Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人

latcabuw101 發表於 2023/1/7 下午2:49:17

看板home-sale標題Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人作者

latcabuw101

(中上的男子)時間Jan 7 14:49:17 2023推噓19 推:19 噓:0 →:4

PTT評價

我啊我就是剛貸過 40 年的人
剛滿 30 工作快 7 年
決定在台中買個屬於自己的窩
銀行最終核給我的是
40y / 1.81% / 80% / 寬限期1年

實際一個月房貸的利息算下來大概 1.6萬以內
和我現在自己租房子+車位比起來根本差不多
還本金就當做是強迫儲蓄
反正現在每個月也存超過這個金額

其餘的錢還可以繼續去股市趁現在逢低買
etf , 金融股隨便挑一挑存起來都大於4%
把錢拿去做更有效率的事情不好嗎
年限搞低讓自己每月還款壓力多好幾萬幹麻呢

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.96.183 (臺灣)

※ PTT 網址

推

SaiWan01/07 14:52哪一家

→

OrzOTZorz01/07 14:57台中！請問哪家

和第一銀行貸的新成屋

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jejeyu01/07 15:00我覺得這個想法很對，你再住個10年，就會發現當年買的房子

對目前預計也是住 10 年之後賣掉當頭期換大一點

→

jejeyu01/07 15:00漲了2倍

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Unsullied01/07 15:06聰明人

※ 編輯: latcabuw101 (27.242.96.183 臺灣), 01/07/2023 15:10:15

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s2649275501/07 15:12這個條件香香的

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BLUESKY10101/07 15:16租房的我好羨慕

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aa0078801/07 15:1740/85/寬限3 快射了

→

aa0078801/07 15:18台灣買房真的爽到升天

→

etrangere01/07 15:18乾…太好了吧

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lin11701/07 15:20貸一千萬？

貸 1036

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max20501/07 15:21現在怎麼還有40y可以貸? 好奇想知道有什麼條件嗎?

基本條件應該就... 貸款年限+貸款人年紀總和 < 75 然後收入穩定房屋地段保值吧？不過由於我是新成屋和建商買的一銀也是跟建商配合的銀行所以可能有相對容易一點也不一定

※ 編輯: latcabuw101 (27.242.96.183 臺灣), 01/07/2023 15:24:28

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mrji3g4xjp601/07 15:261.81很讚欸想詢問哪家

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j863022201/07 15:26真爽有40年

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lovefisk01/07 15:2840年真香

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chen83103001/07 15:34哇操！第一銀行也可以40年了？

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rainsilver01/07 16:00貸款條件台灣還輸日本很多勒

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werty98273001/07 16:01好棒的條件！

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transforman01/07 16:24太讚惹

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jedisteven01/07 16:31南部高雄銀行就有了

推

tupppp01/07 16:34請問建商配合的銀行成交價就等於鑑價嗎

我也是首購我不清楚但從代銷和我說的聽起來是這樣子沒錯所以一般直接跟建商配合的銀行應該都可以拿到最好的成數跟金額也省時間不用自己跑銀行鑑價流程

※ 編輯: latcabuw101 (27.242.96.183 臺灣), 01/07/2023 16:40:51

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c188cc01/07 19:08貸40正解，一堆連頭款都沒有的魯空才不會了解「不動產」

推

edkoven01/08 08:40這個條件在兩年前利率低的時候很正常吧

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