[閒聊] 寶佳哪裡不好？

blargelp10/23 19:51人道走廊組合包

lucky46610/23 19:51哪裡平價？

over99910/23 19:52寶佳用料低一等 也沒多平價 只有在重劃區最早野狗長草期

over99910/23 19:52算平價而已

toto12310/23 19:52中南部會嫌，但台北不會

toto12310/23 19:53中南部的房子還不夠貴

aimlikenoob10/23 19:54便宜，用料比較差一些，客訴爭議也多

over99910/23 19:55寶佳絕對不是「以人為本蓋給人住」好嗎

gold0810/23 19:56樂居統計過寶佳漏水比率其實沒有比較高

doggy123456710/23 19:57其實本來就不應該放在同一類呀

doggy123456710/23 19:58是因為有人一直要黑

firzen4810/23 19:58寶佳只要沒漏水CP還不差啊

firzen4810/23 19:58只是旗下某幾間蓋的可能比較雷

planta10/23 19:59黑貓白貓會抓老鼠的，就是好貓！

planta10/23 19:59好品牌爛品牌會漲價的，就是好房子！正解，無誤！

hortl23310/23 19:59沒錢就別嫌

over99910/23 20:00寶佳我會買 會投資 但絕對不會住

x156w42310/23 20:02寶佳格局不錯啊 建材一般

x156w42310/23 20:02房產界Toyota敢嘴

x156w42310/23 20:02比手槍系列好多了吧

KrisNYC10/23 20:02誰跟你嫌寶佳你就問他寶佳旗下有幾間建設

rainie7892410/23 20:03最少比小建商好

KrisNYC10/23 20:03請他背一遍 把蓋得不好 有什麼問題具體講出來

KrisNYC10/23 20:04台灣人的通病 人云亦云 根本連看都沒看過也在跟著放炮

KrisNYC10/23 20:04寶佳有漏水的建案 有阿 有蓋的不好的 有阿 哪個子建設蓋

KrisNYC10/23 20:05哪個案子 什麼問題 誰愛嫌 你就問他

KrisNYC10/23 20:05看房子看20年 我都不敢說所有寶佳集團各建設的房都看過

KrisNYC10/23 20:06誰通通看過 可以把寶佳旗下排出來哪個建設就是漏水

KrisNYC10/23 20:06哪個建設就是偷工減料 哪幾個建設就是蓋得還可以的

KrisNYC10/23 20:06歡迎出來指教

KrisNYC10/23 20:07日勝生浮洲合宜宅漏水 主結構受損 我敢直接講建案

KrisNYC10/23 20:07有沒有人要說日勝生垃圾建商的?

lienchi10/23 20:09一分錢一分貨不要不信

KrisNYC10/23 20:09興富發 淡水超過2個建案都有公設使用爭議

la8day10/23 20:09是真的爛 不要不信

KrisNYC10/23 20:10宏盛 漢皇 公設使用爭議也是複數社區

KrisNYC10/23 20:10有沒有人要把寶佳那些建案弄得不好的哪個社區講出來

KrisNYC10/23 20:11只會丟一句不敢舉實例 不就人云亦云

KrisNYC10/23 20:11要不要我先開始 築禾三蘆交界

KrisNYC10/23 20:12我沒有要幫寶佳護航 但你開口噴之前你真的知道你在噴什麼

KrisNYC10/23 20:12你真的知道至少1-2個寶佳沒搞好 起爭議的建案?

cake5164010/23 20:18寶佳撇除施工問題，配平面真的很厲害

KrisNYC10/23 20:18https://imgur.com/OC28dF7

KrisNYC10/23 20:19https://imgur.com/6Yv7wSl

KrisNYC10/23 20:19https://imgur.com/1tjbF1y

KrisNYC10/23 20:21https://imgur.com/9jOjaio

kkiiccooo10/23 20:22借問一下 寶佳買什麼樓層比較穩不怕漏水？

KrisNYC10/23 20:22https://imgur.com/gv62XMl

KrisNYC10/23 20:23你問問上面那些說寶佳爛的 舉不舉得出幾個例子

KrisNYC10/23 20:24我看起來感覺 就是一般水準而已 黑成這樣就是笑話

ttyy10/23 20:24寶佳多數建案在同區域絕對有比較平價

ttyy10/23 20:24說沒比較平價，有點硬要黑

ttyy10/23 20:25有反應在價格上的品質就稱不上什麼缺點，基本上他的房子以

ttyy10/23 20:25他超龐大的案量來說也幾乎沒聽過有什麼結構上的缺失

wang5610/23 20:26寶x的建案，通常都蓋很快，是優點也是缺點，就不擋人財路

wang5610/23 20:30鋼筋混凝土水泥很多施工，需要時間不是貪圖快就好，當然一

wang5610/23 20:30般人肉眼看不出來差距，寶x有這種頂級工法技術

mopackm5363710/23 20:30寶佳蓋很快是因為人家都蓋一半才開賣，就會有很快

mopackm5363710/23 20:30完工的感覺

cck122910/23 20:30至少會蓋完，不會爛尾

wang5610/23 20:32這版大概普遍的水準就是買的起寶x而已，所以還是不要亂批

wang5610/23 20:32評比較好，自己家的品牌肯定是最好最完美

wang5610/23 20:32而且投資寶x很賺，沒有不好

ttyy10/23 20:33蓋很快是先建後售的關係…王56說這也太…

sttyuio508310/23 20:38文案不及格啦

wade80121010/23 20:42你買不就知道了

SHARK071310/23 20:44格局方正年輕人又不愛，手槍房可以做長玄關，暗廳可以

SHARK071310/23 20:44設計照明，開放式廚房可以跟寵物親近，小陽台可以買洗

SHARK071310/23 20:44脫烘，長走廊可以公私領域分開，衛浴不開窗可以裝五合

SHARK071310/23 20:44一，能滿足這些條件的才是年輕人現在最喜歡的看來你不

SHARK071310/23 20:44懂

a6418640110/23 20:47比豐什麼小ㄧˋ的好

supereva10/23 20:52用料比較差 施工品質看運氣 但格局的確是自住格局

supereva10/23 20:52 跟興富發比起來

charliebitme10/23 20:53而且寶佳蓋的房子黑道/詐騙不會入住 住戶單純很多

supereva10/23 20:53興富發就是偏投資出租

supereva10/23 20:54自住看看財力 買寶佳也還可以

bigpan10/23 20:57小問題一堆 吃運氣但 對得起價格

yytseng10/23 20:57以前寶佳都蓋暗房衛浴，但近年看到的新案子都有開窗了。

yytseng10/23 20:57但是你走到頂樓一看就可以確定漏水是必然的，千萬別買寶

yytseng10/23 20:57佳頂樓！

zzyzx10/23 21:01認真講 寶佳 昌益 真的是小草的救贖

PTTMAXQQ10/23 21:05寶佳太便宜了不夠尊榮所以不好

MixBear10/23 21:17寶佳只是量大 沒漏水的也不少

MixBear10/23 21:18自住、投資都好用

kk123410/23 21:26寶佳在竹北算頂流建商 XD

soqqcat10/23 21:28又要扯竹北

NeihuSnape10/23 21:30魯空連寶佳都買不起還敢嫌

drea10/23 21:35寶佳是格局好地點也不差，但是用料跟施工廢到笑，真的看那些

drea10/23 21:35出問題的苦主PO的照片，你會笑出來，不說還以為寶佳在惡搞住

drea10/23 21:35戶。另外有群友也說寶佳的房子隔音超差，坐在屋子內能聽到隔

drea10/23 21:35壁鄰居的笑聲。

drea10/23 21:36最後，寶佳也不便宜了，他的現在開價大概是中位數吧。在沙鹿

drea10/23 21:36的寶佳開價跟精銳集團的案子一樣，沒比較便宜

nekomo10/23 21:38請問一下 寶佳的洛城營造算是雷的營造嗎？

ahlolha10/23 21:42地點好 格局不錯 用料偏差 以前賣區域相對低價 現在已經

ahlolha10/23 21:42不賣區域低價了但用料沒變 投資一定漲 自住就當抽抽樂吧

KrisNYC10/23 21:43我看過的所謂阿 寶佳我覺得說得上惡搞的

KrisNYC10/23 21:44通常是糞管 汙水管 排氣管之類的位置有點奇怪

KrisNYC10/23 21:47剛google完了我沒記錯 淡水寶佳有個社區 糞管排氣管接錯

KrisNYC10/23 21:48社區住戶聞了很多年臭氣找不到原因

KrisNYC10/23 21:48現在已改善 但前幾年的低樓層住戶我就 呵呵 拍拍

sdf9025810/23 21:48寶咖咖再爛也比豐邑好 至少沒偷工減料

KrisNYC10/23 21:49馬的現在都不能亂講話 初老記錯要是被告會出事

KrisNYC10/23 21:50https://imgur.com/C5tC4HP

KrisNYC10/23 21:51我不是說寶咖咖多好 但開口黑寶咖咖的 我沒見幾個講實證

KrisNYC10/23 21:51連我一個幫寶咖咖說話的這篇文就舉兩個寶咖咖的瑕疵

alex1234510/23 21:55紅明顯，幾年前家裡看房在新店附近看了寶佳旗下建商，

alex1234510/23 21:55進去參觀時仍在施工，只能說連參觀的現場環境都非常凌

alex1234510/23 21:55亂噁心，不能想像其它間什麼情況。回家查了該工地旁邊

alex1234510/23 21:55寶咖另一家子公司，直接查出工安意外施工時工人過世在

alex1234510/23 21:55裡面十幾天才被發現。現在幫忙扛家裡房貸，唯一建言是

alex1234510/23 21:55能避就避，你不會想在不斷付錢的情況下還要面對建商的

alex1234510/23 21:55消極態度跟惡劣的品質。

physicsdk10/23 21:59看過幾個中古社區 走進大廳樓梯間都能聞到化糞池管線

physicsdk10/23 21:59的味道

mikkle10/23 22:07除了地點跟價格還OK外，我還真想不到為啥要買寶咖咖的房子

kiversonx1710/23 22:22原本以為寶咖咖很爛 之後看了一堆手槍房還有廢格局後

kiversonx1710/23 22:22寶咖咖好像還沒有這麼爛???

trylin10/23 22:27地點跟價格不就是買房的90%考量了 ?

trylin10/23 22:28想住好地點的年輕人 不買寶佳要買啥 ?

giveme11810/23 22:35寶佳量大100戶15戶有問題 量小的建商10戶2戶有問題 哪

giveme11810/23 22:35個比較有問題

jameslin51010/23 22:46一堆沒房的在那嫌寶咖咖真的很好笑

jason8271410/23 22:52寶咖咖最大的缺點就是越罵越噴 優點是格局地點好

babyMclaren10/23 22:59漏水

AHsuanHsuan10/23 23:04我買頂樓謝謝

wang5610/23 23:05很少看到買寶x的說自家品質好，都轉移焦點是說會賺錢，可

wang5610/23 23:05想而知品質多麼棒，低價便宜又有品質，還不買爆接盤

k711783610/23 23:17格局太好了

blargelp10/23 23:19還好現在有豐邑墊背☺

kutkin10/23 23:20寶佳在現代一堆小建商相比又變好了

backpacker1810/23 23:25雖然都是寶佳機構

backpacker1810/23 23:25但其實上下限差蠻大的

backpacker1810/23 23:26去看看鴻承的建案就知道

JKjohnwick10/23 23:41投資型商品啊

Petersen10/23 23:44同樣的營造廠同樣的工班 不覺得會差多少

sin999910/24 00:03人云亦云居多

sin999910/24 00:03身邊週遭人+樂居實測過寶佳漏水比例並沒有比較高 反而地

sin999910/24 00:03段/格局/規劃比大部分建商好 唯一就是公設逼格感比較不

sin999910/24 00:03夠

sin999910/24 00:04另一方面 你如果買了單價更高的其他建商然後發現漏水了

sin999910/24 00:04 你敢講嗎 大部分人為了面子和社區行情不敢說 所以才會

sin999910/24 00:04有這種錯覺

LonyIce10/24 00:07看過實際工地現場，跟其他家建設的還髒亂跟亂丟東西，感

LonyIce10/24 00:07覺工人本身的管理跟素養就比較隨意。完工後的現場丈量跟

LonyIce10/24 00:07圖面上誤差最大的也是寶系列的，小小一間房間也可以差到

LonyIce10/24 00:0720公分，你說這樣的品質跟其他建設比要好去哪我不相信

LonyIce10/24 00:10看了一下上面的推文，也不是我一個人說寶佳現場可怕的

Vanvan10/24 00:15我前3個星期前曾在同一天看一個寶咖咖中高樓層（非頂樓）

Vanvan10/24 00:15和非寶咖的頂樓房，兩者都是還在工程中，但屋內已好 ，寶

Vanvan10/24 00:15咖的那個流理台廁所已好（進度較前面）， 這兩個案場比較

Vanvan10/24 00:15起來，工真的有差、差很多。寶咖那位代銷常要解說 那會再

Vanvan10/24 00:15補一層（有裂縫），那會再鏟掉（有小水泥塊）， 非寶咖那

Vanvan10/24 00:15間根本沒看到這種小瑕疵…所以 …寶咖即便非頂樓我也是會

Vanvan10/24 00:15擔心的。但寶咖的隔局規劃真的是好，起居上在意的雷點格局

Vanvan10/24 00:15都避掉了

wang5610/24 00:28我也看過同區域，豪宅建案一堆瑕疵，寶咖細節弄到比豪宅品

wang5610/24 00:28質高，所以寶咖屌打豪宅，必加價購買才是

benny199061510/24 00:53品質問題吧

ttyy10/24 02:02在那邊反串講廢話不知道有啥意義

hoOi3110/24 02:03櫻花、鴻承據說是寶佳的天花板？

ttyy10/24 02:03格局地點ok，價格略便宜，品質中下，講完了

ttyy10/24 02:04鴻承只看過台中案，真的不錯，有跳脫寶佳過往的水平，但只

ttyy10/24 02:04看到了建材堆料，施工品質還有待驗證

ttyy10/24 02:05比寶佳好的就是比寶佳貴，自己衡量買啥

ttyy10/24 02:06最怕的就是買到貴又爛的，市場上也不是沒這種產品

ttyy10/24 02:07寶佳發哥還相對坦蕩蕩

popher10/24 02:08location location location,再便宜治百病，有啥好想不到

ttyy10/24 02:11寶佳其下還是有落差，和字輩連寶佳內戰時都被寶佳其他建商

ttyy10/24 02:11酸快笑死。但說真的，和字輩在寶佳中也是相對又更便宜的品

ttyy10/24 02:11牌

ttyy10/24 02:13櫻花在寶佳裡面真的有相對貴，但對比台中其他中上建商，同

ttyy10/24 02:13區域還是便宜1-2成

shenmue100110/24 02:19買寶佳只要不會漏水 光是地點跟格局就賺翻了好嗎

idmaker10/24 02:30現在的寶佳誰跟你平價了 你還活在10年前嗎

idmaker10/24 02:33補噓

ttyy10/24 03:33同時間同區域就是相對便宜，平不平價不是以個人買不買得起

ttyy10/24 03:33為標準耶

ttyy10/24 03:55台中北屯舊市區，2022年開案的德鑫均價54，較近期開案的豐

ttyy10/24 03:55邑均價62、大鑫均價61。反觀寶佳櫻花近期開賣至今均價51萬

ttyy10/24 03:55，比兩年前開案的德鑫還便宜，北邊一點稍弱一點的寶佳鼎佳

ttyy10/24 03:55均價甚至是42萬。這幾個案子位置都相去不遠，50萬一坪的房

ttyy10/24 03:55子以台中市場來說依舊不便宜，但寶佳多數狀況就是比別人便

ttyy10/24 03:55宜這是一個很客觀的事實，地點拉到竹北新北也一樣

una28310/24 05:22案子多當然印象就會加強

dreamdds10/24 06:26一般人住的

kk123410/24 07:12住竹北不能提竹北 我筆記一下 XD

kk123410/24 07:14我大騎儡當初推案是當時頂流建商價沒錯啊

kk123410/24 07:14品質應該是很讚啦 XD

yytseng10/24 07:55奇磊那個價，買到賺到沒錯，高鐵區底價，只是很多人看不

yytseng10/24 07:55懂

kenkuo168810/24 08:08寶佳格局真的頂

physicsdk10/24 08:08這幾年科技業大好 買竹北閉著眼睛買都賺 跟寶佳沒什麼

physicsdk10/24 08:08關係

sinomin10/24 08:08紅明顯，我家就苦主，新成屋4年浴室就漏水到樓下。師傅來

sinomin10/24 08:08發現根本是馬桶管線沒接好...

physicsdk10/24 08:11138樓在瞎說什麼 任何建案的住戶自家漏水都不敢講 你

physicsdk10/24 08:11自己買寶佳漏水也不敢講 根本沒差 品質差出名到這種程

physicsdk10/24 08:11度 就是太惡名昭彰 當然你也可以解釋成案量大本來出事

physicsdk10/24 08:11的就多XDD 會信就會信

kk123410/24 08:13欸欸 樓上別這樣嘛 yy大才說買到賺到 XD

physicsdk10/24 08:15呵 有本事社區有漏水就po網昭告天下 看是不是買到賺到

physicsdk10/24 08:15囉

jayemshow10/24 08:23下次有人罵寶咖咖 你就把鄉林拖出來當墊背就好

physicsdk10/24 08:28樓上有卦？

z541110/24 09:10買個房子還要躑杯 買品質穩定的不就好

ggHan10/24 09:2267樓真會講XD

ou12310/24 09:40看過蠻多寶佳頂樓 沒看過漏水的

evaqfuy10/24 09:50好建商的房子保值又安全，房子的細節都照顧到，住起來安

evaqfuy10/24 09:50心，要排除的問題很少，如果要自住且有預算，當然不用猶

evaqfuy10/24 09:50豫，直上好建案。

nckueric10/24 10:00寶佳機構雖然很多間子公司，但底下常見的營造廠主要就

nckueric10/24 10:01那幾家，從營造廠過去的紀錄與風評去追蹤就知道施工品

nckueric10/24 10:01質大概落在哪了。

hisashi10/24 10:02一分錢一分貨阿

mitic102910/24 10:10寶佳品牌一堆，有的真的雷，有點便宜又大碗，其實挺適

mitic102910/24 10:10合首購族的，夠便宜啦

einsfun10/24 10:25PTT可以把寶佳洗成也不差,讚喔。爬個文都有一堆血淚史跟

einsfun10/24 10:25照片為證的,住戶群全噤聲抓交替,買來久住真的修煉心智的

mankaro10/24 10:30隨便挑一個寶佳的工地去看你就知道了

mankaro10/24 10:34用料還是其次 工地管理喔根本是XX

godwarder10/24 10:51近期交屋的品質就寶佳最爛，牆歪漏水空心梁柱通通有

godwarder10/24 10:51格局是真的不錯，但是裡面的品質...只能說大問題不多

godwarder10/24 10:51小問題是多到處理不完

smallkop10/24 11:01寶佳要買二手的，前一手幫忙debug

physicsdk10/24 11:39我聽到的恰恰相反耶XD 寶佳只能買一手 5年內一定要出

physicsdk10/24 11:39貨 趁著問題還沒浮上來就跑 一手屋主抓到debug也不會

physicsdk10/24 11:39讓你知道 重新裝修弄得美美的再來賣 你哪看得出來

ovaka10/24 11:49寶佳地點超會選 但也沒以前便宜了

giveme11810/24 12:08櫻花系列這3年內的點都很強又比周遭便宜

psqq10/24 14:03沒臭漏水的我發一千萬

psqq10/24 14:03個人買2間都買寶佳的！！

NSYSUEE10/24 14:55面子問題，自住一定不會選寶咔咔，第一個是品質問題太多

NSYSUEE10/24 14:55，第二個最重要的是面子問題，你自住房買寶卡卡，我是覺

NSYSUEE10/24 14:55得很沒面子，不敢讓人知道我買的是寶咖咖

NSYSUEE10/24 14:55但我買國泰，我會很自信的跟別人說我買國泰，這就是差別

NSYSUEE10/24 14:58然後我聽寶咖咖買家驗屋的，建商一堆毛，我就說這些毛的

NSYSUEE10/24 14:58規定還不如不要花錢找驗屋公司驗了，有驗沒驗都一樣，條

NSYSUEE10/24 14:58款就寫在那邊，你還要驗防潑水？想得美

ttyy10/24 15:17新北產業園區站，開案時間相差不到半年的以下三個建案

ttyy10/24 15:18國泰旭均價：78萬、勝華寓均價：70萬、勝旺居：64萬

ttyy10/24 15:21多花錢當然更有面子，給多花錢的人一點respect應該的

ttyy10/24 15:26寶佳60~70萬一坪當然不是什麼平價房，但就是比國泰便宜很多

ttyy10/24 15:27價格就是這麼現實，以CP值角度當然是國泰有好品質更好

ttyy10/24 15:27但每個月多一萬元的房貸，捏不上去的人就是捏不上去

ttyy10/24 15:30我相信會在這邊大聊寶佳的都不是什麼菜雞

ttyy10/24 15:30但一直說寶佳沒多平價的...

ttyy10/24 15:32一坪差距8~14萬的落差如果還不夠，那大家真的很嚴格

physicsdk10/24 16:13驗屋會在那雞巴毛的一看就是自己心虛啊 就是很怕你找

physicsdk10/24 16:13到問題啊 的確已知建商很爛還要買的就不要找驗屋了

physicsdk10/24 16:14相差不到半年 如果半年是發生在去年底到今年中 差很多

physicsdk10/24 16:14欸 行情整個不一樣

ttyy10/24 16:43何不身體力行的查查更精確的時間點

monsterfive10/24 17:00寶佳連品質都穩了那其他建商怎麼活 所以寶佳一定差

monsterfive10/24 17:00到不能住啦 順便再踹一腳價錢越來越貴

physicsdk10/24 21:39你要講就講清楚點啊 我為什麼需要幫你查資料XD 反正我

physicsdk10/24 21:39也不是很care具體什麼時間

physicsdk10/24 21:41從不考慮寶佳

hung1989090110/24 22:49說實在的，寶佳會發生的問題，其他建商也會發生

hung1989090110/24 22:50但寶佳價格相對低、格局相對好，地點相對優

drimp10/25 00:46地點普遍很好，格局也都中上

drimp10/25 00:48全台灣交屋量最大的集團 交的量是一般建商幾十倍 同樣比例

drimp10/25 00:48有瑕疵 件數也就是幾十倍 外行聽到就會覺得好像問題很多 其

drimp10/25 00:48實品質就正常建商 比一堆在地小建商或專做奇怪格局的建商好

drimp10/25 00:48太多 而且全台灣99%建商到了他還在 有問題你不怕找不到人

drimp10/25 00:49一些高價建商沒寶佳有錢 搶精華區的地還搶不過寶佳 看竹北/

drimp10/25 00:49台中市區/新北一堆精華地都寶佳的建案

wdpone554110/25 04:58我家附近的寶佳建案就超爛，要例子一大堆

colinfeng10/25 06:18買了一台會爆衝的車 難不成要這品牌的車全買一輪才能評

colinfeng10/25 06:18價？寶佳就是爛這完全沒話說

Vanvan10/25 10:28那些件量大=被爆出來的瑕疵多都是看寶咖時那些代銷一直講

Vanvan10/25 10:28的話術，覺得Ox 自我合理化的很嚴重。

Vanvan10/25 10:28還有 寶咖可能都是地段好，看房時代銷一直灌輸買房你不能

Vanvan10/25 10:28用自住的眼光去看，你要用投資的眼光去看，買寶佳建案後來

Vanvan10/25 10:28都賺錢，然後就舉週遭幾個寶咖建案做佐證。…但我就是自住

Vanvan10/25 10:28 人在住裡面的，不是放著等房價漲的啊，心裡os她在講什麼

sin999910/25 15:35會爆氣噴的大概三種

sin999910/25 15:351真的買過且剛好踩到出問題的個案

sin999910/25 15:352買了比較貴的品牌建商 平價的必須比較爛不然自己豈不是

sin999910/25 15:35盤子XD

sin999910/25 15:353 聽大家都這樣說 但其實什麼都沒買的魯空

monsterfive10/25 17:02福袋抽的好的 結論是比旁邊建案格局更好還更便宜 讚

physicsdk10/26 10:08齁齁講不贏就抹人魯空，你家社區漏水記得po上來讓大家

physicsdk10/26 10:08知道唷XD 還其它更貴的建案漏水不敢講 買寶佳漏水你就

physicsdk10/26 10:08敢講啊