Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人

chen831030 發表於 2023/1/7 下午1:54:01

看板home-sale標題Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人作者

chen831030

(阿獻)時間Jan 7 13:54:01 2023推噓推:0 噓:0 →:5

PTT評價

嫩嫩的問

40年目前只有新光星展合庫永豐

四家承辦對嗎？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.25.142 (臺灣)

※ PTT 網址

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panda0405601/07 13:57還有其他家

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chen83103001/07 13:58哪家呀

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BLUESKY10101/07 15:18租房就好

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chen83103001/07 15:34我要繼續租房

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Tylose01/07 16:46還有你房東

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[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人

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爆 
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首Poqazxsw123：週遭的親友同事房貸幾乎都二十內以內極少數到三十年還沒聽過四十年的會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人？
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Evilbear：如果能夠有一百年房貸更好，可惜目前沒有。通膨幫忙還房貸不好嗎？呵呵..... 如果40年前，跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房，然後都不用還。現在這個房子大概價值至少5000萬。當初借的500萬，通膨一下去跟渣渣一樣。
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violacrystal：實在不知道那些把房貸繳30、40年當成魔鬼的人在想什麼… 我當初選擇貸40年，我現在能力夠我還款的金額也是照35年的進度還，之後薪水再往上爬可以每年繳更多當成30、20年還。如果遇到緊急狀況也不用擔心，按照原本的還款金額，對生活有彈性調整的空間。那些講什麼50、100年貸貸相傳的，是不是沒跟銀行打過交道的窮人？整天拿時間尺度要別人幻想欠錢一輩子，真是莫名其妙。
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SaiWan：先回應標題再問問題。貸款40年不代表一定要40年繳完，像我本身貸款30年，但平常也有部分還款，目前貸款快 3年，也可以還個約30%，年限只是讓人降低每月負擔，心理壓力不會這麼大。難道要貸個15、20年，每個月負擔大，萬一工作遇到問題什麼的，導致還不出來最後要賣
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Magicka：我啊我就是貸款 40 年前年貸款 1100 萬原本覺得這些錢不知道要還到何時，真的要還到 40 年嗎買完房子裝潢後，身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧於是選擇了 40年+8成+寬限期寬限內每月 12000-18000（升息前後）
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latcabuw101：我啊我就是剛貸過 40 年的人剛滿 30 工作快 7 年決定在台中買個屬於自己的窩銀行最終核給我的是 40y / 1.81% / 80% / 寬限期1年
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Subaru5566：看來原po是數學很差的人，明明時限拉越長越爽，這可是巴菲特認證過的，你自覺賺的比他老人家多，比他老人家懂財經嗎? 美國大多人也是借30年房貸，因為沒有40年房貸這種產品。但大多人也沒真的住滿30年，平均住的時間也只有7年。時限拖越長，付款壓力就越小啊。
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nets1976：去年九月底把交屋一年的房子拿去轉增貸，直接變成40年房貸（原額）房子是A7某個社區，本身是八年級的公務員，拿到的條件我很滿意了拿到那時候九月底差不多的地板利率還增貸了279萬（週轉金30年）出來。月付金用目前最新的利率來算大概是32K 但因為房子出租24K其實對生活真的沒什麼影響，我只能說40年真的有夠香
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Vett：40年房貸是金融財務工具房價怎麼漲上來的？就靠掛著四十年房貸買進然後加3成賣的人沒賣掉就繼續持有靠著寬限期和出租先打平或者貼一點最終目的是持有嗎？是抓交替
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pulato16：40年房貸不就是分期付款的概念不過以台灣的利率來看真的低到可以不用擔心大部分自食其力存到頭期款都已經30歲貸款2000萬、2%

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[請益] 需要去爭取到40年的房貸嗎？
最近家裡弟弟要買房新北算新的電梯大樓 37歲公務員打算要貸2000萬目前正在找貸款銀行家人也有幫他邊問邊評估利率應該是1.31沒什麼大問題
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Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠貸800萬月攤
算法沒有問題甲的200萬如果每年平均可以賺5%賺四十年那四十年後可以用滾出來的1408萬去買房子無誤乙的200一開始當頭期款買了房子付房貸四十年後同樣也只剩一間繳完房貸的舊房子沒有錯
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Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？
你要選40年房貸這事情就簡單多了啊因為40年房貸目前就五間銀行高雄銀兆豐星展永豐合庫你買在台中所以高雄銀（限戶籍跟房子在高雄）就劃掉然後兆豐上月底貸款水位滿了建議也先不要考慮
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[請益] 房貸銀行請益
大家好最近在找辦理房貸的銀行目前先初步詢問過多間銀行以下這三間是覺得比較好的 A