[閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎？

hellogym03/01 18:29有阿 問Zack或是台南不動產估價師協會

hellogym03/01 18:29或是板上空空

hongdagg03/01 18:30夢中買了好幾間都是實登打對折

hellogym03/01 18:31建議一律喊實登7折 嘻嘻

a9693200003/01 18:32如果是買低於前一手價格的物件，恐怕是很稀少（除非吃

a9693200003/01 18:32去年買入的平轉甚至賠售件），但若是買低於同一社區差

a9693200003/01 18:32不多的物件的最新實登，那機會應該是有的

MrEric03/01 18:33案名：獨家心之所向G9棟面河岸稀有大2房平車景觀視野戶

MrEric03/01 18:33地址：台中市北屯區太原段140號G9棟六樓

MrEric03/01 18:33建坪：36.47坪

MrEric03/01 18:33室內：19.13坪

MrEric03/01 18:33格局：2/1/1

MrEric03/01 18:33樓層：6/15樓

MrEric03/01 18:33車位：B3坡道平面車位（8坪）

MrEric03/01 18:33售價：830萬

MrEric03/01 18:34買到撞到

toto12303/01 18:34請你記住一個原則 不管你出什麼價位 房仲都說不可能

MrEric03/01 18:34秒殺物件

ppnow03/01 18:36怎麼可能，Zack說每年跌5-10%，你沒在聽哦

topaaron1203/01 18:38五年後歸0 不要不信

hellogym03/01 18:38急什麼 明年蔥價

MrEric03/01 18:39一坪22萬 房價崩盤中

cblade03/01 18:42版上空空應該可以幫你談

faye5252003/01 18:43空空永遠都買不到，你說呢？

Fulva950703/01 18:45也有同樣疑問，經驗不多，最近看房之後稍微談價的時候

Fulva950703/01 18:45，低於實登都直接不可能，一兩週內有在繼續聯絡（仲介

Fulva950703/01 18:45主動問）基本上等同實登也不收

Fulva950703/01 18:45可能是沒有配合的厲害仲介吧，或是我看太少

ntcu556603/01 18:45實價內仲介會找投資客先吃掉，不會輪到你

ntcu556603/01 18:46最近看代書傳的成交件，太平20年內透天每坪約20萬左右，

ntcu556603/01 18:46一看就知道投資客

MrEric03/01 18:49樓上正解 報a案給一些人還要在那邊嘰嘰歪歪 問東問西 問

MrEric03/01 18:49爸問媽 問隔壁老王 問鄉下姨婆 誰會報a案 呵呵

moselxyz03/01 18:50給A案 敢吃嗎?

moselxyz03/01 18:53給個機會後 嗯..還是先報給投資客實際

coolben03/01 18:55請國際房仲幫你殺價，然後給他佣金

F123981003/01 19:13中古屋比較有機會，中古屋可看屋況議價，新屋或預售...

F123981003/01 19:13看建商財務周轉有困難也可能降價賣，新古屋...屋主缺錢

F123981003/01 19:13也有可能。

angele03/01 19:16那如果建商是上市大公司降價的機會有嗎？還是只能轉留意新

angele03/01 19:16古屋或小建商？

julianscorpi03/01 19:20想一想你賣房子想不想降價賣，就知道別人願不願意

classes03/01 19:23換房仲，沒有必要跟他耗

F123981003/01 19:25如果要等全面降價的逃命潮？...要想想你如果是投資客你

F123981003/01 19:25手上有10套房，會逃嗎？把房子都轉成現金後，是要逃去

F123981003/01 19:25哪裡？買股或外幣或...穩定的蛋黃區，或放著不動繼續收

F123981003/01 19:25租，一般都會繼續收租啦，大家都這樣做，房價就不會跌。

cblade03/01 19:31你覺得你家比隔壁差嗎？自己想不想實價7折賣就知道

F123981003/01 19:31現在就一灘死水都在等美國降息

wuwaiter03/01 19:35不用在意，就是仲介太爛 只想要吃你而已 多找幾個，反

wuwaiter03/01 19:35正他沒有拿出誠意 你何必拿出誠意呢? 陪養一個仲介是

wuwaiter03/01 19:35需要時間的，你現在就是沒有 所以才需要和仲介碟對碟

wuwaiter03/01 19:37就像上面F開頭的 一看就知道是仲介話術，而且還是最爛的

wuwaiter03/01 19:37那種仲介，所以你要花時間看 才不會被騙

coburn03/01 19:40有 中大坪數都低

shoes92203/01 20:04有看到同格局樓層屋況差不多的開價低於實價..可能屋主

shoes92203/01 20:04缺很大吧

treisten03/01 20:06連比實價低都那麼難找 那超級房仲和粉絲們到底怎麼之前

treisten03/01 20:06一副已經獲勝了的樣子

Brioni03/01 20:06有啊，但方位樓層跟停車位位置不同，很難直接比較

shoes92203/01 20:06才剛開始急什麼急….一直要用現況比未來….

Brioni03/01 20:07而且坪數都是40以上

shoes92203/01 20:08回b大，方位是一樣的 正樓上樓下 在賣的那間的樓層還比

shoes92203/01 20:08較高

shoes92203/01 20:10也有一間一月的實登創高 但是是去年初先簽約後交屋的哈

bethanyce03/01 20:16你看的區塊很難吧最精華區

PTTMAXQQ03/01 20:18我預期要賣實價市價的最高價，預期賣一年，你可以參考

PTTMAXQQ03/01 20:18看看

NeihuSnape03/01 20:23591開價都高於實登一大截

blackbear2103/01 20:36都雪崩了 這應該很簡單吧 到處都是低…能的

bustinjieber03/01 20:40別人買到什麼價，也不干你的事

bustinjieber03/01 20:41喜歡 價格合理就買，考量太多的通常永遠買不下手

howhow80112203/01 20:41每年跌10%怕爆，他拿瑕疵數據自己高潮，我懷念他在

howhow80112203/01 20:41裝傻

jjjerry03/01 20:43就說空空自己在高潮，笑死，哈

kevin2803/01 20:49沒有 全部都高於實登最高一成才要談

fo11ow03/01 20:49有 不過我在台北 所以我認為台北跟中南部有現況上的差別

fo11ow03/01 20:49我去年十二月跟今年一月各買一間 都是低於實價登錄行情的

fo11ow03/01 20:49不過我認為這個屋主還有賣方仲介的態度有關

picaroon03/01 20:54代銷跟我說 不加價買不到

PGGODIE03/01 21:30嘉義高於實登才肯談

CCOOGG03/01 21:43代銷說 多多不加價大夥怎退休

yesyesyesyes03/01 21:53問超級房仲啊，一直說2022房價就開始跌了，沒有的話

yesyesyesyes03/01 21:53去找他索賠差價

piliwu03/01 21:56我之前分享過18-19年時大家說不景氣，實際上看房想

piliwu03/01 21:56找比實登低的

piliwu03/01 21:56一個都沒有或者爛物件根本不想看

piliwu03/01 21:57即便你看到實登有低價的都不會跟你有關

jack1826203/01 22:08前年11月時買到遠低於實登 北屯舊社中古屋

bob121103/01 22:28超級房仲說五折出價，一定是你九折出太高，才買不到啦

henrk03/02 03:12除了實登，屋主的成本也該參考

s2649275503/02 03:57沒有 還被電爆 盤子去刷社區最高單

s2649275503/02 03:57去年還有 但低一點點而已

s2649275503/02 03:57要說到實登九折 最近也是2019了

baman061303/02 07:23整天在幻想自己買到低於實登

sspider082903/02 11:09問雪崩哥 廁所 超級國際大崩盤每年跌10%房仲

micky8380203/02 11:31有啊 新竹工業區旁的幸福臨門

micky8380203/02 11:31真的跌給你看

minigg03/02 12:14有~我的仲介跟你一樣，被我嗆

mgenuine03/03 03:40還要看屋況 隔局 採光 景觀 實登參考用 同社區有景觀的

mgenuine03/03 03:40就賣比我高2萬