Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人
40年房貸不就是分期付款的概念
不過以台灣的利率來看
真的低到可以不用擔心
大部分自食其力存到頭期款都已經30歲
貸款2000萬、2%
貸款30年和40年比月付金額就從
73,924降到60,565
每月多出來的1萬多足夠應付奶粉、尿布錢
更重要的是現在職場壓力
你可能也活不到70歲(30+40)
意思是你申請40年貸款
後面幾年可能在病床上躺
壓力也不在你身上了QQ
--
現在人都活到一百多歲.
並且九十幾歲都到處趴趴走.
工作到70歲的機會比較大吧,少子化人力吃緊
誰跟你活到100多 我家族最猛的外婆活到虛歲99歲最頂
最常死亡年紀區間60-75歲 常態,有些天選之人80以上
,還有等你活到那歲數你身體也壞光了基本上就等死
99歲的外婆是無癌過世,自然器官衰老死亡,現代人生
活習慣有能像我外婆養生嗎?很多都靠醫療硬撐75歲-80
歲區間 身體壞光光給外勞拖著曬太陽
你家族壽命特別短…我家族8、90歲還活著的不少一堆
都是90歲以上
走的
80多歲還能煮飯給全家吃你沒見過吧
台灣平均壽命就在那
平均壽命77,你家長輩比較長壽代表你要拉低平均值,可
能60多就拜拜了
人會越來越長壽.
因為,現在8x歲以上的,大多以前過的不健康..XD
自己想他們出身在甚麼年代,對養生營養有多少概念.
7x歲以下的教育水平就比較高,但是有壞習慣的不少.
5x歲以下的就更懂得愛惜身體.
4x歲以下教育水平已經完全不一樣,對健康重視度也不一樣.
我們先不論外在甚麼醫療技術OOXX.
你光人的本質,就是越年輕的越慧養生和注重健康.
更不論環境,科技等等的進步.
所以,你看人均壽命也是不斷在提高.
每年都在增加...XD
而對於有一定注重自己身體的人來看.
隨便都是活到9x歲沒啥問題.
除非你抽菸抽很大,又酗酒,又吃檳榔,
或是甚麼太肥胖或是特殊疾病.
而8x歲的時候,照樣活蹦亂跳,到處旅行...XD
7x歲則是看起來跟大家印象5x歲差不多.
這就是時代的進步...
觀察到現在,只有酒空特別短命。只抽煙不喝酒的反而還好
。
目前3X-4X的同儕互相影響之下,光是空氣清凈機跟除溼機
下都是常備品了。為了測空間密閉性影響,我還買空氣偵測
器測pm2.5、co2跟溫濕度呢。
怎麼我阿公86癌症、我阿嬤98還在拿拐杖走路。看自家人大
概覺得自己如果沒意外癌症應該可以到90
女性平均壽命就是比男生高啊
我家隨便活都90up, 只有抽煙的死比較早,最近過逝的一
個106歲,還是中了COVID-19 才走的,不然活到110應該
沒問題
爆
首Po週遭的親友同事 房貸幾乎都二十內以內 極少數到三十年 還沒聽過四十年的 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人?14
如果能夠有一百年房貸更好,可惜目前沒有。 通膨幫忙還房貸不好嗎?呵呵..... 如果40年前,跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房,然後都不用還。 現在這個房子大概價值至少5000萬。 當初借的500萬,通膨一下去跟渣渣一樣。18
實在不知道那些把房貸繳30、40年當成魔鬼的人在想什麼… 我當初選擇貸40年,我現在能力夠我還款的金額也是照35年的進度還,之後薪水再往上爬可以每年繳更多當成30、20年還。 如果遇到緊急狀況也不用擔心,按照原本的還款金額,對生活有彈性調整的空間。 那些講什麼50、100年貸貸相傳的,是不是沒跟銀行打過交道的窮人? 整天拿時間尺度要別人幻想欠錢一輩子,真是莫名其妙。3
先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完,像我本身貸款30年,但平常也有部分還款,目前貸款快 3年,也可以還個約30%,年限只是讓 人降低每月負擔,心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年,每個月負擔大,萬一工作遇到問題什麼的,導致還不出來最後要賣8
我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時,真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後,身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000(升息前後)19
我啊 我就是剛貸過 40 年的人 剛滿 30 工作快 7 年 決定在台中買個屬於自己的窩 銀行最終核給我的是 40y / 1.81% / 80% / 寬限期1年3
看來原po是數學很差的人,明明時限拉越長越爽,這可是巴菲特認證過的, 你自覺賺的比他老人家多,比他老人家懂財經嗎? 美國大多人也是借30年房貸,因為沒有40年房貸這種產品。 但大多人也沒真的住滿30年,平均住的時間也只有7年。 時限拖越長,付款壓力就越小啊。14
去年九月底把交屋一年的房子拿去轉增貸,直接變成40年房貸(原額) 房子是A7某個社區,本身是八年級的公務員,拿到的條件我很滿意了 拿到那時候九月底差不多的地板利率還增貸了279萬(週轉金30年)出來。月付金用目前 最新的利率來算大概是32K 但因為房子出租24K其實對生活真的沒什麼影響,我只能說40年真的有夠香7
40年房貸是金融財務工具 房價怎麼漲上來的? 就靠掛著四十年房貸買進 然後加3成賣的人 沒賣掉就繼續持有 靠著寬限期和出租先打平或者貼一點 最終目的是持有嗎? 是抓交替
71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連19
Re: [閒聊] 真的有人繳房貸40年?看到推文有人在嘴貸貸相傳的真的快笑死 拜託!如果有鄉民要繼承還有房貸房子的可以放棄通通讓給我繼承 貸貸相傳又怎樣,只要房子價值>貸款金額就不是問題了 你當銀行是笨蛋嗎?有可能貸款給你超過房子總額的金額? ※ 引述《vi000246 (Vi)》之銘言:12
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?現在房租一個月32000 可以設定這就是以後打算繳的每月房貸 : 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬 快笑死 你都五十了 現在就是晚年了好嗎XDDDDD5
[問卦] 35歲前存不到350萬頭款 就不用想買房先假設沒有父母的挹注情況下 以男生來計算好了 23歲 出社會 到35歲 共計12年 也就是每個月平均必須存2.43萬 到35歲方可達到9
Re: [閒聊] 請問真的有人貸40年85成嗎?槓桿跟貸款年期沒關係 槓桿只跟你貸款成數有關, 而85成嚴格說在房貸中也不是多誇張的槓桿 如果你拿得到40年貸款,利率跟市場行期差不多 1.3~1.5這樣,4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?只能說你傻傻的 貸40年真的是福利 要貸40年的難度很高 大部分都是30年 貸款年限是能拉越久越好 沒要40年才還完 我舉一個近來我買台中海線實際操作貸款30年的例子 那時候買2房全新房400多萬 目前含車位出租1萬6
94
[閒聊] 台灣史上最快重劃區35
[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高21
[閒聊] 央行體恤房產從業人員19
[情報] 溫仔圳七字頭了!!!21
Re: [新聞] 快訊/利率連3凍! 央行未再推第8波房市9
Re: [新聞] 快訊/利率連3凍! 央行未再推第8波房市10
Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦?56
[請益] 重劃區一樓店面功能?53
[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?3
[請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎5
Re: [情報] 台灣六大區域旗艦計畫1
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打51
[閒聊] 第8波打房討論9
Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?