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Re: [閒聊] 央行升息一碼,賣房要加價多少?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 央行升息一碼,賣房要加價多少?作者
gerychen
(邪惡肥宅)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:4

※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言:
: 是這樣的啦,央行開始調升利率,現在先升一碼,後面不知道還要升幾碼,請教各位精
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F.

這很好算啊
假設買1000萬的房子出租
跟銀行借房貸800萬
升一碼等於一年利息多2萬
這成本全部都轉嫁給房客後
等於每一年純租金收入增加2萬
以新北合理投報率2.5%來看
開價可以先往上提高100萬再說
最後成交在+80萬剛好

大概這樣吧
Easy

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※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 03/17/2022 21:40:13

silver4003/17 21:49哪次打房不是房客扛XD

vux03/17 22:00房客好慘

Windtears03/17 22:03升一碼確實還好,放心,多升幾碼就不會只有房客扛了

antigidu03/17 22:29美國要升息7次 縮表影響更大

antigidu03/17 22:30所以台灣升息 絕對不只一次