Re: [請益] 預售換約 請教問題
※ 引述《fj22》之銘言
: 看一個57案子實登845開995要賣 我出880 目前還能換約
: 那麼假設成交後 實價登錄會是880還是840
: 如果是840將來要賣是不是比較吃虧?一開始要付的就是買方已給工程款、仲介費、代書: 費還
: 有什麼嗎?
: 另外就是出880會不會太佛?
仲介下午說屋主約晚上在店裡談 我要堅持底線嗎 另外有什麼要注意的嗎 我只想待一小時
如果超過時間我提早走會不會很不禮貌 ?因為他是從北部來台中的 怕他白跑一趟
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.128.53 (臺灣)
※ PTT 網址
→
可點餐嗎
推
不爽不要賣
→
給他半小時
推
先跟他說你的底線 如果他不接受雙方都不用浪費時間
推
仲介有在看PTT嗎?
爆
[請益] 退斡旋時間認定問題請教各位學長 仲介如果還沒有明確說屋主有收斡 只是想要約定某日期”談價格” 因為我已經決定購買另外一間 我表示想要退斡77
[請益] 現在開價從幾折開始砍?之前沒什麼看屋急需 不過因為學區需求 今年8月才開始看屋 那時限貸才剛開始 央行開課前是看預售和現成屋 沒有接觸過房仲48
[請益] 預售屋換約 中間有AB兩手屋主小妹近期經過仲介介紹看上一個物件,開價約1100萬元,原本談妥要跟賣方做預售屋換約, 但賣方堅持除了自備款外,還要再加100萬元不經過銀行金流的現金交易。 因為從未如此交易過,經過詢問房仲,房仲才坦承要跟我們交易拿100萬現金的賣方,實際 上是B屋主,但實際上預售屋合約還在原本A屋主手上,AB當初交易是打算走成屋交易,AB之 間沒有經過換約,A賣給B也會賺數百萬價差16
[請益] 預售二房空間請教各位先進,小弟在海線看到這個案子不錯,當然是完銷只能買換約的,因預算有限只能買 二房。 所以請教各位先進,這房子空間使用如何?仲介是說室內13、14坪,2個陽台都能出去, 再來就是廁所開窗。11
[請益] 經房仲買預售房轉約 相關問題近期透過房仲介紹,談一間預售屋轉約,即將要與屋主見面談價,有幾個疑問想請教: 1. 當初斡旋金房仲提說要付10萬,後來經協商同意改為5萬,但又說希望可以在當天見面 談價前補足到10萬或是總價1%,請問這是合理的嗎? 2. 一般透過房仲交易,整個流程直到正式至建商處換約完成,買方需要付出的費用,除 了成交價(賣方實際賺取的價差)、仲介服務費、代書費,還會有其他費用嗎?12
[請益] 預售屋換約請教想請教有經驗的大大 預售屋換約真的有可能加價賣嗎? 合約上都有載明房地價與車位價 還有屋主的名字 加價賣真的有買方會接受嗎?9
Re: [請益] 斡旋的狀況請益最近剛成交 分享經驗 我也是第一次買房 菜的一B 狀況是這樣 仲介推了一個案給我看 屋主開價1588 當天晚上看完房後也滿喜歡 就回店裡下斡旋7
[請益] 換約的原屋主的授權問題請教各位前輩, 目前看中一件即將交屋、停止換約期限前的物件,已下斡旋並由仲介口頭告知屋主同意成 交價格。 即將進入約屋主與建商換約的階段才被仲介告知屋主在國外,將授權朋友代理他前來換約 ,且只能提供一般授權書,未經駐外單位認證過的。5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看4
[請益] 預售屋換約貸款條件會改嗎?各位前輩好,首購新手小妹想請教一下: 目前看上一個二手預售,已知賣家當初和銀行談貸款七成,而我找認識的別家銀行詢問過 自身條件最高可貸八成,請問換約之後我是有機會貸八成嗎?還是最多只能跟著前屋主談 的七成去貸呢? 謝謝!