[請益] 台中鄰近捷運站建案請教
各位房版前輩午安
小弟最近在台中四期重劃區參觀一個建案，
主打鄰近捷運站（約300公尺）和十一期十四期，
格局部分很喜歡，
但因為是住宅/辦公室/店面混合，
剩下可選的戶別是登記為辦公室，
銷售人員說這種可當住宅可當辦公室的案子在台中很多，未來也會是趨勢（嗎@@？）
目前談到的價單價在5尾巴（比同棟高樓層實登貴，比附近建案開價便宜一些），總價2000初，附機械車位，且建商會幫隔成和住家一樣的格局交屋
目前已有自住房，買這間是想置產+投資，雖然銷售人員說登記成辦公室是一項優勢，但我和朋友討論起來，以及查一些網路案例好像沒有銷售人員說的那麼好，所以想上來問問前輩們的看法，先在此謝謝大家！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.13.111 (臺灣)
※ PTT 網址
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豐穀豐樂？
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豐穀璞樂 才對
是e大說的這個建案沒錯！
推
不就事務所
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不是優勢，是砍價理由。
推
事務所就是辦公室，你把他當住宅買用住宅價就盤。雖然
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我家這邊的事務所成交的比住宅還高，買到撞到
推
你被話術了
推
如果你是自然人名義購買，也沒有要同時持有多戶，買辦公室意
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義比較不大
推
應該會需要二工，另外要考慮是否接受出入複雜，如果沒
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有分層或分棟。
推
價錢比高樓層還高，建商不打算便宜賣哩，看你要不要吞
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嚕
推
買辦公室當住家要忍受出入份子複雜跟吵鬧等問題
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而且辦公室價格應該要比同區類似的住宅物件便宜
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如果不是第三間 貸款成數不足 不需要買這個投資
推
下一間
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商業區低樓層？
推
5尾巴為什麼不去買 14期亞昕餘屋 應該比事務所好吧
推
為什麼不在等櫻花建設的柳川之櫻開案
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對方比較看看吧
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多方
推
感覺麻煩 出入複雜
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疑房不買
謝謝版友們的意見，大致上有底了 m大和f大提到的建案小弟會再去參觀看看，再次感謝各位版友！
※ 編輯: louisling (111.82.25.188 臺灣), 07/10/2024 07:47:0260
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