Re: [閒聊] 請問房地產投資到底有多好賺呢?

toto12303/06 16:22尤其台灣勝率特別高吧? 買對地點 跟總價 幾乎穩贏

toto12303/06 16:23持有成本太低 老宅放著租人 等都更都行

toto12303/06 16:24降白點就是用台灣低利率 低持有成本挖錢出來再去投資

piliwu03/06 16:26美國比台灣好賺你知道嗎

piliwu03/06 16:27美國全國自住率才65%上下，但超級都會區遠低於全國平均，

piliwu03/06 16:27房東根本痛宰租客

toto12303/06 16:27美國高持有啊 高利率啊 好賺在哪?

piliwu03/06 16:28扣掉稅跟利率的房租報酬率5%以上，我朋友就是美國投資客

piliwu03/06 16:29不好賺紐約3成多自住率，其他都是房東買的，紐約房東沒賺

piliwu03/06 16:29頭買房是做慈善嗎

toto12303/06 16:29我是說勝率 明明台灣的勝率高太多了

toto12303/06 16:30台灣屯房的風險很低

leefengynh03/06 16:30房地產也是看時機啦 買在起漲點才好賺

leefengynh03/06 16:30買在起跌點 你就變指數投資而已

piliwu03/06 16:30台灣不如美國好嗎，現在市價很難找到拿租金貼本金+利率了

piliwu03/06 16:31美國是自住風險很高不是囤房風險高

toto12303/06 16:31養房子成本高 變成財團在屯 你一般人怎麼進得來

leefengynh03/06 16:312014年買 vs 2020年買 都到2024賣出 年化報酬率差一

leefengynh03/06 16:31大截

piliwu03/06 16:31我朋友在美國起家就是那些繳不起房貸自住客的房子拿來出

piliwu03/06 16:31租

piliwu03/06 16:32都是財團在囤當然房東勝率高，財團不就是房東

leefengynh03/06 16:32以美股100年大盤平均年化投報10%為基準

leefengynh03/06 16:32年化報酬率低於10% 我們稱為劣質投資

waitrop03/06 16:33房價高的地方出租不划算,大部分都是從前低價時買的

leefengynh03/06 16:33年化報酬率高於10% 為可接受投報

piliwu03/06 16:33財團為主的市場還沒有一堆老房東用沒行情的租金亂租，勝

piliwu03/06 16:33率比台灣低？

waitrop03/06 16:33如果你能夠在次貸風暴時候買紐約或是加州大都市房子

waitrop03/06 16:34報酬率不止5%, 甚至可以到15%-20%

waitrop03/06 16:35我說房租每年報酬率是15-20%

piliwu03/06 16:35w大講的是真的，我朋友跟我提過這件事，以前扣掉稅跟利率

piliwu03/06 16:35有些還超過10%

piliwu03/06 16:35這幾年沒風暴報酬率都變低了

piliwu03/06 16:37期待大事件擾亂房市的空空真的很搞不清楚狀況

waitrop03/06 16:37美國房租真的高,比台灣收房租好賺, 真的

piliwu03/06 16:37次貸那幾年死最多都是自住客上班族，結果被資本雄厚的人

piliwu03/06 16:37收割去

piliwu03/06 16:38 疫情剛開始也是一樣的事再發生但這次很短時間

wfuw03/06 16:45現在買是不是來不及了 最後一棒 即將崩盤

duriel331303/06 16:49除了w大有在玩 美國房地產天高皇帝遠,好賺也沒用.無法

duriel331303/06 16:49執行的投資看看就好 也不用拿來比惹

ceca03/06 18:36美國要是再崩盤一次，我就去買洛杉磯海景第一排（但不敢碰

ceca03/06 18:36馬里布了