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Re: [閒聊] 農地是不是避稅的王道?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 農地是不是避稅的王道?作者
landy58892
(肥仔)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:22

※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言:
: ※ 引述《WhereIsLover (~米果薑~)》之銘言:
: : 之前有一塊父親留下來的農地,跟其他親戚有共同持有,最近親戚缺錢想賣,我也就

: : 一起了,聽仲介說才知道,有農地農用的證明,就完全免增值稅,房地合一稅之類的
: : 要負擔一些買賣契約的費用,感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅,這招應該是超
: : 的!?!?!
: 確實是這樣 尤其是已知準備要都市計畫變更 區段徵收的農地更有效果
: 所以最近家族的桃園農地 一直有人要收購 不誇張 農地 一坪18-22萬都有人買
: 那些親戚因為賣農地就有幾千萬的進帳
: 我爸的農地大概才2000坪左右 一直有仲介說要用30萬/坪來買
: 覺得真的蠻誇張的 不知道那些一直在收農地的奧在想什麼
: 我爸比較守住農地 畢竟是祖宗留下來的 不恩太想賣 但是那些房仲很煩就是了
: 不過他想守應該也守不住 因為之後綠線捷運通車 他的農地還是會被政府區段徵收掉就


沒意外你們家的農地應該是離未來捷運站500公尺內才有到這個價格吧,我猜是g12,500公尺內的農地,其實一坪30萬也是高公告的農地,未來徵收,41趴只是全區換建地的概括,如果是高公告、臨路大的農地,應該會超過這個數字,像是航空城這次很多高公告的農地,還地比都超過50趴,當然,綠線捷運的重劃區還要最少10年的時間,畢竟現在並沒有馬上做的需求,應該會等站體先好在做重劃,買重劃區農地,真的立於不敗,可以免稅移轉,還可以贈與下一代,只是要了解當地的重劃行情,像是我爸爸,利用航空城的農地贈與給家人財產無縫移轉。

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GoGoD09/29 00:08爸肚子餓了嗎?宵夜想吃什麼?

mrschiu09/29 06:07有一好沒兩好...變現沒那麼簡單也很難貸款...

mrschiu09/29 06:08有點像是名牌包珠寶那類的東西平常看起來很多人要買...

mrschiu09/29 06:08臨時需要錢的時候別人可能看你急用錢會問三折四折賣不賣

mrschiu09/29 06:09沒有什麼權勢的人就算被法拍景氣不好的時候什麼低價都有

mrschiu09/29 06:09有權有勢的時候找人接多個一倍都有人願意接...

sdhpipt09/29 09:0930年前一堆人追捧紫砂壺 現在要賣沒人要 哈哈哈

castjane09/29 10:19綠線服務桃園 機捷根本是服務雙北

sdhpipt09/29 10:28機捷是服務林口大園中壢 本來就沒進去桃園啊

sdhpipt09/29 10:2920多年前機捷BOT唯一要求 就是要有三節點:台北林口桃機

sdhpipt09/29 10:29後來延伸到青埔與中壢已經是擴大之後的了 主要是靠交通部

sdhpipt09/29 10:30的高鐵聯絡計畫裹脅進去的 XD 交通部在做高鐵BOT時 應辦

sdhpipt09/29 10:31事項就有高鐵站區到原都市要有大眾運輸連接 所以才有機捷

sdhpipt09/29 10:32中壢段 台中捷運 新竹六家線 嘉義BRT 台南沙崙縣這些

landy5889209/29 10:32土地沒有房子折舊問題,試問5000萬以上的房子好賣還是

landy5889209/29 10:325000萬徵收區農地好賣,5000萬房子有房地合一,農地免

landy5889209/29 10:32稅移轉,貸款成數5000萬以上大概跟農地一樣是6成,還

landy5889209/29 10:33有農地是沒有被銀行72之2管制的,基本上條件到都會放

landy5889209/29 10:33

sdhpipt09/29 10:33房子當然有折舊啊 土地才沒折舊

sdhpipt09/29 10:34話說 工業用地前幾年漲翻了 現在不知道有沒有冷掉?

sdhpipt09/29 10:35據說198X年代 地主寧願分工業區也不分住宅區 跟現在相反

castjane09/29 10:41桃園有桃客就排除 世界最爛公車

sdhpipt09/29 10:43私人恩怨? XD

prichman09/29 12:2708年附近 中正藝文特區 還一堆人領現金勒 被桃園政府爽

prichman09/29 12:27