Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人
※ 引述《qazxsw123 (小新)》之銘言:
: 週遭的親友同事
: 房貸幾乎都二十內以內
: 極少數到三十年
: 還沒聽過四十年的
: 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人?
40年房貸是金融財務工具
房價怎麼漲上來的?
就靠掛著四十年房貸買進 然後加3成賣的人
沒賣掉就繼續持有 靠著寬限期和出租先打平或者貼一點
最終目的是持有嗎? 是抓交替
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阿你不會早點買?
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崩潰的前中產哈哈哈哈
推
40年後說不定一顆蛋都要破百,那時的人可能抱怨自己
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的長輩幾千萬房產不買,漲到好幾億他買不起了
推
每個後輩都覺得以前人買房子很簡單
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我鄰居說他爸35年前三樓透天才150萬,居然不多買幾
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間,現在旁邊有捷運,每戶要幾千萬買不起了
推
樓上正解 30年後基本漲20倍都非常可能 現在不買 難道以
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後要被小孩唸說 怎麼當初3房1千多萬 車位2百萬 不多買幾
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間 現在3房都2.3億 車位6千萬 根本買不起
推
不生小孩不就沒這問題了?
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真的都是千金難買早知道~
爆
首Po週遭的親友同事 房貸幾乎都二十內以內 極少數到三十年 還沒聽過四十年的 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人?14
如果能夠有一百年房貸更好,可惜目前沒有。 通膨幫忙還房貸不好嗎?呵呵..... 如果40年前,跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房,然後都不用還。 現在這個房子大概價值至少5000萬。 當初借的500萬,通膨一下去跟渣渣一樣。18
實在不知道那些把房貸繳30、40年當成魔鬼的人在想什麼… 我當初選擇貸40年,我現在能力夠我還款的金額也是照35年的進度還,之後薪水再往上爬可以每年繳更多當成30、20年還。 如果遇到緊急狀況也不用擔心,按照原本的還款金額,對生活有彈性調整的空間。 那些講什麼50、100年貸貸相傳的,是不是沒跟銀行打過交道的窮人? 整天拿時間尺度要別人幻想欠錢一輩子,真是莫名其妙。3
先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完,像我本身貸款30年,但平常也有部分還款,目前貸款快 3年,也可以還個約30%,年限只是讓 人降低每月負擔,心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年,每個月負擔大,萬一工作遇到問題什麼的,導致還不出來最後要賣8
我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時,真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後,身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000(升息前後)19
我啊 我就是剛貸過 40 年的人 剛滿 30 工作快 7 年 決定在台中買個屬於自己的窩 銀行最終核給我的是 40y / 1.81% / 80% / 寬限期1年3
看來原po是數學很差的人,明明時限拉越長越爽,這可是巴菲特認證過的, 你自覺賺的比他老人家多,比他老人家懂財經嗎? 美國大多人也是借30年房貸,因為沒有40年房貸這種產品。 但大多人也沒真的住滿30年,平均住的時間也只有7年。 時限拖越長,付款壓力就越小啊。14
去年九月底把交屋一年的房子拿去轉增貸,直接變成40年房貸(原額) 房子是A7某個社區,本身是八年級的公務員,拿到的條件我很滿意了 拿到那時候九月底差不多的地板利率還增貸了279萬(週轉金30年)出來。月付金用目前 最新的利率來算大概是32K 但因為房子出租24K其實對生活真的沒什麼影響,我只能說40年真的有夠香9
40年房貸不就是分期付款的概念 不過以台灣的利率來看 真的低到可以不用擔心 大部分自食其力存到頭期款都已經30歲 貸款2000萬、2%
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[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?現在房貸越來越久, 因為房價太高,像我們這種窮人, 貸四十年等於到退休後都還沒繳清, 都沒工作了還要繳房貸, 而且房子過四十年也差不多要換了,47
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Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重我年薪也不過高您一點點, 但我未來房貸高達一千多萬元, 三十年房貸收支比一定不會過, 四十年房貸加寬限期就綽綽有餘, 房價長期只會漲幾乎不可能崩盤,4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?ㄜ 會可怕嗎 明明聽起來超讚吧 六年前買房 貸三十年 後來出國工作 房子租出去 每個月房貸跟租金幾乎打平 多的部分留在貸款戶頭年底還可以付火險
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