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[請益] 購屋理財規劃

看板home-sale標題[請益] 購屋理財規劃作者
lijenbao
(彩虹橋上的小諾皮 )
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:13

大家好 小弟目前在新北蛋黃重劃區 有一2房自住宅
在考慮是小換大?還是在能力負擔範圍內 再買間3房自住 原2房出租?

背景 : 夫妻2人 無子 家庭年收合計約350-400 可用現金約450左右 2房房貸餘27年 每月支出約4萬

自己想法 :
1. 原2房出租 再買間3房自住 (但可能會被洗出目前居住的區域 選擇有限)

2. 2房出售 約可增加600現金+現有資金450 在北市找間喜歡的3房 (選擇較多一些)

3. 如選項2不順利 改在新北買3房 剩餘的資金投入股市存股賺股利

小弟自認沒什麼理財觀念 一直以來都是笨笨的 將薪水放在銀行 對於上面3點想法 希望板上前輩能指點一下 給些建議 非常感謝

祝大家在房市這條路上 一路順利
(手機PO文 排版不佳 請多包涵)
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k093977075203/15 23:11如果不打算生也不一定非要買三房吧

mepe101803/15 23:12以後要不要生小孩~要選2~三房北市資源+學區~~不養小

mepe101803/15 23:12孩就沒花到什麼錢就隨便你選了~

f496328mm03/15 23:28問個問題,三房怎麼避開貸款 4 成限制?

SouthEast6203/15 23:34有貸款限制的是「第三間房」,不是三房的物件,也

SouthEast6203/15 23:34搞錯得太離譜了

SouthEast6203/15 23:34吧。樓主這樣才算第二間房,如果夫妻的名義都用上

SouthEast6203/15 23:34,他們要到第五

SouthEast6203/15 23:34間房才會受到限制呀!

kagaya03/15 23:38不養小孩就隨便你開心

f496328mm03/16 01:14我當然是指,第三間房 = =

ReiFan03/16 09:10原po的問題應該不是錢不夠而是懶的找房....這經濟條件可以

ReiFan03/16 09:10找快三千萬的房子當第二間了

Steinadler03/16 09:28條件和原PO類似 已婚無子 但家庭收入少很多 只有300

Steinadler03/16 09:30買多大就是看個人喜好 我雖然只2人 但就是喜歡大

Steinadler03/16 09:33所以買在A9 40P(室內)住起來就是爽

SouthEast6203/16 10:04要避開第三間房的成數限制,關鍵就是不要使用購屋

SouthEast6203/16 10:04型房貸,還有別

SouthEast6203/16 10:04種可用。