Re: [閒聊] 農地是不是避稅的王道？

landy58892 發表於 2022/9/28 下午11:49:23

看板home-sale標題Re: [閒聊] 農地是不是避稅的王道？作者

(肥仔)時間Sep 28 23:49:23 2022推噓 4 推:4 噓:0 →:22

※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: ※ 引述《WhereIsLover (~米果薑~)》之銘言：
: : 之前有一塊父親留下來的農地，跟其他親戚有共同持有，最近親戚缺錢想賣，我也就沒
: : 一起了，聽仲介說才知道，有農地農用的證明，就完全免增值稅，房地合一稅之類的，
: : 要負擔一些買賣契約的費用，感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅，這招應該是超好
: : 的！？！？！
: 確實是這樣尤其是已知準備要都市計畫變更區段徵收的農地更有效果
: 所以最近家族的桃園農地一直有人要收購不誇張農地一坪18-22萬都有人買
: 那些親戚因為賣農地就有幾千萬的進帳
: 我爸的農地大概才2000坪左右一直有仲介說要用30萬/坪來買
: 覺得真的蠻誇張的不知道那些一直在收農地的奧在想什麼
: 我爸比較守住農地畢竟是祖宗留下來的不恩太想賣但是那些房仲很煩就是了
: 不過他想守應該也守不住因為之後綠線捷運通車他的農地還是會被政府區段徵收掉就是

沒意外你們家的農地應該是離未來捷運站500公尺內才有到這個價格吧，我猜是g12，500公尺內的農地，其實一坪30萬也是高公告的農地，未來徵收，41趴只是全區換建地的概括，如果是高公告、臨路大的農地，應該會超過這個數字，像是航空城這次很多高公告的農地，還地比都超過50趴，當然，綠線捷運的重劃區還要最少10年的時間，畢竟現在並沒有馬上做的需求，應該會等站體先好在做重劃，買重劃區農地，真的立於不敗，可以免稅移轉，還可以贈與下一代，只是要了解當地的重劃行情，像是我爸爸，利用航空城的農地贈與給家人財產無縫移轉。

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GoGoD09/29 00:08爸肚子餓了嗎？宵夜想吃什麼？

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mrschiu09/29 06:07有一好沒兩好...變現沒那麼簡單也很難貸款...

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mrschiu09/29 06:08有點像是名牌包珠寶那類的東西平常看起來很多人要買...

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mrschiu09/29 06:08臨時需要錢的時候別人可能看你急用錢會問三折四折賣不賣

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