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Re: [閒聊] 階級提升要炒地

看板home-sale標題Re: [閒聊] 階級提升要炒地作者
s26492755
(BBX)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:16

難得板上這麼熱烈想討論農地

雖然你各位有些是因為政治

農地種電種工廠早已不是新聞

有些變成違規但納入管制需要繳稅

有的還就地合法

以前跟你各位提過的土地三吃

鐵皮圍起來

表土賣一次 砂石賣一次 在讓人回倒廢棄物

其實這個現在少很多了

包含空拍機的普及 衛星地圖的準確
(我自己要買田土 北部都沒看到有人賣)

外加開始掃蕩那些違法便宜收廢棄物看是回收廠還是砂石場

其實用地變更有合法自主變更的方式

只是還蠻麻煩的

但好在有專門在做這塊的公司

雖然服務費驚人但變更完之後的價值還是高過成本(農產品跟幼保最後選擇了幼保)

接著就是等等看城市發展

要合法變建地看是要繳回饋金還是捐土地

以上

合法的方式有 最後變更完一定爆爽

但時間會拉長且還有一些變因
(例如確定要變了 你會被一些非志願的賣地)

又或者政治因素影響

最好小打小玩人家看不上你就好了

=========
回到農地我覺得一個詭異的地方

真的靠務農維生的農民未必買得起

何況地租便宜 甚至有的可以談幫你種跟整理
(荒廢是會被罰的喔)

真正的買不如租

而像我之前買來要當開心農場

很多東西就吃實務上的裁量

https://i.imgur.com/BqDiQKN.jpg


這樣的停車格 可移動無固定的植草磚

明明照著法規來

不是整片水泥控死 他媽的跟你說不行
(我後面還因為沒鋪中獎 車子陷進去)

然後換個單位才發現是可以的

你就知道公務員的傲慢 完全不去更新法規

我這塊自用也不營業

https://i.imgur.com/ANWaEkG.jpg

最後不要靠北我 我有在種東西的

變更的是別塊



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣)
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NTU30315019512/22 14:32氧氣文推推

chouwang6812/22 14:37卡你就弄他啊,年初吃過整年就輕鬆了,多吃幾支甚至

chouwang6812/22 14:37可能喂公子吃餅。

https://i.imgur.com/PLbqtxH.jpg

chouwang6812/22 14:39現在一般文官不敢跟民眾吵的,矯枉過正。最後就廢廢

chouwang6812/22 14:39最愛的歐美那種下場,不爽你自己來辦。XD

我是怕被找麻煩 看他要怎麼改善 能做的就做給他 像我最近有一間保險補助 我的保經把收據正本寄丟 他給的窗口說收執聯也可以 但我這邊的窗口就只認原本的格式 我也是摸摸鼻子 讓保險那邊去補到窗口滿意

tiano12/22 14:40佩服沒有請農地顧問而都自己來的S大,農地的水好深,很容易

tiano12/22 14:40違法。我親戚因為贈與列管5年,第4年被抽查,現在要在補贈

tiano12/22 14:40與稅或恢復農用中二選一。

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 14:42:31

tiano12/22 14:42違規之一也是植草磚

這東西看人 就是這樣才奇怪 看怎麼去解釋 譬如無固定基礎 啊我這活動的啊

Yishanhuang12/22 14:43植草磚算違規使用嗎?

第一個來他說水泥製品算 第二個來他說沒固定不算 第三個來 他說植草磚可以 我鄰居的透水磚不行 因為把土地覆蓋住 最後鄰居默默移開 根本人治

tiano12/22 14:46承辦人員的解釋空間很大。贈與農地時就有的東西,也拿到農

tiano12/22 14:46用證明了,但4年後變違規。

對 我附近有一塊大塊的最近也是贈與給後代 那個就很常來查種植面積 然後另外一邊鄰居他直接違規使用 一開始農電不過 他請人去喬就過了 實在是….. 我他媽的合法幹嘛

chouwang6812/22 14:54要吃大餅啦!吃完還會有點餓那種。。。

我還有點餓

zaqimon12/22 15:04不是等要買賣的時候符合農地農用就行了嗎?

zaqimon12/22 15:04持有農地期間地主想幹麼政府會主動來找麻煩嗎?

目前我身邊的 只有在易主 也就是買賣或贈與才會查 列管的就跟連續開罰的機制一樣沒 遇過 但如果你在風口浪尖上 譬如宜蘭農舍 就抓很嚴

paul7631812/22 15:53上班睡覺都不會吃餅了,要餅談何容易…

其實分享給各位 細節就不說了 我以前也碰過土地跟人合資 八年翻六倍 但是我是入股小金額 一旦金額大了 會發生什麼人為變故 人為天災就難說了 前幾年也有人找過我一起標草漯那邊的農地 想想還是穩定的好好拿就好 吃點餅皮或屑屑還沒事 想吃整塊餅手被人家打斷

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 17:12:10

Yishanhuang12/22 17:30謝謝S26解說。

piliwu12/22 17:57我記得進出用停車格可以啊什麼時候不行的

piliwu12/22 17:58就是看起來合理自用的,難不成我遇到唬爛我的

嚴格來說 我後面沒被罰 但是沒有一個很明確的標準在 農地都馬土質鬆軟才好種植 車直接進田裡 如果前幾天下過雨 你就掉在裡面囉 然後附近鄰居看我植草磚最後還是過關 有三個也立馬做 其他的不一定開車為主 但也在 考慮

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 18:02:00

piliwu12/22 18:05等有空幫你找一下有沒有規定,記得承辦人有跟我說自用的

piliwu12/22 18:05合理使用停車是可以設停車位跟進出口的

其實我猜他是自由心證 因為他第一趟來的只是稽查 我當時有查過 鋪設水泥是一定違規 所以當初在大規模裁罰的時候 我是沒收到公文的 其他被罰的有收到 我是有跟著來看熱鬧… 也就是他回去後也找不到規定罰我 哈哈哈

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 18:17:10

leadergod112/22 19:15法規就是有很多都寫得很不明確,搞得公務員都要"自由

leadergod112/22 19:15心證",另外也是方便有人關心的時候,可以"擴大解釋"

好在要變更的那塊在龍潭市區附近 不然現在的新竹不知道會變成怎樣

zaqimon12/22 19:33鄉下農田有很多"工具間" 工具間也不能有水泥地嗎?

看你有沒有申請資材室 其實水泥如果作為道路或是溝渠田埂也不會違規 實務上 去年的大規模裁罰 我這塊區域一堆人中獎 大多是沒申請 還有一條也是自由心證喔 資材室不能作為居住使用 譬如看到床算不算居住

RaptorAnt12/22 19:34植草磚是自己鋪設的嗎?每塊好像重達30多公斤

差不多30公斤吧 我自己鋪的

https://i.imgur.com/eeKlMTu.jpg

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 19:56:11

jonson12/22 20:29搞了那麼大一圈套了那麼多房,最後回家種田

不算回家種田啦 我不是農家子弟 我是自己找田種 雪崩哥有興趣嗎

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 20:38:50

jonson12/22 20:47申請過了,市政府不讓我在中庭種西瓜

西瓜政治不正確啊 可以申請別的

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 20:52:30

chouwang6812/22 22:24行政程序叫裁量,訴訟才有自由心證。

chouwang6812/22 22:25選個西瓜都會上,當然不過啊,換菜瓜應該可以。

菜瓜過季節了 我們來種佛手瓜

zaqimon12/22 23:23現在住鄉下這麼麻煩喔 政府管東管西的

zaqimon12/22 23:24還是你住的地方公務員太閒吃飽沒事幹

你講到一個地點 不同區域的嚴格程度不同 基本上不管 我這邊是水源保護區….. 所以才會有上述那些事情 龍潭靠市區的一大堆直接違規的沒事 這邊叼你還找不到法規罰你 哈哈哈哈 反正罰錢要依法有據

※ 編輯: s26492755 (101.10.10.27 臺灣), 12/23/2023 01:24:31

cobrabaton12/24 20:02農地面積夠,自辦重劃就好啦 問老胡最厲害