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R: [請益] 捷運7分鐘,40年公寓5樓

看板home-sale標題R: [請益] 捷運7分鐘,40年公寓5樓作者
piggy51016
(雷雷雷)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:28

: 先不看了
: 因為家人看到,看到另一間更喜歡的
: 仲介會急著問你說是哪裡的房子
: 你就亂掰一間 (地點更好 條件更好的房子)
: 問你房子條件
: 你就說三樓 空間更大一點 而且仲介說大概850-900萬之間就可以成


其他的先不談
光是這一段就值得版主退文

首先要先了解
仲介對買方來說是什麼?
是google 是yahoo 是入口搜尋引擎
是你的工具!!!
你會對你的google 扭扭捏捏嗎?
(可能用IE 搜尋chrome的時侯會啦)

你應該要先問自己
你到底能不能接受公寓五樓?
如果不行
很直接的跟仲介說
想改看電梯大樓或是公寓二三樓

好如果你的答案是可以接受五樓
單純是對價格有疑慮
想要再砍一點
那你就跟仲介說想收回現有的斡旋
改出xxxx元
仲介就會跟你說可以/不可以

如果不可以 那你就跟仲介說
這間不要了 超過預算
我們改看下一間吧


以上
一 定 不 要 騙 仲 介
仲介出來工作這麼久
誠意買方 投資客 看看哥姊
哪種人群他沒看過
哪種話術他沒聽過
就直接講你的想法
剩下的讓仲介處理就好
這樣才是普通買房族最好的作法

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.182.210.55 (日本)
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yiliang110708/29 10:58推,看到那篇大傻眼。說仲介們愛騙

yiliang110708/29 10:59,結果買家也愛騙,根本惡性循環。

回頭看一下原文 原來連斡旋都還沒下啊 那就你想出多少錢 十萬斡旋先掏出來給仲介再說吧 我經驗不多 但我也知道 斡旋就是入場券 沒有斡旋完全沒有談的資格!!!

※ 編輯: piggy51016 (126.182.210.55 日本), 08/29/2023 11:04:43

gn0170552908/29 11:08不要騙仲介,但是仲介都會騙你

踩好價格 想清楚這間要不要買 仲介怎麼騙你? 除非是重大瑕疵不講 Ok 這才是騙人 但是仲介說這邊會漲 這邊買方很多 在我看來都不算騙人 你去超市 人家跟你說跳樓大拍賣 你會說人家騙人嗎

※ 編輯: piggy51016 (126.182.194.228 日本), 08/29/2023 11:14:18

yihua208/29 11:11我都10萬塊寄放在仲介那邊,斡旋單基本資料都填好,有物

yihua208/29 11:11件隨時通知,我馬上請假去看,創造雙贏不是很好嗎。

ice101508/29 11:17被害妄想症的真多

ice101508/29 11:17不出斡旋,鬼知道是不是喊爽的

wiston141908/29 11:21先不管這個拙劣的謊有沒有人信 但這個程度的謊言 跟

wiston141908/29 11:21仲介騙XXX屋主都沒賣 是差不多的

frank11108/29 11:21不用透漏太多資訊給仲介,被看光就等著被當豬宰

frank11108/29 11:21但也不要說一些太拙劣的謊話

wiston141908/29 11:22只能說 無傷大雅 看雙方有沒有智慧給個台階下而已

frank11108/29 11:23仲介聽到拙劣的謊會心中竊喜,又是一隻自以為是好宰的豬

frank11108/29 11:24仲介為了利益最大化,一定會想盡辦法從買賣方身上拿滿

frank11108/29 11:246%,板上仲介最愛說的話,只要不拿超過6%,怎麼騙是他的

所謂的學習的 是模仿來的 你看ceca有在煩惱多少仲介費嗎? 沒有啊 因為他的的預算已經包含所有交易成本 如果交易成本大於預算 他就不成交 僅此而已 完全沒有騙或不騙的疑慮

frank11108/29 11:25本事,很有趣吧

jean81031908/29 11:32謝謝你的回覆,抱歉我們真的覺得五樓可接受,錢也是想

jean81031908/29 11:32好願意出,斡旋金也準備了,但訊息間仲介主管不斷要

jean81031908/29 11:32推快、營造槍手的氛圍,才讓我們越想越不對

jean81031908/29 11:32大家互不認識,您不需要相信我,我也感謝您的指教

jean81031908/29 11:35(不好意思補充說明,但脫手疑慮是我們先前確實沒做好

jean81031908/29 11:35功課,這點無話可說)

jean81031908/29 11:39然後我們不會去騙啦,沒這個能力XDDDD

※ 編輯: piggy51016 (126.182.227.118 日本), 08/29/2023 11:45:38

frank11108/29 11:48拿CE來比就好笑了,他的交易模式又不是一般人能複製的

frank11108/29 11:49散戶的玩法跟主力能一樣嗎?

frank11108/29 11:49散戶去模仿主力,怎麼死的都不知道

frank11108/29 11:50CE提的高雄經驗,我也都聽不懂

piggy5101608/29 12:08笑死 連ceca是散戶還是主力都不懂。以為這邊是股版嗎

frank11108/29 12:46哇 原來CE買賣房還算散戶?你玩的有他多嗎?

frank11108/29 12:47這板敢笑他買房是散戶的還真沒幾個呢

piggy5101608/29 13:29笑死 CE自己都說整個房市不像股市一樣有主力操盤 人人

piggy5101608/29 13:29都是散戶 你要不要回去把他的文章再爬過

frank11108/29 13:34你把他當神又笑他是散戶,不矛盾嗎?

piggy5101608/29 14:10矛盾的點在哪 我真心不知

chen83103008/29 14:27推,誠實為上策

chen83103008/29 14:27騙不過仲介啦

bettybuy08/30 14:08說得沒錯,但仲介不會騙人,想一下交手過的仲介嗯…自

bettybuy08/30 14:08己做好功課很重要。