[請益] 新手房東請益

giveme11812/30 15:28找包租代管 3就等回收時看要不要扣押金而已

fluffyradish12/30 15:32找在地的代管業者，租金看附近差不少條件的開多少

p95683112/30 15:33搭版問問題3延伸題，若是先簽約一年快到期時房客要續租，

p95683112/30 15:33可否要求先進屋看屋況再決定？

color34512/30 15:351.無解,但挑工作穩定高收入租客,被欠租的機率比較小一些

color34512/30 15:352.去看該區域三房車新成屋大概都租多少範圍就有概念

color34512/30 15:37有傢俱家電較好租,但如同1,賭租客人品或寫進租約毀損=賠

color34512/30 15:373.無法 4.給包租代管,有問題就找代管處理，省事少麻煩

locard12/30 15:393就租前拍好照片吧，然後點交時看細一點。但裝潢房

locard12/30 15:39子居住後會有使用痕跡是難免，尤其如果租到有小孩

locard12/30 15:39的，我自己是覺得不要惡意破壞就好

locard12/30 15:414有聽過這樣的處理方式

locard12/30 15:41請租客拍問題給你，然後看你要幫他聯絡師傅/廠商還

locard12/30 15:41是他自己找，然後報修的情況跟你說（看你覺得要修

locard12/30 15:41到什麼程度,比如修到堪用或是換新之類），然後發票

locard12/30 15:41拍給你，錢的話看要你付或租客先付再從下期房租扣

locard12/30 15:41。這可能要在租約時就討論好有個默契

OyodoKai12/30 15:41高大特區要租給誰

kmtkmtkmt12/30 15:47包租代管看看就好 還是自己管比較有深度和強度= =

giveme11812/30 15:53他重點是遠距離 如果有家人住附近或熟人最好XD

giveme11812/30 16:172房好租是因為價格 你租跟2房一樣 看誰好租調XD

ChikanDesu12/30 16:27找得到工程師就盡量找

cherry74005912/30 16:32出租車位就好，打平管理費，6年後用自住400免稅額

cherry74005912/30 16:32跟出租差不多成本

Giroro81312/30 16:33認真說，直接賣掉比較好。跟你相反我是桃園換工作回高

Giroro81312/30 16:33雄，我當初買的桃園房子也是前屋主花很多錢裝潢，捨不

Giroro81312/30 16:33得把房子租人也是怕遇到不好的租客弄壞弄髒，最後也是

Giroro81312/30 16:34賣掉了。特別是你這間又是很新的房，租別人賺沒多少租

Giroro81312/30 16:34金又要擔心租客情況實在是很不划算，直接賣一賣重購退

Giroro81312/30 16:34稅吧

mumeisuki12/30 16:34租金隨便訂 租不掉再調r

OyodoKai12/30 16:38現在很難賣捏

giveme11812/30 16:39就看前一篇 請個房仲去找租客 嚴格篩選 價格好談

giveme11812/30 16:39好租客 寧願比市價低一些給他 穩定就好XD

duriel331312/30 16:55你很愛房沒人有意見,但要出租又要人家顧裝潢家具還要

bms12/30 16:55找包租代管 乖乖讓別人賺吧

duriel331312/30 16:55租出去之後可以臨時檢查,人家是租客不是你的OO 你想好

duriel331312/30 16:56再出租吧 租客是租你的房來用不是付錢幫你保管房子的

bms12/30 16:56或代租代管

smallkop12/30 17:45租客是花錢來用你房子，不是幫你顧房子耶，沒破破爛爛堆

smallkop12/30 17:45垃圾你就要感恩了

tomicaqq12/30 17:47找代租代管

zpf200512/30 17:54可以理解原po的處境，如果你不會再調回高雄，我建議賣掉

zpf200512/30 17:54新屋+自住用的裝潢，期待房客像自己家一樣對待，難度等同

zpf200512/30 17:54中樂透，如果財力不夠雄厚，將來想在北部買房會變第二間

zpf200512/30 17:54被卡死，第一間有租客又很難急售

giveme11812/30 18:06拿南部出租的金額 租北部其實比較划算XD

Daleks12/30 19:47簽租約可以公證，記得幫房客付公證費

p2077029912/30 20:01租房還要幫你保養裝潢 那誰要租

richcity12/30 22:13租一次後，再看房子的狀態，就會乾脆賣一賣

veter12/30 22:52ikea傢俱買一買就好壞了再換不就好了

veter12/30 22:53捨不得換或是不想花錢講白點你不適合做房東

veter12/30 22:55開什麼樣的租金本該就要有相對的品質，當然你租金是市場價

veter12/30 22:55打7折傢俱爛點沒差

z541112/30 23:47高大三房投報蠻爛的 除非是疫情前買的價格

z541112/30 23:48認真問就是賣掉 起家厝可能有感情 不過賣掉是最佳解

Morphee12/31 00:12不應該裝潢的

mokinased12/31 01:06不用太期待租客會多麽愛保養你的裝潢，沒搞破壞就很感

mokinased12/31 01:06激了，尤其你三房的客群大概會是同事3人以上ㄧ起合租，

mokinased12/31 01:06租的人多管理上就複雜

bi12312/31 05:41重購退稅

rubber1996th12/31 09:05版主你好，我本身就住在楠梓的代管業者，有興趣歡

rubber1996th12/31 09:05迎站內聯繫我喔

dondon041912/31 09:31最怕遇到蟑螂還把你家具搬光

plumber112/31 11:38自己來自己賺大錢

sweetcorncan12/31 12:25要不要乾脆賣掉 家電裝潢大概出租兩三年就整組爛掉

sweetcorncan12/31 12:25了

C2412839012/31 15:40搞清楚你是服務業XD