[請益] 購屋理財規劃
大家好 小弟目前在新北蛋黃重劃區 有一2房自住宅
在考慮是小換大?還是在能力負擔範圍內 再買間3房自住 原2房出租?
背景 : 夫妻2人 無子 家庭年收合計約350-400 可用現金約450左右 2房房貸餘27年 每月支出約4萬
自己想法 :
1. 原2房出租 再買間3房自住 (但可能會被洗出目前居住的區域 選擇有限)
2. 2房出售 約可增加600現金+現有資金450 在北市找間喜歡的3房 (選擇較多一些)
3. 如選項2不順利 改在新北買3房 剩餘的資金投入股市存股賺股利
小弟自認沒什麼理財觀念 一直以來都是笨笨的 將薪水放在銀行 對於上面3點想法 希望板上前輩能指點一下 給些建議 非常感謝
祝大家在房市這條路上 一路順利
(手機PO文 排版不佳 請多包涵)
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如果不打算生也不一定非要買三房吧
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以後要不要生小孩~要選2~三房北市資源+學區~~不養小
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孩就沒花到什麼錢就隨便你選了~
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問個問題,三房怎麼避開貸款 4 成限制?
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有貸款限制的是「第三間房」,不是三房的物件,也
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搞錯得太離譜了
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吧。樓主這樣才算第二間房,如果夫妻的名義都用上
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,他們要到第五
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間房才會受到限制呀!
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不養小孩就隨便你開心
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我當然是指,第三間房 = =
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原po的問題應該不是錢不夠而是懶的找房....這經濟條件可以
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找快三千萬的房子當第二間了
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條件和原PO類似 已婚無子 但家庭收入少很多 只有300
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買多大就是看個人喜好 我雖然只2人 但就是喜歡大
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所以買在A9 40P(室內)住起來就是爽
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要避開第三間房的成數限制,關鍵就是不要使用購屋
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型房貸,還有別
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種可用。
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[請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎?話說我弟單身40歲是公務人員每月有穩定 6萬多收入,去年分家時選擇拿現金,當時 我有跟他說有空要去看房,他卻選擇把錢 都拿來買0050、0056、還有台積,問他 只回說要拿股利來補貼房租(人在台北工27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬20
[請益] 夫妻共有是否不明智?【背景與想法】 1. 幾年前夫妻AA買了一間房,登記為共有新北、蛋殼區) 2. 中短程規劃,5~10年內讓小孩就學或補習方便換房, 加上工作上預期年資帶來薪資調整 改買北市房 (坪數上不一定是小換大,但總價是免不了)16
[請益] 買房換房疑慮(2房3房)5/12結論更新: 已與兄弟合資購買潛銷預售屋(早鳥優惠), 因歲數差, 各家庭可剛好在小孩國高中時期輪流住3房 其餘不需要時,就收租,故最後8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題,感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間,新北同社區,都是兩房格局 一間自住(A房),貸款剩930萬 一間媽媽住(B房),貸款剩1050萬9
[請益] 買房股市如何平衡?年30,未婚,公務員 在股市裡浮浮沉沉+FTX受災戶,過去投資是虧損的。 現在就只有放美股個股,還分配的亂七八糟。 搞到最後覺得房市還是比較簡單的投資,因此有考慮買房。 目前住家裡(在偏鄉),但是因為家裡是做生意的,覺得居住品質不好想搬出去(這裡的房6
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別借標題想請益一下 本身今年購入第二間房自住約2000萬 貸款1600萬30年1.6% 原有第一間房屋齡約15年 目前約值1200萬5
[請益] 購屋貸款定義,這樣算第一戶嗎?各位年薪300的版友們好, 第一次發文請教, 如下操作是否可爭取第一戶購屋貸款? 太太持有婚前資產27年老房A, 三房無車位,貸款已繳完,4
[請益] 該選純增貸還是理財型房貸基礎條件設定。雙北房 原總價1000房 原貸8成800 自住5年增值鑑價約1400 想把資金轉出來 等股市 或者 第二間置產4
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