Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見
理論上 隨著通膨薪資越來越薄 房價成長比薪水快 應該是要越來越難買房的
但實際情況政府要靠房地產衝GDP 要選票 要規劃土地賺回選舉花得錢..
因此會提供各種方案讓你更容易買 高成數 高寬限 低利率 新清安 合宜住宅 貸款補貼等
反正不管哪個時期 在政府政策控制之下 難易度其實都大同小異啦!
就是要讓一般人買得起 但又不會太舒服的房子. 最大塊的肉還是權貴政客吃
這泡泡才能繼續吹 然後台灣人又比較小心謹慎一點 泡泡也不容易吹破
至於現在這個時期會不會出什麼大問題小弟就看不太準了
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我就在等0頭期款+全額貸+50年 利率5%以內都好說
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別問總價有多少，只問月繳要多少!
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不然怎麼買? 頭期款幾百萬存到，大房都變小房了
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小房變買不起~
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乾脆放棄好了~~~
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沒人接盤都是紙上富貴，政府應該推出有利年輕人購屋的政策
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中年人也可以輕鬆買，不然建案一直推，版上的又不拼命買~
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孤魂野鬼都可以挑新房子沒人住過的房子住了 超爽!
推
這也先進國家考古題，發展到最後就跟北歐瑞士ㄧ樣
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只付利息=跟銀行租房
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買不起就不要買啊.不買房一樣可以生活何必一直鑽牛角尖
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等你不想買的時候就買得起了.
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問題在川普沒腦
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首Po真是感慨啊 世代買房難易度顯而易見 爲什麼要睜眼說瞎話？ 上一代國小畢業 養三個 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 薪資：5000至20000 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)4
沒那麼困難的啦 現在 NTU GIEE 畢業出來 菜鳥年薪就有 150-200 了 做個幾年升 Sr. 則是 300-400 很多另一半也是 RD14
你這種老害才是最可惡最噁心的 繼承一間持有30年的房子 賣的時候賣市場價 你要不要算一下看有沒有漲了100倍 整天滿口仁義道德在那感概![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/bj5o50pb.jpg?fb "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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看到這篇文想到 以我對政府的觀察，不影響他運作的應該不會放在第一順位吧 但地方政府財政超級靠房地產稅收，房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅加起來都佔超過一半以上。但是現在地越賣越少、交易量又萎縮，持有土地的成本又超低，照這樣下去，政府以後要怎麼養那麼多公務員跟公共支出？稅收缺口肯定要想辦法補一補。 我怎麼想都覺得未來調高持有成本是蠻必然的，比如非自住的稅率更高，公告現值與地價逐漸提高，那種空屋也會被課稅。 未來會這樣發展嗎，你各位怎麼看9
資本主義社會有個不可避免的趨勢：富者越富，貧者越貧。 因為資本本身可以產生更多資本，而缺乏資本的人，則只能在生活壓力下越陷越深。 這個現象，其實用《大富翁4》就能看得很清楚： 一開始大家資源差不多，但搶先買到好地的人，靠過路費賺更多錢，繼續買更多地，滾雪 球般壟斷整個地圖。而沒資源的人，只能不斷付錢、慢慢破產。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/flzGdTLb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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修正： 打文章的時候可能年紀大了腦袋不清楚，把1978年的年所得除24，以下修正。 1978 年國人平均所得(月)應為 4498。 以下將房貸負擔率試算重新計算： 1978 年買房 35 萬，房貸 17.5 萬，房貸利率 10%，貸款年限 5 年： 頭期款需存 38.9 個月，每月房貸 3718，房貸負擔率約 83%![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/a5wU7dgb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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以下43 抱歉我有個疑問，請問依照你的說法，2040是否會是下列這樣呢? 2040 就抓3500萬 薪資：70000 房價薪資比：500倍13
推 gary82gary: 你拿1f公寓35萬比現在的破公寓1500萬都沒發現問題在哪 04/28 15:38 → gary82gary: 喔？老媽說她那時候月薪3萬中永和店面100萬，套到現在 04/28 15:38 → gary82gary: 算30萬月薪但中永和店面哪裡1000萬買的到？而且他不過 04/28 15:38 → gary82gary: 就是專科畢業的某公司基層會計而已，就好好承認台灣這 04/28 15:38 → gary82gary: 20年停滯性通膨吧 04/28 15:386
我 : 才說是不公平的世代剝奪 : 每個世代都很努力 以前是努力皆可輕易換得 現在是努力到死才能換得 所以會去思考 人 : 生是不是要被房綁住？ 也是能理解的![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/S51KHhTb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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我真的是長知識了 這不列入瞎扯蛋史冊 還真是可惜 板主：「但即便房價如你所說，從上面的數字看起來 現代人買房的房貸負擔狀況，仍然 是比以前還輕鬆」 看來大家以後會越買越輕鬆 那幹嘛這麼早買？ ": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。
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Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避今年才協助家人出租閒置房產 去年也剛買房(中古屋) 我也先說結論 優惠貸款(新青安)、租金補貼 都是垃圾政策![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/26Srxwob.png "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
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[問題] 大家怎麼看補貼房貸利息?最近政府升息半碼 然後馬上隔天就說要補貼房貸利息 我實在是搞不懂 這到底是升息升辛酸的? 補貼房貸利息![[問題] 大家怎麼看補貼房貸利息?](https://i.imgur.com/zAAnNheb.jpg "[問題] 大家怎麼看補貼房貸利息?")
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Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"用一個數據來參考 平均薪資對比人均GDP 2003年進入低利率時代 2008年金融風暴![Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"](https://i.imgur.com/pr8kL8ob.jpg "Re: [閒聊] 怎麼年輕人有\"過去房子比較好買\"")
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Re: [討論] 成也炒房 敗也炒房七年前說要改革馬時期的民間炒房歪風 說要改善炒房，要讓年輕人有未來 說要蓋20萬戶社宅，要年輕人別擔心 七年過去了，冷風叟叟 二十萬戶社宅，完工幾戶了？請大聲告訴大家![Re: [討論] 成也炒房 敗也炒房](https://i.imgur.com/GUeLzZeb.jpg "Re: [討論] 成也炒房 敗也炒房")
Re: [問卦] 為什麼對岸敢戳破房價泡沫？其實對岸不得不戳破泡沫的原因是，這個政府無法實現房價溫和、持續的上漲。 CPI是持續上漲的，人均GDP是上漲的，但土地和房子是有限的，所以房價持續上漲是必然的 趨勢。 而且，隨著收入上漲，生活日常所需的消費佔比收入，是越來越少的，也就是說，你可以用 來進行升級你的生活品質的錢越來越多，那生活品質中，住是最重要的。![Re: [問卦] 為什麼對岸敢戳破房價泡沫？](https://i.imgur.com/uvjOtJjb.png "Re: [問卦] 為什麼對岸敢戳破房價泡沫？")
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Re: [討論] 是不是選誰房價都不會跌?重點不是房價的漲跌，而是要讓房價所得比下降，也就是薪資成長追得上房價成長。 台灣房價所得比越來越高於正常區間，年輕人買房確實不容易，必須靠些投資理財轉租等手 段，單純只想靠薪水買房純自住挺累的。 從房價所得比來看，藍綠兩黨上升的速度都很快，我覺得就算換白黨來做也一樣不會有什麼 成效。
Re: [問卦] 太扯了吧 到處都是房地產廣告房地產現在就是一個大泡泡 大家都知道總有一天泡泡會破 但是哪一天會破也不知道 政府不敢給它破， 買房的也會信誓旦旦的告訴你這個泡泡在你這輩子都看不到它破。![Re: [問卦] 太扯了吧 到處都是房地產廣告](https://i.imgur.com/3Ve8CHKb.jpg "Re: [問卦] 太扯了吧 到處都是房地產廣告")
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Re: [問卦] 現在是不是開始走新的房價上漲循環？其實可以看一下別國房地產是怎麼泡沫的 美國之前也為了要讓人民更容易買房 給了房貸補貼 次級貸款的政策 結果這讓一些投機客也一起使用房貸補貼 台灣現在一直在出類似的政策1
Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見每十年買房難度增加一倍 解救方式就是李總統的國宅 一坪六萬 讓人人買得起 安心成家 就類似新加坡組屋 這樣就很舒適了 有了房子安心生小孩 安心買股票賭博