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Re: 每坪比中壢市區貴10萬網戲稱:「青龍國」正式

看板home-sale標題Re: 每坪比中壢市區貴10萬網戲稱:「青龍國」正式作者
ntutworm
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※ 引述《chuchu907 ()》之銘言:
: 連結:https://estate.ltn.com.tw/article/15804
: 內文:
: 近年桃園市青埔發展快速,吸引不少雙北首購族前往置產,近期有網友發現,當地居民習: 慣自稱住「青埔」,而非行政區上的「中壢」,儼然獨立於中壢區外,加上青埔房價比中: 壢其他區域高出一大截,單坪甚至高出10萬元,鄉民戲稱「青龍國」正式建國。
: 依據實價登錄資料統計,桃園高鐵站與中壢火車站周邊一公里的住宅價格,2022年青埔精: 華區均價每坪34.8萬,比中壢精華區的均價24萬,硬是高出10.8萬。
: 中信房屋研展室副理謝欣亞指出,青埔地區是新興區,不到4字頭的房價吸引眾多雙北買: 盤,加上交通特性,搭車到台北比到中壢還快,居民生活圈較多是往北移動,絕大多數居: 民鮮少前往中壢市區,才會發展出獨立於行政區外的青埔人現象。
: 近一步調查青埔房市高鐵站周邊一公里內,預售屋近3年成交均價,從31.8萬飆至47.2萬: ,猛漲48.4%。而成屋近3年成交均價,從30.5萬漲至34.8萬,漲幅14.1%,兩者價差達12.: 4萬。
: 中信房屋青埔領航加盟店店長陳楨蓁表示,20年前青埔土地一坪僅8萬,目前站前土地一: 坪已飆到130萬,取得成本高、營造成本高漲,精華地段不缺買家的狀況下,預售屋價格: 自然飆升。
: 陳楨蓁說,3、4年前當地有建商為了減輕資金壓力,降價以每坪25萬釋出裝潢屋,當時的: 房價基期低,之後每年有8%以上的漲幅,現在市面上的中古屋都經多次轉手,且幾乎每一: 手都獲利,出租也有3%以上投報率,在開價上有向預售屋看齊的趨勢。
: 今年受多項利空因素影響,市場有降溫跡象,且房價低基期的紅利已減少,後續價格會走: 穩,而投資區域也有向A17領航站、A19體育園區站延伸出去。
: 心得:
: 現在都說是青龍人不是中壢人了~


青埔、果林、草漯你們這些建商還不是看到一群航空城徵收戶拿了錢爆漲一波

一批徵收戶,如果有點存款、徵收的地或房子至少是透天的,第一波至少可以拿到600萬

草漯那種大便地方,第一波徵收前一年一坪喊到18-19萬,而且是寶佳沒有天然氣

這三個地方想跟台北比,呷屎咖緊。機能一整個搞笑還要吸廢氣,尤其草漯

青埔一堆做黑的新聞都有報,果林不熟。

航空城計劃第一波搬了,近幾年做多給你做第三跑道跟第三航廈,還要徵收早的勒

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a947030202/15 13:22推草漯的就知道多黑心

siriuskinght02/15 13:54嘴草的話有人會生氣

nitero02/15 14:49EE 園區青埔寨 拿來跟台北市比lol

gm325202/15 16:28徵收戶那點數量根本影響不了市場,桃園其他地方買的還更多

gm325202/15 16:29徵收戶也沒在領現金歐,一堆是等著配地重蓋,

nmkl02/15 18:51果林這地方超爛,我機場同事0人買果林