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[閒聊] 陶迪說是不是很沒料?

看板home-sale標題[閒聊] 陶迪說是不是很沒料?作者
z50905
(z50905)
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Yt頻道看到一個叫陶迪說的頻道

說內湖五期新成屋140萬

然後華固中古8年屋只要70萬

說買預售屋的都是盤子

結果我剛上網查了一下內湖五期華固都開110、120

跟70差超多

陶迪說是不是很沒料阿

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NSYSUEE06/10 20:06那你覺得你比他有料嗎?

Sugimoto556606/10 20:12賺爛了

liocorno06/10 20:13實登80

liocorno06/10 20:16應該是華固長島 的確最近實登是7X萬

NSYSUEE06/10 20:27剛剛看了那集,覺得她分析的很有道理啊,我們那個年代買

NSYSUEE06/10 20:27預售屋都有早鳥價,我們要承擔的風險比建商高很多,一來

NSYSUEE06/10 20:27要擔心建商會不會爛尾,二來要擔心蓋好後是不是不符合自

NSYSUEE06/10 20:27己想要的,有暗房、大樑的狀況,三來一大筆錢放在建商那

NSYSUEE06/10 20:27,現在預售屋不能轉售,你突然要用錢是拿不出來的,完全

NSYSUEE06/10 20:27無法變現,這麼多風險要承擔,我們那個年代都會比成屋便

NSYSUEE06/10 20:27宜很多,而且頭期的負擔可以慢慢付

toto12306/10 20:31拿消費者的錢 一邊做一邊付款 根本是建商風險低

NSYSUEE06/10 20:32現在的預售屋反而比成屋還貴,那我幹嘛買預售屋,我買成

NSYSUEE06/10 20:32屋就好了,成屋你喜不喜歡,一看就知道,也沒什麼大風險

NSYSUEE06/10 20:32,就算急需要錢,再增貸也可以,你要賣也可以,變現能力

NSYSUEE06/10 20:32比預售屋好

toto12306/10 20:34但是不越賣越貴 就沒人要追了 哈哈

toto12306/10 20:35早鳥價還比較便宜 越賣越規 才能有急迫感 怕買不到

NSYSUEE06/10 20:35不要以為預售屋付款方式比較輕鬆就去買,因為最後交屋的

NSYSUEE06/10 20:35時候,你要付款的金額跟成屋根本一樣,你只是強迫自己把

NSYSUEE06/10 20:35錢放在建商那邊儲蓄而已,你還不如現在先把這些錢哪來做

NSYSUEE06/10 20:35穩定投資和儲蓄,等它成屋之後再來看格局決定要不要買,

NSYSUEE06/10 20:35這時候你還有錢付頭期款

NSYSUEE06/10 20:39現在買預售屋的前提是他的價格比新成屋還便宜,你還可以

NSYSUEE06/10 20:39考慮,但如果更貴...我建議你買成屋就好

Mr8106/10 20:49請問各位大大,新成屋會比預售屋便宜嗎?通常不是蓋好之後會

Mr8106/10 20:49更貴嗎? 謝謝

NSYSUEE06/10 21:05現在有一些建商的預售屋會拿未來價賣你,所以會比現在已

NSYSUEE06/10 21:05經蓋好的成屋貴,如果你看到這種的就不用急著買,可以等

NSYSUEE06/10 21:05他蓋好再來決定,當然等他蓋好的時候,市場可能又有不一

NSYSUEE06/10 21:05樣的變化,所以這些時間你可以繼續看房,繼續觀察房價的

NSYSUEE06/10 21:05變化,我認為預售屋是不用太急著馬上就決定付款,還是冷

NSYSUEE06/10 21:05靜思考一下會更好

toto12306/10 21:14要看當地新房多不多

NSYSUEE06/10 21:22尤其7/1新的條例準備上路,等上路後可以再觀察一下市場

NSYSUEE06/10 21:22變化,預估今明年會進入盤整期,基本上不會有巨幅的變化

NSYSUEE06/10 21:22,可能還需要一點時間觀察走勢,如果你有住房的急需,你

NSYSUEE06/10 21:22也不會看預售屋,直接買成屋就好了,如果你看的是預售屋

NSYSUEE06/10 21:22,還是觀察一下會更好,不要急著出手,反正你有急需也沒

NSYSUEE06/10 21:22辦法馬上就能住,不是嗎?

cooji7411506/10 21:23又在搞爭議流量?

royalroad06/10 21:25內湖五期工業宅表示:

asapfrdddd06/10 23:44就沒料啊

asapfrdddd06/10 23:45現在台灣各地不都比預期的貴嗎

asapfrdddd06/10 23:47想要流量吧

asapfrdddd06/10 23:48北市中古三四十年的都要70了

Refauth06/10 23:52我覺得台北市中古三四十年的一坪一百萬新台幣真的不貴了

Refauth06/10 23:53台北市年輕人隨便上個班年薪直接破百萬新台幣,很合理啊

F1ower06/11 00:07其實就是現金不足 不得已才選擇預售屋 身邊有些人是這樣

F1ower06/11 00:07另外有人厭煩找仲介跟屋主談 所以寧願被建商殺 而且還真的

F1ower06/11 00:07不少人是這樣

NSYSUEE06/11 01:51現金不足應該也還好吧,三年後蓋好的預售屋,你也可以從

NSYSUEE06/11 01:51現在開始存錢,甚至投資一些穩定的標的,三年後你一樣拿

NSYSUEE06/11 01:51得出頭期款。

NSYSUEE06/11 01:54跟你現在就買預售屋,然後要先把錢放在建商的信託帳戶,

NSYSUEE06/11 01:54最後的結果是你付出去的錢也是一樣多

NSYSUEE06/11 02:02但你如果是採現在就看屋,邊存錢邊投資穩定標的,你是可

NSYSUEE06/11 02:02以多賺一筆小錢,舉例來說如果你在第二年已經存到200多

NSYSUEE06/11 02:02萬,保守算有4%的獲利,你一年也可以獲得一小筆的10萬利

NSYSUEE06/11 02:02息來用,不無小補啊!但你如果先買了預售屋,賺的錢只能

NSYSUEE06/11 02:02一直匯給建商,你其實就沒有投資的機會

NSYSUEE06/11 02:06我的意思是你現在可以邊看找建案或預售屋,但看到喜歡的

NSYSUEE06/11 02:06也先不用急著出手,畢竟現在價格是未來價,已經比周圍賣

NSYSUEE06/11 02:06的還貴,那你不如多看看,錢還是握在自己的手裡存錢並且

NSYSUEE06/11 02:06投資穩定標的,等他蓋好之後的成屋,你再去現場看他的格

NSYSUEE06/11 02:06局和景觀的樣貌是不是真的自己喜歡,如果你喜歡的話,再

NSYSUEE06/11 02:06把這幾年存到的錢當頭期款付了,比你現在什麼都看不到,

NSYSUEE06/11 02:06蓋完也不知道是不是自己喜歡還要好,重點是錢還在自己手

NSYSUEE06/11 02:06裡,你可以靈活的去運用

NSYSUEE06/11 02:11預售屋可以現在買的前提是....它的價格比週圍便宜,而不

NSYSUEE06/11 02:11是用未來價賣你,建商要賣未來價,那我就等你蓋好在買就

NSYSUEE06/11 02:11好了,幹嘛現在買。如果看到比周圍便宜的預售屋,紙上談

NSYSUEE06/11 02:11兵的格局覺得還算喜歡,那你是可以考慮出手

ray060906/11 08:03蠻討厭他一直講過去自己多厲害

PoloHuang06/11 09:56女同

wentasu06/11 10:28新成屋通常還是比預售時期貴,但是同一區域不同時期的新

wentasu06/11 10:28成屋價差可能會拉很開。因為政策與經濟環境是一直變化的

wentasu06/11 10:28。建商也不能保證短期內房價必然向上。但拉長到十年的尺

wentasu06/11 10:28度,因為貨幣購買力下滑,都會區房價幾乎必然會比十年前

wentasu06/11 10:28要高。

teatrees06/11 12:09但等成屋時常常已買不到想要的樓層格局

bms06/11 12:34還行吧

wentasu06/11 15:00認同81樓。預售屋開賣,假如猶豫不決沒有先卡位,成屋就

wentasu06/11 15:00要看有沒有人放出來。而且,就算釋出,也不見得喜歡那間

wentasu06/11 15:00的格局方位。即使跌價也不一定就會入手。

shi2106/11 22:02想法同81樓