Re: [閒聊] 信用管制就好了
※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言:
: 要控制房價 又不影響實體經濟
: 自然人購置高價住宅貸款限制:
: 最高貸款成數由降至 4 成
: 自然人購屋貸款限制:
: 第 3 戶以上最高貸款成數由 5.5 成降至 4 成
: 從這個動刀就好了~~~繼續再降
: 現在一堆領薪死水的上班族, 也沒什麼現金,也在跟人家炒房屯房
: 玩一些低總價的XD
: 打炒房、不打房,麻煩實力夠再進來玩,小孩玩大車
: 版上房蟲怎麼看? 高端財力雄厚我知道沒差,問題是 不是每個都實力堅強~~
信用管制沒啥用
請政府趕快把農地劃成建地
還有容積率提高
我這邊不再呼籲居住正義
請給民眾容積率正義xd
請把住三容積225調高到400趴
或是大規模的重劃農地
讓台灣缺乏的建地
可以一次補足
謝謝
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容積率建蔽率還是有他的考量在,麻麻麻的住起來就不蘇胡
我相信,價格低>>>>>>蘇胡不蘇胡
容積率再拉高,交通、廢棄物清運、下水道、用電用水通通
都會出問題,到時候限水限電垃圾堆成山交通癱瘓污水大噴
泉,這景象太美我不敢看
廢棄物反而會減少
用水用電也是
樓上專業,用電問題吵很大,市區要開發要用電
但是變電所不要在我家旁邊
樓樓上
如果集中在市區密度更高 維護相對便宜
發電廠、輸電饋線,有物理上的限制
ECO city觀念是規模化 人口密度可以盡可能提升 然後鄉
下郊區大量規模農業 林業
地下電纜 布線到目前為止還沒達到極限
發電廠不用變動正常使用
高壓變壓 空間在人口流失的偏郊 就可以廉價增設
百利而小害 唯一777777的是偏郊鄉地主
理論上是可以的 但是要建構在 建築強度足夠 和高密度
素材的使用
然後捷運 火車 輕軌 班次大幅度增加 再來禁止機車 增
加腳踏車
難啦 不可能 影響到炒房地主的權利
呵 本土派
新都計、新市鎮比較可能,舊市區基建翻新成本很高若沒相
應利潤做不起來
垂直農業都多久以前就有概念惹 台灣誰在做?zzzzzz
超酷!垂直農場免農藥、省水、省電 比一般農地耕種多出3
100,776 views Jan 30, 2018
舊區就是都更重劃規模夠,需要的是足夠的社會住宅暫
住
政府本來就沒打算要降房價 自有率那麼高 誰真的用力打誰傻
但是租的人越來越多 未來就不好說了 民主就是人多的一邊贏
出生率那麼低 老人穩贏
76
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%37
Re: [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更就因為台北的人口密度已經是東京23的2倍了 只算都心的話搞不好快3倍大 平均每人道路面積 台北 7.0 新北 11.319
Re: [請益] 都市計畫區的農業地價值都計內農地 分割不受最小坪數限制 這種土地是拿來節稅 省遺產稅 省增值稅 不過不一定有重劃時程 所以時間不一定 一塊都計內農地11
[閒聊] 提高台北市住三容積率可有效打房。本魯剛剛思索一番, 政府打房很簡單, 不需要加重信用管制力度, 不需要增加持有稅稅率。 只要提高台北市蛋黃區住三容積率變成兩倍,10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃,基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式, 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地, 也就是100坪農地還你40坪建地, 而區段徵收是抽籤配地,要看運氣成分, 市地重劃的配比有些會到50趴,然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配,不用抽4
Re: [閒聊] 農地是不是避稅的王道?沒 : : 一起了,聽仲介說才知道,有農地農用的證明,就完全免增值稅,房地合一稅之類的 , : : 要負擔一些買賣契約的費用,感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅,這招應該是超 好3
Re: [新聞] 蔣萬安開第一槍! 中正紀念堂轉型為「台什麼叫拿一半的建蔽率蓋出30萬坪容積 建蔽率就建蔽率,容積率就容積率 沒有什麼拿建蔽率蓋容積的啦 怎麼不乾脆拿滷肉飯放眼前看3D電影 你什麼都不說直接講1萬戶國宅2
[請益] 農建地之行情估算各位房版大神各位晚安 請問是否有人有農建地買賣估價之經驗可以分享? 小弟慚愧之雖然是仲介但因為在重劃區工作為主 對於一般建物與土地較熟 對於農業區的農地建地價格實在沒有頭緒- 嗨您好 本魯失業九年自耕農 滴水坪很重要 本魯8年前 自辦農地變更建地 地政事務所測量員 測量的就是滴水坪 本來房子建坪大概35坪左右 算上滴水坪 總共進近40坪
- 很多商三根本沒有商三效益, 例如: 臨6米巷 容積上限300 臨8米巷 容積上限400 商三特(住三) 容積比照住三225
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