[閒聊] 呼籲政府要求預售屋須提供標示尺寸之平
包括文宣用平面圖與合約附圖,均應標示尺寸。
目前預售屋多數代銷給的文宣平面圖與合約,所附的平面圖均未標示尺寸。儘管建照平面圖其實都有尺寸,但多數代銷均不主動提供尺寸資料,只標示坪數。也因此買方容易被美輪美奐的樣品屋所誤導,完全不知尺寸被灌水多少而受騙下訂,也無法預期未來交屋後所得的房子,尺寸有多大差距。
即使詢問得知尺寸,也都僅屬於口頭告知,不屬合約規範內容。多數預售屋屋主,需待客變前才拿得到尺寸圖,而且許多預售屋甚至不接受客變。
但大家都知道相同的面積(坪數),可由不同長寬構成。相同的房屋外圍尺寸,也可隔出差異不小的內部房間尺寸。對投資客來說尺寸也許毫不重要,但對自住者來說,差個5公分就可能表示放不進衣櫃、床或家電,影響極大。
建商施工當然不可能沒有尺寸誤差,但這可用容許公差來解決,而不該用免提供尺寸來增加彈性,或完工後買方不滿意可解約這種方式來處理。
晶片技術都已經到奈米了,要求房屋給微米規格資料並不為過。何況這是本來就有的數據。
希望政府主管機關未來能要求預售屋銷售,須揭露尺寸資訊,以促進公平之交易。
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內政部:痴心妄想、門都沒有
房價才是重點 你說得一點都不重要
跟代銷要尺寸圖啊 不給就怕被騙不買嘛
不能給,這樣就不能偷個半坪一坪
預售屋給的格局和現場樣品屋都能拍照 不得說廣告與實品不符了
有很多不給尺寸的嗎? 什麼建商偷坪數的笑話就不用管了
有誤差也是找補 不然你解釋一下偷是什麼意思
至於格局圖 版上那麼多問格局的 你沒看過用地磚格子去量嗎
至於地磚格子多大或門多寬 公版大小大概就那個寬度...
樓上說的我都會也都懂,但這都不如揭露該有的資訊
你跟建商要都會給啊..
跟建商不一定會給
不給你還敢買?
何不說一下,是那幾個建案沒給?依你所見,很多是吧,很容易
提名才對,怕被打臉?
提不出來的話,是憑空想像嗎?
跟代銷要就好,而且你一定不知道蓋出來東西有誤差,所以有
個「房地面積誤差及其價款找補」。
自己拿個卷尺量一量就好了
每一個都沒給。譬如士科大院
國協天玥、昀集柏寓。就不一一列舉了
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Re: [請益] 買預售屋要注意的重點預售屋不是不能買 預售屋對於年輕人來說是一個相對容易買入房產的方式 不過預售屋也是相對陷阱比較多的物件,出問題往往比中古屋還難搞 首先也是最重要的是要確定你買的物件建照已經下來了 很多人聽完代銷介紹跟看樣品屋後19
[請益] 預售屋三房格局請教各位好 大家好 目前考慮這一間預售屋 權狀34.6坪左右 主建物大約是21.2坪14
[請益] 預售屋坪數及其他問題請教小弟買了一間預售屋,權狀47.X 室內坪數29.X(不含陽台) 公設比32% 最近拿到陽春版的尺寸圖 拿來稍微計算一下,發現如果把前後陽台不計的話只有26坪多一點 想請問這是建商尺寸標錯還是我計算錯誤,爬文是說要從牆外緣計算11
[請益] 預售屋三房格局請益室內21坪 附屬2.63坪 書房想改低牆+玻璃,設計臥榻+電腦桌 已知可能的問題: 1.主臥、次臥壓樑5
[請益] 請教預售屋轉約遇到的問題想請教前輩們 一個朋友最近遇到的問題。 近期朋友跟仲介簽了一間預售屋轉單,當初房仲廣告強打是兩房B2大車位,翻閱過合約也 是註明的清清楚楚是大車位,連尺寸及坪數都寫的清清楚楚是250x550大車位及7坪,根本 是不可能出錯的。4
[請益] 已經簽約還可以換代銷嗎月初下定台南某預售屋,現在也已經簽約 但是每次我們提出問題,代銷窗口都很容易生氣 簽約的時候,還因為我們問的問題他答不出來,而生氣甩門出去問主管....??? 後來都用line溝通,我們要的客變合約還有一些尺寸問題都還沒有回覆 我們問的問題有4
Re: [請益] 三房格局請益(預售附尺寸)更改客廳位置借原po圖的想請教一下板友們 一般常見的圖面資料有這四種 : 1. 家配圖 2. 尺寸圖 3. 梁柱圖3
[請益] 附屬陽台坪數問題各位前輩好 小弟第一次買房 剛剛閒來沒事看來一下預售屋的尺寸圖 發現自己的前陽台竟然只有寬52公分 所幸直接算起附屬建物坪數2
[請益] 廚具尺寸跟建商圖檔不同請問預售屋在客變時發現建商cad檔 跟他們配合的廚具商提供的尺寸不同 不同坪數配的中島cad量出來分別140或150cm 結果實際全部都變140cm 我猜廠商單一尺寸好備料2
[請益] 預售屋合約各位好由於最近要簽訂一個預售合約 但之前沒買過預售 想確認注意事項上 網路說他們需要附上格局尺寸圖 因為之前下訂時他提供的圖沒標記細節的尺寸
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