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Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?作者
gerychen
(邪惡肥宅)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:21

這篇是假設

斡旋不是都會簽一個日期前要簽約?
然後如果真如他所說
他在下斡旋後被告知斡旋已被屋主簽收
但其實他已經反悔不想買了
這時他跟另一間仲介下同一間的斡旋
日期壓在第一個斡旋之後
第一斡旋3/1-3/8、第二斡旋3/3-3/10
當然價格比原斡旋高
假設原斡旋1000萬
他就再下了個1050萬的第二斡旋

然後屋主在第一個斡旋期間
就是怎樣都不出來簽約
那就是要退斡旋加一倍賠償
等於付10萬拿回20萬
接著屋主要約第二個斡旋的時候
換買方不去簽約直接認賠10萬

這樣單看金流的話
好像對買賣雙方都是正負0
前提是屋主要貪那40萬
1050-1000-10=40
這樣的操作有合理嗎?

我沒有要稱讚這個行為
只是單就他的說法討論
這樣應該可行?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.46.142 (臺灣)
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a9693200003/02 11:20前提是,你要有第二個‘’已知第一手斡旋成功‘’的仲

a9693200003/02 11:20介,願意幫你寫第二份斡旋跑去跟屋主搶標,我是不知道

a9693200003/02 11:20這樣的行為在仲介業裡面合不合理啦~

zeroyaking03/02 11:28就算第一個要賠 正常屋主也會等到第二個簽約吧...

zeroyaking03/02 11:29中間的時間差很危險 還要如a大說有人願意這樣冒險

第二斡旋約3/9或3/10簽約 對買方來說沒什麼危險,最多就是損失10萬

hongdagg03/02 11:32就已經怕買貴了,還要莫名認賠10萬…

zeroyaking03/02 11:32因為簽約時間雙方不一定能配合阿

IBIZA03/02 11:40我先處理你第一個10萬(已知你不買) 再處理你第二個10萬

IBIZA03/02 11:40那你要怎麼辦?

認賠10萬當下也撤第二斡旋 所以最多就是損失10萬沒錯吧?

※ 編輯: gerychen (114.36.46.142 臺灣), 03/02/2023 11:41:40

IBIZA03/02 11:41時間又不是你能決定的

IBIZA03/02 11:41你這個時間差前面也早就已經討論爛了 賣方要賺你十萬的話

IBIZA03/02 11:41幹嘛配合你時間

IBIZA03/02 11:42認賠10萬當下你要當面打電話去撤第二斡旋嗎? XD

IBIZA03/02 11:42第二斡旋也騙你說屋主已經簽了 你打算怎麼辦

IBIZA03/02 11:42第一個可以騙你 第二個就不能騙你?

IBIZA03/02 11:50這個就當面談看怎麼解決 也許對方不是想詐騙 好好談能解決

IBIZA03/02 11:50如果對方存心詐你 不想乖乖付錢就硬起來 去調解

IBIZA03/02 11:51再砸10萬進去只會讓事情變複雜 而且搞不好就賠超過10萬

IBIZA03/02 11:59BTW, OnlyRD當初第二個報價不是下斡旋, 他一開始是說假裝

IBIZA03/02 12:00口頭出比市價高20%, 被質疑嘴砲價不會有人理他

IBIZA03/02 12:01他還說甚麼出高20%之後 當面再砍一半 完全是胡言亂語狀態

s2649275503/02 16:39那個就沒經驗的在幻想 你要上來講的招數 拜託成功過再

s2649275503/02 16:39

s2649275503/02 16:40我分享的都是有成交過的經歷

s2649275503/02 16:40什麼五折喊 七折喊 你都沒買到你好意思吹