Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋
根據全球數據庫(Numbeo)2023年「市中心租金收益率」資料,全球347個主要城市,15個最低的城市。 台灣上榜的4個都會區台北1.1%、台中1.9%、高雄2.0%、新竹2.1%
以上買不如租,50年的租金都還未超過一間房的價值,少子化房價會不會繼續井噴未知數,除非開發西台灣(中國)來置產,才有可能有更多升值空間。
台灣房東真的很佛心呀!嘴巴說不租低端不租老人,實際上也沒調漲租金破3%,那麼低的房租是能夠篩選什麼租客條件?
各縣市人口自然增加數全負成長,六都間只能互相拉人讓總人口數成長,以前人口紅利的時候存錢不如存房子,現在沒爸媽靠的不婚不生快樂一生,這類人會想買房嗎?等著死後房被國家充公?有爸媽靠的更爽直接躺平等繼承。
購屋是種投資謹慎理財
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有後代的情況:無房>有房>下代繼承資產。無後代的情況
:等死。房地產會漲是幾代人資本的累積,沒有後代爽爽
過就好。
放著等都更還有幫房客買了保險
臺灣房東太佛心,功德無量,房價漲是積陰德的福報
好哦,繼續保持這個信念
因為調高租金就租不起了,能買房的都去買房了,薪水沒再提
高租金大概就那樣吧
老實說房租低相對有選房客的本錢吧...
房租開高,雖然本身就透過房租篩選,但也相對客源少..
所以台灣已經貫徹居住正義,租金這麼便宜
買不起就租不是皆大歡喜嗎
這個網站數據沒有參考性,高雄2%你絕對會被打臉
台中1.9%只能說你根本沒活在現實
所以真心不懂帶頭上街頭喊居住正義的政黨是在幹嘛
所以你的論點 台灣租金那麼便宜 根本屬於全球超級居住超
級正義的國家
租金的居住成本超級低 台灣不存在什麼租不起住不起的居住
問題 end
不是要引進印度人來買房了嗎 台灣移居國家 地球人都想來買
地球人幹嘛買台灣的房 只要付1% 2%的租金 為什麼要買??
租就好了 超便宜又划算
最喜歡這種租到死最好的論調
不然誰來墊底
記得繳租金
房子是給買得起的人或是有上代資產或累積的人買,不是
給沒後代也沒上代資產累積的人買的
台灣房租還有2倍甚至3倍的上漲空間
台灣房租就真的便宜,社區實登1300W的3房,自己出租也
開不了30k湊3%還要負責設備修繕
要列租補開40k會有多少人願意?
台灣人的薪資凍漲30年,租金太高打工仔就付不起了
台灣居住正義本來就很好了,就少數政黨操作魯蛇
居住正義早已經實現
這社宅補助金真的居住正義
可是很多中年單身女性也買房啊
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~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : 也在炒,打不贏快加入別當最後一個」、「不如推貸貸相傳繳個100年」、「全民一起炒 : 房躺著爽賺,快跟上好嗎」、「已經洗腦到不願面對台灣房價失控問題」、「準備泡沫30 : 年」。 不好意思80
小弟我租房子的啦,我來回答你 我們租屋族呢也是會有出包失業的時候啦 但我們平常會存緊急預備金啊 正因為我們選擇租屋而不是買房 所以我們有一大筆緊急預備金,就算失業也可以撐一年生活費+房租沒問題啦24
這題我早就分析過啦 40年房貸就是要割年輕韭菜沒錯 原本要吸年輕人30年的血 現在提高到40年 但有什麼辦法呢 房價房租都還在漲啊66
腦空就是整天數學爛 邏輯差 不用大腦 然後一身意識形態 整天反省社會問題 就是不反省自己的能力問題 修身齊家治國平天下 地溝油操心中南海 先把自己顧好了 再去擔心天下事35
持有稅會造成連租都租不起 可以把房地產當成買賣方 零和的互相博弈 莊家(政府)抽水越多 就是需求彈性低的人買單88
講真,我滿同情魯空的。 現在社會是真的很殘忍。 以股票來說,你做空看錯才會被處罰,嘎空手頂多笑你沒上到車。 但買房因為是剛需,所以自住一間房才是空手。 0間房=做空。14
買房就像暑假作業 你可以假期前三天一口氣做完 早點做早點爽 剩下兩個月全部拿來玩 也可以玩兩個月 這兩個月玩都不痛快 最後三天趕工完成
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[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?最近Youtube有跳出一個叫做張邁可的,有說到自以為買房租給別人讓租客幫自己繳租金, 結果其實投報率超差。他舉一個例子, 他一個朋友要買一間1500萬元的房,房仲說租金行情大概2萬5,買來租給房客可以讓房客 幫他繳房貸,30年後就有一間房了。房仲說1500萬元的房子,自23
[閒聊] 四都租屋收益超低 那些房東都在做善事?常聽到,租屋就是替房東繳房貸。 但如果是台中 高雄 台中市區,租金受益vs房貸利率差不多(~2%) 頭期款還被凍結不能投資其他東西 尤其是台北租金收益率只有1.1% ,根本入不敷出。 所以換角度想,當房東是不是算做善事、也是累積福報?17
Re: [閒聊] 七年級的大家都有買自己的房了嗎?之前在其他地方有討論過 沒有自己的房子 年紀大了會被房東踢來踢去 會租不到房子 難道房東不租老人嗎?9
[情報] 買房與買股大PK 哪個報酬率高?連結: 內文: 文/林奇芬 2023/12/06 年輕人該買房、還是買股?我們不妨從收益報酬率與價格漲幅來比一比,究竟哪個賺得比- 前幾天看到的文章, 剛好可以回答這個問題耶 只要下一代有足夠專業能力賺取足夠收入,下一代就可以割房蟲房東的韭菜了 感覺滿棒的啊 問題解決
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Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次,誰要買房??你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%,投資客並沒有縮手的問題,只是賺多少問題3
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題扣掉用房租直接vs房貸 而不是房租vs寬限期利息這點 其實我支持原po說的, 也就是假如租金<利息的話, 那自然是用租的比用買的划算, 不用看屋繼續租屋 But 1. 租金<利息這件事情是否永遠成立, 會不會利率一變化, 又變成租金>利息?2
Re: [問卦] 不婚不生、不買房、不買車 老了會怎樣?不婚不生不買房, 就算是22k到老了也會有存款, 更別提經濟20年最好, 不婚不生不買房20年少說存個500萬800萬吧? 20年之後少子化,