[閒聊] 如何判斷該實際要進場中古還是預售?
台北市
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目前只看得出來預售/中古 差值相對來到歷史高點,這能代表
1.現階段買中古更安全嗎?
2.還是預售/中古比值逐漸發散,中古沒人要,大家都跑去買新房,比如現階段台中
--
便宜低總才安全
台中就是如此,重劃區沒案=over
新青安定錨價內的都不用擔心
台中中古漲比較慢 還是漲很多!!!!
差值還是比值? 圖是差值耶
差值才對
※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 08:47:50預售買來放?也變中古了
預售風險現在都轉到買房了,建商的好朋友可以考慮買預
售投資,手上就擠點錢想投資的還是成屋比較安全
就說了 老舊中古屋 你過年過節敢跟親朋好友說買房嗎?
政府打房會減慢重劃區發展,這時間點買機能完善的新
古屋最好
1. 大部分地方是
2. 新房之後要出售也會變中古
房價漲這麼多要改看比例才準吧
傻子才買預售喔被騙那價格,先在買的價格都是未來跌30%
起跳的起手式
中古大家都愛輕屋齡的 大於20年的 年輕人不愛
買一間大於20年屋齡的 怎麽分享? 只能默默的住 不符合
現代年輕人和女性的炫耀需求
寧可新 小一點 也不要3.40年屋齡的大空間老公寓 這就是
趨勢
新古屋其實也便宜不到哪去,但預售現在買蓋好都不知道多久
了
台中之前中古跟新屋價差太大,現在算是合理收斂價差吧
預售屋風險高,至少也是輕屋齡成屋
中南部空地還很多,預售拉高到一定程度,很多人就寧願
買地自建了。
一棟3樓透天不算土地成本大約700萬而已。
雲林地很多
誰進場誰...
買地自建時間心力都不用錢就是了?
現在這狀況還有人敢買預售?
很多人寧願自建 根本沒聽過==
老家中南部鄉下,願意買地自建的都是有錢有閒的人,絕對
不是因為預售貴,而是因為想蓋屬於自己的豪宅。
光是前面找設計找營造跟跑流程就夠你煩心了
而且鄉下建地現在一坪也要15-20,重點是沒關係還買不到
這些成本疊加上去,其實跟預售甚至是新成屋差不多了
中古比較安全,新成屋價格高很多,可能還被往上帶
台中有些區中古補漲很兇
房價本身就再漲,那差值本來就會越來越大不是嗎,原本
差10萬,中古跟預售都漲100%那差值不就變20萬==
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[請益] 台中32年中古3房或是預售2房版上各位大大好 手上有兩間房子正在選想參考一下各位的意見,地點都在太平近東區 1. 太平32年中古3房2衛 38坪實坪23+無車位 總價約1000 2. 預售2房1衛 不含車位28坪實坪約15+平面車位 總價約1300 兩個有點難以抉擇,47
[請益] 要買中古三房還是預售兩房如題 台中蛋黃區 總預算約1500 要車位 兩個人住 要買預售小兩房 室內坪數15左右 還是中古10-20年小三房 室內21坪左右 推薦哪個呢 哪個比較保值呢33
[請益] 中古屋沒影響到的原因?我還記得去年初高雄房價會漲很多人都是說之後的預售都要4字頭, 台積電來了blablabla, 連三民的一些怪地方中古屋都能賣到3字頭, 那現在打預售,預售被迫降價, 為什麼影響不到中古屋?20
{請益] 目前中古行情開價高??近期看 中古大樓 看南桃園一帶 中壢 平鎮 楊梅 10年內 看了一輪滿多 開價只比預售或新屋低一些 甚至比2年前預售 未交屋的實登還高 現況熱度是不是好物件還沒上591就賣掉了18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後,預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空,想買房的應該趁這個時機點進場20
[請益] 買預售屋是不是幾乎一定漲?漲幅比中古高漲不漲是看過去 比如2019-2024 買預售漲幅高 還是買中古漲幅高 不管如何 預售好買 敢買就買的到 過去五年預售有買都賺 無腦買無腦賺 就不知道未來五年是不是也是預售無腦買無腦賺16
[閒聊] 名嘴都說,中古跌,預售不跌,你認同嗎安安,看過幾位名嘴專家,比方帥過頭, 大家都說之後中古屋會跌,預售不會跌,建商會守住價格, 不然對不起前面買的人,且會交不了屋。 這論點,大家怎麼看? 假設為真,現在預售和中古的價差本來就被拉很開了,13
[請益] 預售和中古最近看了兩套房, A是預售屋(一平面車位,預計2年後交屋,實際17坪公設高,3/5) B是22年中古(一機械車位,實際21坪9/11,可出租14000出去) A預售比B中古總價多120萬, B中古有床組2套,廚房流理台瓦斯爐,熱水器,冷氣約6年(3台)7
[請益] 高雄左營 預售中古選擇最近要投資房市 看了左營高鐵前的發哥預售和中古10年 總價差不多 但單價差了10萬 發哥預售是想交屋前轉單 15%+轉單+5%慢慢繳 中古是買了出租現金流 但目前第三間貸款麻煩- 漲不漲是看過去 比如2019-2024 買預售漲幅高 還是買中古漲幅高 不管如何 預售好買 敢買就買的到 過去五年預售有買都賺 無腦買無腦賺 就不知道未來五年是不是也是預售無腦買無腦賺
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