗上半身？動畫藍色監宅宅新聞 應該先洗GG還是先洗上半身？動畫藍色監獄入浴鏡頭引發爭論 問問在座各位男生，洗澡的時候會將洗GG的順序擺在哪裡呢？最近播出的動畫《BLUE LOCK 藍色監獄》第16集當中，因為在洗澡鏡頭出現了角色疑似先洗GG，再洗上半身的畫![[討論] 應該先洗GG還是先洗上半身？動畫藍色監](https://i.imgur.com/XFfFEjab.jpg "[討論] 應該先洗GG還是先洗上半身？動畫藍色監")
48
[心情] 鄰居總是在半夜洗衣服不知道有沒有人有同樣困擾 我住在巷子裡的公寓 由於房間外是防火巷 對面就是隔壁棟人家的陽台 所以只要有什麼聲響22
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/KWFqIdcb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
12
[問題] 四樓以下舊公寓遇不良鄰居裝修大家好，我住在四樓以下的舊公寓，我住四樓。去年（2022年）七月二樓有新住戶裝修， 完全沒有先告知，就直接打牆下去，巨大噪音把我嚇到（家裏還有兩隻貓），我衝下去跟 屋主理論。屋主卻說他有跟樓上說…之類的，情緒的話就不贅述。 後續施工，施工人員沒有做好防護，整個樓梯都是紅磚粉塵！因為施工位置是二樓，每天 進出都會經過，整個樓梯、大門都是很誇張的髒！![[問題] 四樓以下舊公寓遇不良鄰居裝修](https://i.imgur.com/mn5lBlSb.jpg "[問題] 四樓以下舊公寓遇不良鄰居裝修")
9
Re: [新聞] 自備375萬「找嘸房」 月薪15萬夫妻驚：看到下面這段話，我是真的笑了 他們說：「但我們已經南港汐止鶯歌三峽泰山五股新莊新店碧潭都有去看屋過，走一圈覺 得自己都買不起。連50年以上的老屋都爆預算，真絕望。心中的期望是一坪45萬總價1350 左右的三房產品，但看到符合45（萬元）的都是屋況糟或地點偏，實在不知道到底能夠買 在哪邊？」10
[問題] 公寓洗水塔各位好 想請教大家一個問題 住在公寓洗水塔 該如何向共用的鄰居收款 五個樓層洗完共1000元3
[生活] 請推薦公寓樓梯清潔廠商現有的清潔廠商常不按時掃地甚至沒來 且懷疑根本也沒有按時清洗水塔 濾水設備總是很快就變髒 詢問過對面鄰居的清潔廠商已無人力可接案 所以想請問有沒有推薦的廠商![[生活] 請推薦公寓樓梯清潔廠商](https://cdn1.cybassets.com/s/files/20970/theme/75880/assets/img/1644683354_2d9eba8e_og_image.jpg?1644683354 "[生活] 請推薦公寓樓梯清潔廠商")
2
[問題] 公寓樓梯間清潔關於老公寓樓梯間清潔，有很多問題想請教 1.想請問大家有推薦的公寓樓梯清潔公司嗎？ 2.收費通常多少呢？ 3.有B1也可以用洗的嗎？ 最近搬到一棟舊公寓，沒有管委會，
[問題] 一樓蓄水池清洗服務大家好，因為去年搬到新家後都沒洗水塔 但因為是公寓，所以沒有頂樓水塔 而是一樓的蓄水池，但問了之前住戶 聯繫洗水塔的師傅說已經沒在做了 所以想問問看是否有人推薦師傅
[問題] 要怎麼知道水塔洗好了沒？公寓訂好今天要洗水塔， 小妹我有事留在家裡， 早早的照說明關掉加壓馬達了， 就在等水塔清洗。 早上沒什麼動靜，水龍頭打開也有水，
70
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億61
[閒聊] 南部租屋仔看南部房價![[閒聊] 南部租屋仔看南部房價](https://img1.591.com.tw/house/2024/12/01/173302753734749204.jpg!1000x.water2.jpg "[閒聊] 南部租屋仔看南部房價")
51
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
30
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億10
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
20
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
56
[閒聊] 區權會的神奇議案?![[閒聊] 區權會的神奇議案?](https://i.ibb.co/1LV3LPk/4e3c22c9-c0c9-4c0b-8335-75e374aa1b34.jpg "[閒聊] 區權會的神奇議案?")
12
[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩![[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩](https://i.imgur.com/OwUTMr2b.jpeg "[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩")
13
Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示7
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住![[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住](https://i.ibb.co/kgPP850/image.png "[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住")
13
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?18
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸7
[請益] 詢問首購的認定![[請益] 詢問首購的認定](https://i.imgur.com/CbwAipCb.jpeg "[請益] 詢問首購的認定")
5
[社區] 台中南區-泓瑞恆昕1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億